Можно ли получить ипотеку на покупку квартиры с использованием материнского капитала?

Добрый день

Можно ли получить ипотека на покупку квартиры с использованием материнского капитала если у супруга непогашенный потребительский кредит?

Можно, в законе на этот счет никаких ограничений нет

Естественно что банк не обязан выдавать вам ипотечный кредит и может принять это решение по своему усмотрению. Если вам кредит все таки дадут, вы как держатель сертификата сможете направить средства маткапитала на его погашение

Наталья, здравствуйте!

Наличие у заемщик/созаемщика непогашенного потребительского кредита не влияет на решение банка, но влияет на максимальный размер суммы ипотечного кредита. Но это при условии, что потребительский кредит гасится без просрочек.

Согласно положениям п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от  29.12.2006 N  256-ФЗ средства как в полном объеме, так и часть средств материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения.

И не нужно дожидаться исполнения ребенку трех лет, поскольку правила п. 6.1. ст. 7 указанного выше федерального закона №  256-ФЗ позволяют использовать средства материнского капитала раньше.

Из документов, которые потребуется оформить потенциальным созаемщикам, внимания заслуживают основные:

1. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
2. Справка (уведомление) из территориального органа Пенсионного Фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Если сертификат обычно к моменту обращения в банк уже оформлен, то справку лучше заказать после того, как кредитор одобрит заявку на кредит.

Остальные документы собираются аналогично ипотечным кредитам — договор купли-продажи, правоустанавливающие документы от продавца, оценка рыночной стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.