Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод части участка для использования в коммерческой деятельности
Можно ли выделить часть участка для использования в коммерческой деятельности (построить торговую точку), если при этом оставшаяся часть не будет иметь выхода к дороге.
, Олег, г. Краснодар
Владимир Балашов
рейтинг 9.6
Эксперт
Можно ли выделить часть участка для использования в коммерческой деятельности (построить торговую точку), если при этом оставшаяся часть не будет иметь выхода к дороге.Олег
Здравствйуте
Тогда уж разделять участки — например 1 останется у вас под жилье или какие то иные цели, а вот другой участок переводить под бизнес и указывать соответствующее ври, и дальше при соблюдении всех норм уже открывать на нем бизнес. Правда и налоги за этого участок будут выше.
Здравствуйте, Олег!
Теоретически, Вы можете таким образом выделить часть земельного участка, когда одна из частей не будет иметь выхода к дороге общего пользования. Однако, в случае, если потом эта часть перейдет к другому собственнику, то в случае спора с Вами суд может занять позицию о том, что при разделе земельного участка Вы были обязаны предусмотреть проезд к вновь образованным участкам. Поэтому новый собственник не лишен возможности восстановить свое нарушенное право на пользование земельным участком путем заявления соответствующего иска к продавцу об установлении сервитута или об ином способе защиты. Например, статьей 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что сведения о проходе или проезде к земельному участку от земель общего пользования указываются в межевом плане.
«Правда и налоги за этого участок будут выше». Поэтому и хочу перевести только необходимую часть. Но тогда оставшийся участок не будет иметь собственного проезда. Это допустимо?