8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Когда выдадут ключи от квартиры в новостройке, если часть оплаты была оформлена в ипотеку?

Добрый день, купили квартиру в новом доме, но уже вторичка идёт по документам т.к. она в собственности у застройщика. У нас хороший первый взнос и немного ипотеки.Вопрос : когда я могу получить ключи чтобы начать ремонт?

, Алексей, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Алексей, здравствуйте!

Если это «вторичка», то Вы заключили договор купли-продажи. В данном случае в условиях договора должно быть написано, когда передаются ключи, составляется акт. 

Фактически Вы можете делать ремонт после того, как пройдет регистрация договора в Росреестра, в силу следующего:

Статья 223. ГК РФ  Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

т.е. с момента  регистрации у Вас возникнет право собственности на объект недвижимости.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Но в конце 2020 вышли изменения к закону, где КФХ как организационно-правовую форму исключили и с 01.01.21 КФХ может быть оформлено лишь в качестве юридического лица или ИП
КФХ зарегистрировано в январе 2003 г. В августе 2015 было принято решение о ликвидации. Процесс пущен на самотек и не доведен до логического завершения, и про данную организацию все забыли. На сегодняшний день в ЕРГЮЛ указаны данные: 1. Организационно-правовая форма = КФХ!!! 2. Находится в процессе ликвидации. Но в конце 2020 вышли изменения к закону, где КФХ как организационно-правовую форму исключили и с 01.01.21 КФХ может быть оформлено лишь в качестве юридического лица или ИП. Отсюда вопрос: Как организация может быть КФХ, если никаких изменений не вносилось, а КФХ в принципе не может значится. Должна ли была ИФНС исключить (ликвидировать) КФХ в связи с выше указанными нарушениями ( если да то на каком основании, мне бы номер постановления, письма, изменения к закону)
, вопрос №4254614, Татьяна, г. Москва
400 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Сколько будет стоит сервитут, если вдруг сумма будет озвучиваться в районе 60-100 рублей в месяц, если в селе проживают 120 человек
Купил частный дом с земельным участком. По документам 33 соток. Земельный участок не межеван. По факту у меня 10 соток. Согласно публичной кадастровой карты там граница сельского поселения. За пределами границы сельского поселения нельзя дальше межевать. Обратился в администрацию сельского поселения, чтобы получить старое свидетельство на землю 33 соток, а там мне показали сказали, что ещё 23 сотки находится по другой улице где-то за бугром без удобств. Вариант был такой, что к подъезду моему дому есть участок, который можно межевать ещё 23 сотки и оформить себя в собственность, а под землёй есть коммуникаций, а именно газопровод, центральное водоснабжение и линия электропередачи с двумя столбами. Могу ли я после межевания и получить зелёнки на землю и потребовать сервитут от владельцев газопровода, электроэнергии и водоснабжения? Сколько будет стоит сервитут, если вдруг сумма будет озвучиваться в районе 60-100 рублей в месяц, если в селе проживают 120 человек. Я правильно понял, что мне можно межевать земельный участок, если под ним находится коммуникаций и сказать кадастровому инженеру, чтобы он отметил для сервитута, а дальше после внесения в ЕГРН потребовать платного сервитута от владельцев коммуникаций? Что касается размер сервитута, если мне скажут, что он будет стоит примерно 60-100 рублей в месяц и мне не устраивает, а я хочу где-то 5.000-10.000 руб. в месяц. Если стороны не договорились, то в суд, а суд решит, что 60-100 рублей в месяц это нормально то, что тогда?
, вопрос №4253989, Лев, г. Воронеж-45
Налоговое право
Закономерно ли право взыскивать всю пеню через акт в ФССП если часть ее была получена физическим лицом?
Здравствуйте. Вопрос про единый налоговый счёт. Сейчас все смешали, долги по ИП и по Физлицу в один счёт. В соответствии с законодательством взыскивать долг ФНС может с ИП напрямую через подачу заявления в ФССП ,;а для взыскания долга с физлицами только через суд. Закономерно ли право взыскивать всю пеню через акт в ФССП если часть ее была получена физическим лицом? И как с этим бороться? ФССП несёт бред что счёт един. Правы ли они? Спасибо за ответ.
, вопрос №4253511, Евгений, г. Москва
Военное право
Если я перезаключу контракт (оформлю новый) в другом регионе во время отпуска, дадут ли подъемные?
Нахожусь в зоне СВО. заканчивается контракт. Если я перезаключу контракт (оформлю новый) в другом регионе во время отпуска, дадут ли подъемные?
, вопрос №4253373, Артем, г. Москва
Наследство
Скажите пожалуйста, как выписать с квартиры полученной по наследству посторонних людей с ближнего зарубежья, которые ни когда не проживали в квартире и не оплачивали оплату ЖКХ?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как выписать с квартиры полученной по наследству посторонних людей с ближнего зарубежья , которые ни когда не проживали в квартире и не оплачивали оплату ЖКХ?
, вопрос №4253143, Александра, г. Москва
Дата обновления страницы 17.04.2018