8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Считается ли совместно нажитым имуществом

Заключил договор о долевом участии при покупке квартиры/ оплатил всю сумму сразу

После этого вступил в брак

сейчас при оформлении недвижимости в собственность будет ли считаться это как совместно нажитое имущество ?

, Варик, г. Москва
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Здравствуйте, Варик!

сейчас при оформлении недвижимости в собственность будет ли считаться это как совместно нажитое имущество ?

Варик

Нет, не будет, так как эта недвижимость не приобреталась на совместные доходы супругов

«Семейный кодекс Российской Федерации»

Статья 34. Совместная собственность супругов
 

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

0
0
0
0
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.7
Эксперт

Здравствуйте!

Нет, это не будет считаться общим имуществом супругов.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

То есть ключевым условием является приобретение имущества за счет общих доходов.

В Вашем же случае имущество приобретено (полностью оплачено) за личных средств (до заключения брака).

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт
сейчас при оформлении недвижимости в собственность будет ли считаться это как совместно нажитое имущество ?

Варик

Добрый вечер! Хотя формально право собственности и возникает с момента регистрации права но суды в таких случаях ориентируются на дату фактического приобретения имущества и на факт оплаты — до или во время брака. В данном случае поскольку квартира полностью оплачена до брака к совместно нажитому имуществу она не относится. Однако, если квартира была без отделки можно попробовать признать ее совместной собственностью через ст. 37 СК РФ

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

0
0
0
0

в дополнение пример из судебной практики

Апелляционное определение Архангельского областного суда от 26.09.2013 по делу N 33-5690/2013

Отказывая в иске, суд обоснованно исходил из того, что строительство квартир было оплачено Р.Р.П. в полном объеме до заключения брака с Р.И.; государственная регистрация права собственности на спорные жилые помещения после заключения брака не является основанием для признания данного имущества совместной собственностью супругов.
Довод апелляционной жалобы о том, что согласно акту приема-передачи и дополнительного соглашения от <...> к договору N <...> от <...> на долевое участие в строительстве у Р.Р.П. на момент заключения брака с истцом имелась задолженность по оплате квартиры, расположенной по адресу: <...>, в сумме <...> руб., и данная сумма была оплаченапосле заключения брака, является несостоятельным, голословным и не подтверждается материалами дела.
Из акта приема-передачи от <..>, на который ссылается истец в апелляционной жалобе,не следует, что у Р.Р.П. имелась задолженность по оплате стоимости спорной квартиры. Данный акт подтверждает факт исполнения со стороны ООО «Аквилон Инвест» обязанности по передаче Р.Р.П. квартиры, расположенной по адресу: <...>, стоимостью <...> руб.
Истцом не представлены какие-либо доказательства, что спорная квартира приобретена на совместные денежные средства в период их брака.
1
0
1
0
Варик
Варик
Клиент, г. Москва

Спасибо

Похожие вопросы
Автомобильное право
Считается ли этот экзамен сданным?
Дочь сдала экзамен, самый последний момент перед пешеходным переходом пропустила всех пешеходов и начала движение, когда уже задние колеса только остались на зебре, инспектор через плечо показывает ей «вон пешеход наступил на зебру», « не сдала» сзади машины. Мы хотели посмотреть этот момент с камер видеонаблюдения в машине, но загадочным образом именно этот момент срезан, нет видео. Считается ли этот экзамен сданным? Они нам предлагают аннулировать и считать этот экзамен как будто не был, дать нам 4 ый шанс. Считается ли данный экзамен сданным, если сотрудник ГИБДД не может доказать свою правоту, так как нет видеозаписи именно этого промежутка?
, вопрос №4163935, Альбина, г. Казань
Семейное право
Серова обратилась в суд с иском к бывшему супругу с требованием о признании его утратившим право
Серова обратилась в суд с иском к бывшему супругу с требованием о признании его утратившим право собственности на ¼ долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру с выплатой ему компенсации. В обоснование требований указала, что после расторжения их брака был произведен раздел совместно нажитого имущества с определением следующих долей: ¾ доли в праве общей долевой собственности было передано в собственность Серовой, а ¼ – в собственность бывшего супруга. Кроме того, Серова указала, что сохранение семьи оказалось невозможным, их взаимоотношения после брака носят неприязненный характер, в связи с чем совместно они не проживают и в дальнейшем не планируют. Также она указала, что в квартире она проживает с ребенком одна, а он в настоящее время преимущественно находится в доме, перешедшем ему по наследству от родителей. На основании указанного Серова просила признать бывшего мужа утратившим право собственности на ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру в общем имуществе с выплатой ему компенсации с учетом рыночной стоимости жилого помещения. Бывший муж возражал, просил суд отказать в удовлетворении иска, поскольку в противном случае будет нарушена неприкосновенность частной собственности на жилое помещение и его конституционное право на жилище в целом. Кроме того, бывший супруг Серовой указал, что требовать выплаты ему компенсации в счет доли может только он, также как и продать, подарить долю или иным образом данным имуществом распорядиться. По мнению бывшего супруга, также важно, что при сохранении доли в квартире он сможет реализовывать свое право на общение, проживание и воспитание своего ребенка.
, вопрос №4163839, Регина, г. Бабаево
Раздел имущества
Хочу оформить дарственную на дочь на своё имущество, а бывший муж хочет подать на раздел нажитого имущества в браке
Хочу оформить дарственную на дочь на своё имущество, а бывший муж хочет подать на раздел нажитого имущества в браке. Сможет ли он что-то делить, после оформления дарственной.
, вопрос №4163842, Татьяна, г. Иркутск
Семейное право
При разделе совместно нажитого имущества участвует ребенок инвалид, 3 сентября исполнится 18 лет
Здравствуйте! При разделе совместно нажитого имущества участвует ребенок инвалид , 3 сентября исполнится 18 лет
, вопрос №4163795, Нина, г. Курск
Трудовое право
И считается ли при этом сдача квартиры трудовой деятельностью если я сдаю квартиру как ИП, идёт ли стаж?
Здравствуйте, будет ли идти северный стаж если сдавать квартиру как ИП на севере, но проживать при этом не в северном регионе? И считается ли при этом сдача квартиры трудовой деятельностью если я сдаю квартиру как ИП, идёт ли стаж?
, вопрос №4163737, Дина, г. Москва
Дата обновления страницы 19.03.2018