8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить в собственность землю под строительство коммерческой недвижимости?

Здравствуйте.У меня вопрос .хотел бы с женой построить торговый прод.павильон 6×8.присмотрел зем участок в центре поселка.какие мои первые шаги чтоб закрепить законно за собой эту землю для начало документально.я обязан обратится в администрацию .как физ.лицо или я должен обратится уже зарегестрированным ИП.и вообще можно сразу написать на главу администрации письмо ,заявление о предоставлении данного участка земли.

, виктор владимирович Шаповалов, пгт. Тымовское
Елена Бурова
Елена Бурова
Юрист, г. Киров

Здравствуйте, Виктор. Вам необходимо написать заявление в местную администрацию с просьбой о предоставлении земельного участка. Указать местонахождение участка. Администрация разместит на сайте информацию о продаже либо о предоставлении в аренду земельного участка и при условии. что Вы будете являться победителем аукциона, с Вами будет заключен договор. Предварительной регистрации ИП не требуется. Удачи

1
0
1
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Виктор Владимирович.

Конечно Вы можете обратиться в администрацию. Но то она и орган власти. Так как Вы хотите именно торговый павильон, то будет аукцион. Порядок Ваших действий описан в п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ.

Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.
Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов;
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка;

3) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса и подпунктами 5 — 9, 13 — 19 пункта 8 настоящей статьи, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.
В случае, если на момент поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.
Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;
4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа;

6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка;
7) обращение уполномоченного органа с заявлением о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 — 19 пункта 8 настоящей статьи;

8) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 — 19 пункта 8 настоящей статьи;
9) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.

Виктор Владимирович, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!


0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
В собственности было 3/5 дома и 3/5 земельного участка.Но документы на дом и землю не могу найти
Здравствуйте. Умер муж. В собственности было 3/5 дома и 3/5 земельного участка.Но документы на дом и землю не могу найти... Что делать в этом случае?
, вопрос №4303541, Людмила Смирнова, г. Иваново
Земельное право
Как сделать межевание, я собственник строения, но земля не в собственности не у меня не у соседей во дворе можем ли мы разделить землю
Как сделать межевание , я собственник строения, но земля не в собственности не у меня не у соседей во дворе можем ли мы разделить землю
, вопрос №4302948, Елена Юрьевна Крупина, г. Иркутск
Налоговое право
Верно ли действует фнс, и есть смысл оспаривать?
Верно ли действует фнс, и есть смысл оспаривать? В 2023 году свекровь получила от своего родного брата 2/3 доли нежилой коммерческой недвижимости(помещение+земучасток) на территории этого помещения работала И продолжает работать ООО в которой, свекровь, ее брат и мама свекрови учредители, и сама свекровь генеральный директор. Сфера деятельности торговля. Для того, чтобы не платить налог юрист нам подсказал оформить дарственную, что было и сделано. Затем решено было решено, что мама свекрови подарить все нежилое и землю моему мужу, и для этого брат свекрови оставшуюся 1/3 доли подарил своей маме, и свекровь 2/3 подарила маме, а затем уже в 2024 году бабушка оформила дарственную на внука - моего мужа. Муж к ООО отношения не имеет. Все сделки подарению проходили между физлицами, близкими родственниками, и как проконсультировали юристы, не должны облагаться НДФЛ. Но в октябре пришел акт проверки от налоговой на имя свекрови, где они указали что свекровь не предоставила данные о подаренной комнедвижимости и указала, что не смотря на ст217 пункт 18.1, так как в помещении стоит кассовый аппарат, и там расположена ООО в которой одаряемая ген.директор и учредитель, а значит одаряемая использует помещения не личных целях а для получения дохода, налоговая начисляет НДФЛ за подаренную недвижимость. Но! Ведь сделка была между физлицами. И не с целью получить какую то прибыль. А с целью перемещения имущества внутри семьи. К тому же здание изначально строилось именно для этого ООО и сдавалось в безвозмездную аренду организации с начала введения в эксплуатацию. Провомерны ли действия фнс. И как избежать начисления налогов бабушке а затем моему супругу. Мой муж там вообще не при делах, к ооо отношения не имеет, тем более каких то доходов. Просто бабушка решила распределить свое разное имущество между детьми и внуками и мужу решено было парить эту часть.
, вопрос №4301928, Марина, г. Абакан
Недвижимость
Может ли суд заселить второго долевого собстенника на эту жилплощадь если у него есть в собственности другая недвижимость в которой он проживает?
Я, инвалид 2группы являюсь долевым собственником однокомнатной квартиры площадью32кв метра. У меня это единственное жильё. Может ли суд заселить второго долевого собстенника на эту жилплощадь если у него есть в собственности другая недвижимость в которой он проживает?
, вопрос №4301898, Светлана Александровна, г. Ярославль
Наследство
При сделке купли продажи дома, сосед подписал бумаги что он не против что я его покупаю у ведомства
Здравствуйте...ситуация следующая,,,в 1993 году я выкупаю ведомственный, он не принадлежал муниципалитету, дом. Он двухквартирный, в 1/4 дома живут бабушка со взрослым сыном,прописаны в нем, ей жилплощадь дали как погорельцам, они к этому ведомству не имеют отношения, я же там работала. При сделке купли продажи дома, сосед подписал бумаги что он не против что я его покупаю у ведомства. Со временем я его оформила на основании договора купли продажи в собственность, земля тоже принадлежит мне. Сосед там и живёт, женился, прописал жену и сына, бабушка умерла, сыну уже за тридцать. За эти годы он к нам не обратился и не попытался выкупить свою часть. Так получилось что я этот дом подарила дочери. При этом соседи живут, прописанные в нем. Теперь дочь продает этот дом. Как нам выписать их. Они нам предъявляют претензию что мы им за эти тридцать лет почему то не предоставили жилье, что мы им должны ещё что то. Но я то его купила, мне его дали просто так. Они за эти года проживания только платили за свет, по квитанции под моей фамилией. Налоги за землю и за дом платила я. Они считают что я им должна предоставить жилье и не выписываются...
, вопрос №4301823, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 03.02.2018