Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как мне продать часть своего дома, если я один собственник?
Я являюсь единственным собственником дома ИЖС. Дом и участок под домом стоят на кадастре, все выписки из росреестра в наличии. Хочу продать часть своего дома (1/4) своему другу. Как мне это сделать? Нужно ли перед продажей выделять как-то эту долю 1/4?
, Виктор, г. Москва
Наталья Шелковая
рейтинг 8
Здравствуйте.
как мне это сделать? Нужно ли перед продажей выделять как-то эту долю 1/4?
Вам нужно заключить договор купли-продажи доли. Договор должен быть нотариально удостоверен (для этого необходимо обратиться к нотариусу). Затем зарегистрировать переход права собственности в Управлении Росреестра.
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению,
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Похожие вопросы
Какие должны быть действия других собственников при необходимости доступа к оборудованию - достаточно ли оповещения собственника участка посредством, к примеру смс сообщения?
Доброго дня!
Водопитающее устройство (скважина с насосом) установлена на участке одного собственника, подключены к ней несколько домов. У каждого собственника дома есть договор коллективного пользования в равных долях на скважину и оборудование, установленное в ней.
Имеет ли право собственник земли, где расположено общее имущество, препятствовать, запрещать, ограничивать доступ другим собственникам оборудования в обслуживании, ремонте, профилактических осмотрах и других, необходимых действиях, связанных с нормальным функционированием и работой оборудования? Какие должны быть действия других собственников при необходимости доступа к оборудованию - достаточно ли оповещения собственника участка посредством, к примеру смс сообщения? обязаны ли другие собственники подстраиваться под собственника участка, если он "разрешает" доступ к оборудованию в определенное время - например поздно вечером, ночью...
Возможно ли добиться, чтобы повторно засыпали песок, если один раз весной его завозили, но к концу лета в песочнице практически нет песка?
Здравствуйте, подскажите сколько раз в год меняется песок в песочнице на детской площадке и чем это регламентируется? Возможно ли добиться, чтобы повторно засыпали песок, если один раз весной его завозили, но к концу лета в песочнице практически нет песка?
Брать кредиты и тоже влезать в долговые обязательства?
Добрый день !
В общем есть земельный участок долевая собственность по 1/2 у 2 собственников . И садовый домик , так же по 1/2 . ( документы все в порядке , есть выписка из егрн на каждый объект )
Решили продать - один собственник решил продать полностью 1/2 долю земельного участка и 1/2 домика. Второй собственник продает только свою долю домика , земельный участок 1/2 он оставляет у себя .
Скажите пожалуйста это сделка возможна ?
И еще такой вопрос - нотариус нам провела такую сделку , мы оформили у нее договор купли продажи . Всё нотариально заверенное , а потом она звонит и говорит надо аннулировать сделку , так как продажа доли домика без продажи доли земли невозможно . Вопрос таков - это вообще законно что нотариус не знает законов и получается юридически безграмотная , раз она оформила сделку которая в принципе по закону сделать невозможно . Можно ли подать жалобу и в суд на этого нотариуса ? Потому что 3 пострадавшие стороны - 1 )покупатель которая выплатила нам все деньги , взяла кредит на покупку . Проценты идут , а денег нет и имущества нет. 2) мы продавцы уже потратили на свои нужды деньги , где нам теперь брать эти деньги и отдавать покупателю ? Брать кредиты и тоже влезать в долговые обязательства ?!
Добрый день, у меня такой вопрос я и мой брат собственники дома, я хочу прописать человека в своем доме но мне нужно согласие от брата, как это возможно сделать если он сейчас находится в тюрьме
Добрый день , у меня такой вопрос я и мой брат собственники дома, я хочу прописать человека в своем доме но мне нужно согласие от брата , как это возможно сделать если он сейчас находится в тюрьме
Если поменять собственника-должника на не должника, то есть ли шанс получить одобрение у банка для покупателей?
Три совершеннолетних собственника хотят продать квартиру. Один из собственников должник по кредитам. Квартиру не могут купить в ипотеку, банк не одобряет. Если поменять собственника-должника на не должника, то есть ли шанс получить одобрение у банка для покупателей?
Так доли не существует. Все 100% дома принадлежат мне. В росреестре сказали что я не могу продать 1/4 так как ее не существует. Сначала должны каким либо образом появиться 3/4 и 1/4 из моих 100%, только после этого я смогу продать эту 1/4.
В росреестре меня вводят в заблуждение?
Я могу продать 1/4 своего дома без выделения этой 1/4 из моих 100% дома?
Вас просто неквалифицированно проконсультировали, вот и все.
Разумеется, заключаете договор купли-продажи 1/4 доли в праве собственности, и подаете документы на государственную регистрацию. У Покупателя — 1/4 доля, у Вас — 3/4 доли в праве.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна