8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ответчик не является в Росреестр на регистрацию раздела земли

Доброго здоровья! Решением суда 2012года (вступило в законную силу) произведен раздел в натуре (по 1/2) коттеджа на два хозяина с прилег.зем.уч-ком. Коттедж в рег.палате (РР) оформили без проблем, а вот с землей проблема-не регистрируют. Хотя зем.уч. с 2008г в долевой собственности (по 1/2)- есть выписка. Рег.орган требует одновременной подачи документов вторым сособственником (ответчиком в деле). Не знаю на основании какого закона (земля наша для индивид.жил.стр-ва) затребовали от меня письмен.соглашение с ним, что мы с ним" договорились " разделить участок ПО РЕШЕНИЮ СУДА 2012г. Бред какой-то. Я оплатила и межевание за нас двоих (он отказался), передала ему кадастровый паспорт на его участок, но сосед не является в РР. Из-за этой земли собственно и подавала в суд на раздел. Т.к. не могла продать дом из-за соседа. Доки мои в РР держат с ноября прошлого год. А до того времени, просто держали, а когда приходила к их спецам (по истечении месяца- даже не считали нужным мне позвонить, просто держали доки и все) возвращали, и я три раза приносила им разъяснения из суда- а это доп.Определения к решению суда 2012года. И это не быстро делается.. Я туда как на работу ходила. А я инвалид 2 группы. И ездить туда на другой край страны мне тяжело. На мою жалобу в Центр.аппарат Росреестра РФ, мне с РР Грозного на мой эл.адрес, уже в конце декабря 2017г, пришло письмо. В этом письме пишут, что (оказывается!) они мне сразу отдали на руки!!!сообщение о приостановке. Но потом я, якобы, повторно к ним приходила, и пояснив, что отдала первое сообщение соседу (!) -взяла у них второе... Я просто в шоке от такой наглой лжи... Сейчас приехав с Грозного в свой город, в почтовом ящике обнаружила несколько извещений оттуда. Дата отправки в мой адрес - декабрь 2017г.(подала доки в начале ноября) Естественно, что все сроки получения писем, на нашей почте,уже прошли. Это просто смешно: отправили ответ мне на Север, заведомо видя меня в Грозном в регпалате почти каждый день... И что мне теперь делать? В старом законе №122-ФЗ О госрегистрации, в ст.12, 19 все подробно оговаривалось, в т.ч. что делать в такой ситуации. Я могла бы подать доки одна и все бы зарегистрировали по старому закону.Сосед может никогда туда не обратится - мне что же его всю жизнь ждать... Закон №122-ФЗ утратил силу с 01.01.2017г - или я ошибаюсь? Потому что в ФЗ №361-фз от 03.07.16г говорится о дате 01.01.2020г (см-ла ГАРАНТ). Теперь в новом законе № 218-ФЗ О госрегистрации - ничего не сказано, о подобных моей, ситуациях. Неужели снова суды... Суды итак завалены исками... Что делать то. Может в ГК РФ что то есть? Подскажите.

Показать полностью
, Ольга, г. Нижневартовск
Вячеслав Сапрыгин
Вячеслав Сапрыгин
Юрист, г. Новосибирск

Добрый день! Исходя из содержания Вашего текста не представляется установить, был ли все таки разделен земельный участок по решению суда или не был. Если судом делится земельный участок, то как правило он утверждает судебным решением границы образуемых земельных участков. Такое решение является основанием для снятия с учета старого участка и постановки на учет 2-х новых образуемых. В Вашем случае если именно такого решения суда нет, то конечно Вам никто не зарегистрирует раздел без второго собственника. При разделе земельного участка по решению суда согласие второго собственника не требуется, соответственно скорее всего земельный участок по судебному решению разделен не был.

По хорошему раздел земельного участка под одним зданием, не смотря на возможность раздела дома путем раздела на помещения (части коттеджа), не предусмотрен законом, хотя мы все живем в России и судьи тоже люди и всегда разбираются в земельном законодательстве, что потом и выясняется когда люди приходят с решением суда в Росреестр и получают приостановку. Если все же у Вас на руках решение суда о разделе в т.ч. на 2 земельных участка (т.к. по тексту Вы пишете о кадастровых паспортах 2-х земельных участков) то в таком случае Вам нужно оспаривать приостановку или отказ Росреестра в суде. Только нужно уложиться в установленный срок или если не уложились, то подать заявление по новой и потому уже оспорить.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Нижневартовск

Повторюсь: была зем.экспертиза в суде, раздел по данным этой экспертизы, с указанием границ. Эксперт установил, что 1/2 — это как раз те границы, что есть на сегодняшний день. 1/2 коттеджа осталась только моя и она уже зарегистрирована в РР. Свою 1/2 коттеджа сосед давно снес и дом построил. Весь вопрос в земле. Если исходить из Закона № 218-ФЗ ч.2 ст.41, то мне надо оспаривать не действия РР, а соседа. Я с просила: возможно в ГК или ЗКе сть что то по такому случаю, чтобы не ждать вечно соседа на регистрацию земли и на суд больше не ездить туда. Вы файл прикрепленный читали?

Странное у Вас решение суда. Можете выложить? В резолютивной части решения должно быть прямо указано: такой-то участок разделить, образовать 2 участка, с конкретными характеристиками, один в собственность одному, другой другому, право общей долевой собственности на исходный прекратить. Так в решении должно быть в идеальном случае. Если что-то другое указано, то скорее всего Росреестр и вынес такое решение. Экспертиза тут не при чем, она не решает правовые вопросы, вопрос раздела и образования новых участков должен быть разрешен судом (если конечно такие исковые требования были заявлены).

Файл никакой не прикреплен. Без согласия соседа разделить участок в общей долевой собственности во внесудебном порядке нельзя.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Добрый ночи, мой муж подписал контракт год назад он не являлся военнослужащим, он пошёл добровольно на один
Добрый ночи,мой муж подписал контракт год назад он не являлся военнослужащим,он пошёл добровольно на один год.коньракт закончился 17 августа 2024.Муж написал рапорт с вопросом почему его и на каких основаниях ещё задерживают на СВО.Ему тоже могут автоматически продлить контракт,но тогда должны заключить с ним новый
, вопрос №4239589, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Могут ли лишить гаража за неуплату членских взносов порядка 2-3 лет, если гражданин не является прямым собственником?
Добрый день! Могут ли лишить гаража за неуплату членских взносов порядка 2-3 лет, если гражданин не является прямым собственником?
, вопрос №4239127, Юлия Анатольевна, г. Москва
Военное право
Положены ли моему ребенку льготы в школе, если отчим не является его опекуном?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, мой муж находится на сво, мы в официальном браке. У меня есть ребенок от первого брака. Положены ли моему ребенку льготы в школе, если отчим не является его опекуном?
, вопрос №4239065, Ксения, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как обналичить чек банка Rakbank в Дубае, если не являешься резидентом Дубайских банков?
Как обналичить чек банка Rakbank в Дубае, если не являешься резидентом Дубайских банков? (Есть только казахская международная карта)
, вопрос №4239052, Анастасия, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Военное право
Говорится лишь о переезде на новое место пребывания, не подтверждённое регистрацией
Нужно ли сообщать в военкомат об изменении места пребывания или жительства, если оно *подтверждено* регистрацией? В ст. 10 ФЗ № 53 с апреля 2023 г. говорится лишь о переезде на новое место пребывания, не подтверждённое регистрацией.
, вопрос №4238463, Владимир, г. Москва
Дата обновления страницы 07.03.2018