8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На что опираться в суде при выписке из квартиры?

прописан в муниципальной квартире с 1987г., давали моим родителям. 8лет назад их не стало и остался прописан только я и брат, который с женой проживал в другом городе. За коммунальные платил я. Спустя 2года я тоже уехал в другой город по работе а брат с женой и ребенком переехали жить в эту квартиру. Я дал согласие на прописку его жены и ребенка. За коммунальные платили они. Когда приехал жить там места уже не было, т.к. квартира однокомнатная. Я стал снимать жилье. Год назад его жена подавала иск в суд на снятие меня с учета. На суде заключили договор что я выплачиваю ей определенную сумму и они выезжают. Спустя некоторое время потерял работу и на исполнение договора нет денег. Она обратилась в ФССП и на их сайте теперь висит мой долг. И она опять обратилась в суд о снятии с учета. Коммунальные я не платил. Мои личные вещи (вся мебель, техника)остались в этой квартире. Месяц назад прописал туда своего несовершеннолетнего ребенка. На что сделать основной упор в суде, чтобы вероятность моей выписки сократилась.

Показать полностью
, Андрей, г. Москва
Анна Ионова
Анна Ионова
Юрист, г. Москва

Добрый день, Андрей.
Если Вы уже прописали там ребенка, то Вам следует привлечь органы опеки и попечительства для защиты прав и законных интересов ребенка, которые в свою очередь должны будут провести акт обследования квартиры и предоставить на суд заключение, и в случае установления нарушения прав ребенка (а его выселение или выселение в никуда его родителя конечно же будет ущемлять его права) обязательно заявит о своем несогласии с выселением.
Если данное жилье является единственным для Вас место для проживания (отсутствуют иные жилые помещения, принадлежащие Вам на праве собственности или предоставленные Вам для проживания по договору социального найма), то Вам следует заявить об этом и опираться на ст. 40 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 40
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 

Также нужно понимать на чем основывает свои требования о Вашем выселении (снятии Вас с регистрационного учета) супруга Вашего брата. Если она хочет признать Вас утратившим право пользования данным жильем в связи с тем, что Вы проживаете в другом, то нужно понимать имеется ли у Вас иное жилье и какие у Вас права, на жилье в котором Вы временно проживали. В таком случае нужно ссылаться на ст. 71 Жилищного кодекса РФ, согласно которое временное отсутствие нанимателя или членов его семьи, проживающих с ним (в данной случае Вашего ребенка) не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (то есть временное отсутствие не основание для выселения).
 

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

 В случае, если она пытается Вас выселить в связи с образовавшейся задолженностью по оплате ЖКУ, то она в данном случае не является заинтересованным лицом и не может требовать выселения в суде по данному основанию, а для перестраховки Вам следует вносить хоть какие-то платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг (наниматель обязан оплачивать ЖКУ даже если временно не проживает в квартире) и можно обратиться в УК и заключить соглашение о погашении образовавшейся задолженности.

1
0
1
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва

Выписать хочет в связи с неуплатой мной коммунальных платежей и моем непроживании в данной квартире. Еще одно: мне стало известно что окого года назад они с моим братом развелись и он уехал работать в другой город. Пол года назад она его через суд выписала. Ключей от квартиры у меня нет, т.к. под предлогом что они потеряли свой ключ и нужно сделать новый попросили у меня его и сказали что вернут. Так и не вернули. И следовательно что свободного доступа в квартиру у меня нет.

Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Получение образования
На что с меня начали требовать все документы уголовного дела, в том числе постановление суда
На моего сына заведи уголовное дело по статье 30 228.1 ч.4 "г". Идёт следствие. Избрана мера присечения (запрет определенных действий), но учебе в колледже разрешена. Сегодня сына вызвали к замдиректора. Она настаивает, чтобы сын забирал документы или писал заявление на перевод на платную очно-заочную форму обучения. Мотивируют это тем, что он преступник и они не могут его допускать в группу к несовершеннолетним (хотя он сам несовершеннолетний). Я позвонила замдиректора и сказала ей, что постановление суда о мере присечения содержит разрешение на посещение колледжа. На что с меня начали требовать все документы уголовного дела, в том числе постановление суда. Я им отказала. Так как считаю, что если бы это было необходимо следственный комитет сам направил бы им документы. Сыну сказали чтобы больше в колледж он не приходил. Вопросы: 1. Куда жаловаться? 2. Нужно ли жаловаться? 3. Имеют ли право отчислить?
, вопрос №4120459, Адина, г. Краснодар
Гражданское право
Что делать в случае нарушении сроков публикации решения районного суда по гражданскому делу?
Что делать в случае нарушении сроков публикации решения районного суда по гражданскому делу? На сайте суда написано, что решение суда готовиться к публикации с 15.04.24. На момент 16.05.24 решение не опубликовано и не вручено.
, вопрос №4119908, Сергей, г. Москва
786 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Мое: Могу ли я тогда спросить с вас?
Год как переехали в купленную квартиру, сделали основательный ремонт (5этаж из 5ти дом 57года) Только натянули потолки, как заметили течь сверху в виде намокающей стены. По заявке пришли сотрудники УК поднялись на чердак, с сообщили, что там все сухо (другого ответа я и не ждала) и дождем косым наверно намокло перекрытие, просохнет. (Август 23г) С тех пор стена так и не просохла, а на днях появился пузырь с водой на натяжном потолке. А с ним и мушки. Изучив права и обязанности сторон, я пошла в УК просить доступ на чердак с сопровождением для осмотра. (Составив и распечатав предварительно, на всякий случай, 2 экз. заявления на руководителя УК "О предоставлении совместного с представителями УК доступа для осмотра общего имущества (чердачного помещения) собственников помещений в многоквартирном доме.”) Ожидаемо, мне там в грубой и бескомпромиссной форме отказали, “вдруг со мной что-то случится, а я с ними и под их ответственностью”. Ссылаясь на правила установил, что я не имею отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, и доступа не имею. О 36статье ЖК и 290 ГрК я ему сообщила, чем вызвала только повышение тона. Сказали что отправят туда своего специалиста, и он составит акт по которому они с него спросят. Попросила и мне копию такого акта осмотра предоставить, отказали. Сказали это их внутренний акт и они будут спрашивать со своего сотрудника. Мое: “Могу ли я тогда спросить с вас?” Опять вызвало грубость. И смиренно я попросила зарегистрировать заявление на имя начальника. Узнав, что заявление я не для столько для себя, как для жилинспекции регистрировать хочу и оно уже написано, человек закипел “Ах ЖИ пугать будете!?” Направил в др кабинет. Зарегистрировала заявление (2 экз., 1 у меня с печатью) И отправилась домой Звонить в диспетчерскую, оставить заявку о залети, для прихода сотрудников УК и составления акта о залитии. По результату осмотра моей кв сотрудниками УК хочу получить акт о залитии с указанием причины и виновного, а не просто документ о мокрых стенах. Прошу консультации как и на что опираясь затребовать составления этих актов, какой срок у УК на их составление и осмотр. А так же все-таки я хочу видеть чердак надо мной, исходя из ситуации какие мои действия для этого должны быть? И в случае ухода УК от составления актов и установки виновного в залитии есть ли какая-то контр-мера?
, вопрос №4117583, Мария, г. Москва
Медицинское право
Здравствуйте, у меня нет селезёнки, руководство не даёт ВВК, проиграл 2 суда, суд отказал в прохождении ВВК, есть все эпикризы, выписки и обращения, как выбить ввк
Здравствуйте ,у меня нет селезёнки ,руководство не даёт ВВК ,проиграл 2 суда ,суд отказал в прохождении ВВК ,есть все эпикризы ,выписки и обращения ,как выбить ввк
, вопрос №4118373, Евгений, г. Москва
Жилищное право
Вступаю в наследство квартира ЖСК, нотариус просит выписку из протокола собрания о принятии в члены в ЖСК
Вступаю в наследство квартира ЖСК ,нотариус просит выписку из протокола собрания о принятии в члены в ЖСК умершего родственника.Протокол утерян все остальное выдали .нотариус предложил заменить справкой о принятии в члены ЖСК председатель не знает как выглядит данная справка и как правильно ее заполнить информации нет .подскажите пожалуйста что это за документ и как правильно его заполнить.пример.спасибо
, вопрос №4118077, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 31.01.2018