Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Размещение магазина автозапчастей во встроенно-пристоеном помещения общественного назначения
Здравствуйте. Я точно не знал к какой категории права это отнести, может ошибся, прошу прощения. Я являюсь сотрудником магазина автозапчастей, расположенного на первом этаже пятиэтажного дома. Помещение изначально строилось под расположение в нем магазина или офиса. Открыт был официально, с разрешения властей. Работает там уже восемь лет. Но в прошлом году узнал что есть СНИП 31-01-2003 который заменен на СП 54.13330.2016 "Жилые здания многоквартирные". В первом в втором документе есть пункт "4.10" в котором гласит:
4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах** - в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Не допускается размещать:
- специализированные магазины товаров бытовой химии и других, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий;
- магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел (Докипедия: Свод правил СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 3 декабря 2016 г. N 883/пр)).
Так вот вопрос: есть ли какие нибудь исключения к этому СП или же определенные условия при соблюдения которых разрешается размещать в этих помещениях магазин автозапчастей. Спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий!
Многоквартирный дом когда построен? Обратите внимание:
1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой* до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
Добрый день.
В Вашем случае стоит сослаться на
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные.
1 Область применения
1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой* до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
…
1.2 Свод правил не распространяется: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СП 55.13330, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками; мобильные жилые здания; жилые помещения маневренного фонда, указанные в [4, статья 92, пункты 2)-7)].
Здравствуйте. У меня сейчас нет точных данных когда он построен, но ориентировочно в 2008-2009 году.
Дмитрий
А указанный СП введен в действие с
5 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 декабря 2016 г. N 883/пр и введен в действие с 4 июня 2017 г.
Здравствуйте Дмитрий!
есть ли какие нибудь исключения к этому СП или же определенные условия при соблюдения которых разрешается размещать в этих помещениях магазин автозапчастей.
Каких-либо исключений к этому СНиП в настоящий момент нет. В случае выявления данного факта Роспотребнадзором в отношении владельца магазина может быть наложен административный штраф, а также приостановление деятельности: КоапРФ
Статья 6.3. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2009 N 380-ФЗ, от 18.07.2011 N 237-ФЗ)
Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, — (в ред. Федеральных законов от 28.12.2009 N 380-ФЗ, от 18.07.2011 N 237-ФЗ)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
(в ред. Федеральных законов от 09.05.2005 N 45-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
А есть ли законная возможность получить отсрочку приостановления деятельности, с целью обустройства другого помещения.
2. После вступления постановления суда в силу производится следующее:
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об исполнительном производстве»
Статья 109. Исполнение содержащегося в исполнительном документе требования об административном приостановлении деятельности должника
1. Административное приостановление деятельности заключается во временном прекращении деятельности лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, юридических лиц, их филиалов, представительств, структурных подразделений, производственных участков, а также прекращении эксплуатации агрегатов, объектов, зданий или сооружений, осуществления отдельных видов деятельности (работ), оказания услуг.
2. При исполнении содержащегося в исполнительном документе требования об административном приостановлении деятельности судебный пристав-исполнитель производит наложение пломб, опечатывание помещений, мест хранения товаров и иных материальных ценностей, касс должника, а также применяет другие меры по административному приостановлению деятельности должника. При этом судебный пристав-исполнитель не вправе применять меры, влекущие необратимые последствия для производственного процесса, а также для функционирования и сохранности объектов жизнеобеспечения.
3. Административное приостановление деятельности производится с участием понятых (в необходимых случаях — при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением акта.
4. Судебный пристав-исполнитель в случае возобновления должником деятельности до окончания срока ее административного приостановления вправе применить к должнику меры, предусмотренные настоящим Федеральным законом, и составить в отношении должника протокол об административном правонарушении в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Отдельно обращаю Ваше внимание, что от момента составления протокола об административном правонарушении до вступления постановления суда о приостановлении деятельности в законную силу проходит длительный срок, в течении которого Вы можете подыскать новое помещение.
Кроме того, не факт, что судом будет вынесено именно такая санкция. Допустим и штраф на руководителя в размере 1000 руб. Правда это не лишает возможности контролирующего органа оформлять в отношении Вашего магазина протоколы хоть каждый день.
Здравствуйте.
Немного дополню коллег.
Во первых дело не только в снипах. Проблема еще и с санпин (позднее могут его найти конкретно если требуется). И роспотребнадзор будет проверять именно по санпин, снипы в общем то не в их ведении.
Во вторых запрет такой вам не обойти ни собранием жильцов ни ремонтом, выше об этом уже говорили.
В случае прихода проверки на 1 раз — приостановки деятельности может и не быть — будет штраф по ст 6.4 коап и предписание об исправлении ситуации по фз 294. Большой вопрос что будет в предписании, но скорее всего придется перезжать. И вот если вы его не исполните тогда уже наказание по приоставке деятельности имеет все шансы. В некоторых ситуациях можно провести ремонт, подготовить помещение но случай это не ваш.
Но учтите роспотребнадзор в 1 очередь смотрит на опасность деятельности для здоровья — обнаружит ее и уже сразу санкции могут быть жестче. Решение о приостановке выносит суд. До суда могут обеспечительную меру сделать в рамках коап- тоже приостановки, но именно до суда.
В общем перспективы в таком здании работы плохие. А вы роспотребнадзор о начале деятельности уведомляли?
Если будет принята обеспечительная мера как приостановка деятельности то это будет еще до суда, и срок на обжалование ничего не поменяет.
КоАП РФ Статья 27.16. Временный запрет деятельности
(введена Федеральным законом от 09.05.2005 N 45-ФЗ)
1. Временный запрет деятельности заключается в кратковременном, установленном на срок до рассмотрения дела судом или должностными лицами, указанными в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 23.31настоящего Кодекса, прекращении деятельности филиалов, представительств, структурных подразделений юридического лица, производственных участков, а также эксплуатации агрегатов, объектов, зданий или сооружений, осуществления отдельных видов деятельности (работ), оказания услуг. Временный запрет деятельности может применяться, если за совершение административного правонарушения возможно назначение административного наказания в виде административного приостановления деятельности. Временный запрет деятельности может применяться только в исключительных случаях, если это необходимо для предотвращения непосредственной угрозы жизни или здоровью людей, возникновения эпидемии, эпизоотии, заражения (засорения) подкарантинных объектов карантинными объектами, наступления радиационной аварии или техногенной катастрофы, причинения существенного вреда состоянию или качеству окружающей среды, для устранения допущенных нарушений, выразившихся в незаконном привлечении к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранного гражданина или лица без гражданства, либо в несоблюдении установленных в соответствии с федеральным законом в отношении иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных организаций ограничений на осуществление отдельных видов деятельности, либо в нарушении правил привлечения иностранных граждан и лиц без гражданства к трудовой деятельности, осуществляемой на торговых объектах (в том числе в торговых комплексах), либо в повторном неприменении в установленных федеральными законами случаях контрольно-кассовой техники, и если предотвращение указанных обстоятельств другими способами невозможно.
В Москве эти меры вносились всегда если речь шла о составлении протокола который потом шел на приостановку деятельности.
Здравствуйте. У меня сейчас нет точных данных когда он построен, но ориентировочно в 2008-2009 году.
Впрочем, СНИП 31-01-2003 тоже такую же норму содержал о запрете продажи автозапчастей и действовал во времени: