8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоит ли покупать квартиру, у которой два кадастровых номера?

Здравствуйте! Выбрана для приобретения квартира.Хотела получить выписку из ЕГРН о переходе прав собственности , так как продается ранее 3 лет.При предварительном запросе на сайте по квартире получила информацию, что квартира имеет два кадастровых номера, по одной из них правообладатель не обозначен. Да, в доме этом ранее было общежитие, потом комнаты перепланировались в квартиры приватизировались и уже значатся как квартиры. Стоит ли связываться с данным вариантом или найти другой? Как поступить правильно?

, Антонина Александровна, г. Барнаул
Вячеслав Панченко
Вячеслав Панченко
Адвокат, г. Челябинск

Антонина Александровна, здравствуйте!

В первую очередь уточните у продавца по какой причине на квартиру имеются два кадастровых номера. Во вторых, при продаже в договоре как правило указывают не только кадастровый номер, но и описание квартиры — сколько квадратных метров, комнат, на каком этаже и т.д.

Если при проверки документов в Росреестре будет установлено какое-либо расхождение, то сделку приостановят до момента устранения выявленных замечаний. В связи с чем, предложите продавцу произвести оплату, только после получения готовых документов после регистрации сделки. В этом случае можно воспользоваться услугами банка, либо нотариуса положив деньги на депозит, забрать который покупатель сможет только при определенных условиях — например, после регистрации права собственности.

В любом случае, прежде чем заключать сделку получить официальные ответы из Росреестра о квартире — кто собственник, историю сделок с квартирой (обратите внимание на то как часто квартира продавалась — если очень часто, то лучше конечно перестраховаться и не брать). Попросите продавца представить Вам первичные документы на квартиру (договор между предыдущим собственником и тем, кто продает квартиру Вам), ну и соответственно справку о зарегистрированных лицах.

Если есть необходимость, то могу составить (проверить) договор на квартиру, а также проверить ее предварительно.

1
0
1
0
Александр Майоров
Александр Майоров
Юрист

В интернете, можно заказать выписку которая показывает всех собственников квартиры (вся ее история) закажите ее, посмотрите кто является собственником. Посмотрите свидетельство о праве собственности, проанализируйте документы. Риски есть всегда

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
Стоит ли его семье обращаться в военную прокуратуру?
Один рядовой начал стрельбу по своим , в итоге офицер наказал ответственного за этого рядового. Сначала он избил его , потом отвез в непонятном направлении и оставил его, при этом забрал все его вещи. Он не знает , что ему дальше делать и куда идти. Стоит ли его семье обращаться в военную прокуратуру ?
, вопрос №4239447, Максим, г. Москва
Недвижимость
Можно ли приватизировать квартиру с долгами по жкх на промежуток за который можно закрыть долг?
можно ли приватизировать квартиру с долгами по жкх на промежуток за который можно закрыть долг?
, вопрос №4239383, Светлана, г. Иркутск
586 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Стоит ли оплачивать этот НДФЛ и как не остаться без денег?
Добрый день! Устраивают на удалённую работу и после стажировки для выведения первой заработной платы просят единоразово оплатить НДФЛ в размере 13% от заработанной за время стажировки суммы. На вопрос, почему налог оплачиваю я сам, а не компания, отвечают, что это аутсорсинговая верификация. Стоит ли оплачивать этот НДФЛ и как не остаться без денег?
, вопрос №4238957, Денис, г. Москва
Административное право
Стоит ли трпатить время и деньги на адвоката в данной ситуации?
Доброго времени суток! Ситуация следующая: произошло затопление квартиры по вине тсж, (резали трубу на первом этаже, а лопнула из-за давления у нас на втором этаже)акт не был составлен потому что председатель ТСЖ уверил, что все компенсирует, но есть свидетели произошедшего. Уже прошло 1,5 года как председатель кормит нас «завтраками» в итоге на днях он вынес свой вердикт, что выплачивать компенсацию не будет. Затопление уже происходило до этого случая, но не значительное. В данной ситуации хочется добиться справедливости, т.к. ущерб был нанесен значительный: вздулся ламинат, чтобы заварить лопнувшую трубу, пришлось ломать короб инсталляции, тк доступа, который был, не хватило для совершения сварки. Фото/видео ущерба, всё имеется Подскажите пожалуйста, стоит ли игра свеч? Стоит ли трпатить время и деньги на адвоката в данной ситуации? Ужасно обидно, что человек продинамил, ведь всё хотели решить мирно и остаться в дружественных отношениях, да и нам было обещано, что все выплатят. Заранее спасибо за потраченное время на ответ!
, вопрос №4238472, лилия, г. Брянск
Наследство
Стоит ли ей дарить квартиру, если сын единственный наследник?
здравствуйте. у моей соседки 85 лет сын уже 15 лет живет в швеции и возвращаться не собирается. он просит мать составить дарственную на квартиру матери ему. какие риски получит мать? стоит ли ей дарить квартиру, если сын единственный наследник?
, вопрос №4237512, ольга, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 08.01.2018