8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать квартиру, если в ней один из собственников несовершеннолетний ребенок?

Здравствуйте. У нас трех комнатная квартира. В ней три собственника я, моя мама, и несовершеннолетний ребенок моей покойной сестры. Ребенок на данный момент находится у мамы на опеке, но биологический отец хочет подать в суд на определение отцовства. Ему нужна квартира, т.к. жить ему не где (снимает жилье). Раньше он восемь лет жил в ней с сестрой, а так как она скончалась мы попросили его съехать. как нам продать эту квартиру? Ребенок живет с нами в доме, но прописка в квартире.

, Валентина, г. Москва
Сергей Попов
Сергей Попов
Юрист, г. Оренбург

В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки. Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой. Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда. А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства.

То есть имеется всего два варианта:

В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира.
Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире.
Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности.

0
0
0
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Подбирайте другую квартиру,  получайте согласие отдела опеки вашего района на куплю -продажу  .

0
0
0
0
Петр Петров
Петр Петров
Юрист, г. Москва

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
 ГК РФ Статья 32. Опека
1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Если идет на краткое свидание человек и с человеком несовершеннолетний ребенок
Какое заявление писать? Если идет на краткое свидание человек и с человеком несовершеннолетний ребенок. Подскажите пожалуйста
, вопрос №4238557, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Могут ли отнять квартиру если собственник не я, а мои родители вообще и я там просто прописан?
Здравствуйте! Хочу оформить банкротство ! Могут ли отнять квартиру если собственник не я, а мои родители вообще и я там просто прописан ?!
, вопрос №4237926, Константин, г. Москва
Налоговое право
Буду ли я платить налог, если продам квартиру раньше 3-х лет?
Квартира 50на 50 с сестрой. Она хочет подарить мне свою долю . Буду ли я платить налог , если продам квартиру раньше 3-х лет ? Единственное жилье .
, вопрос №4237413, Анастасия, г. Москва
Исполнительное производство
Если завели производственное дело на трёх собственников квартиры на одну и ту же сумму долга.3 разных дела
Здравствуйте. Правопоавные ли действия Пристава. Если завели производственное дело на трёх собственников квартиры на одну и ту же сумму долга...3 разных дела. Сумма долга уплачена одним собственником. На него закрыли дело. А 2 других нет. Хотя кто подавал иск написали что совокупная ответственность...
, вопрос №4236605, Мария, г. Москва
Семейное право
Добрый день, скажите пожалуйста, если отец прописан в одном месте, а ребенок в другом и живёт ребенок отдельно с братом ( сводным), могут ли отца лишить родительских прав
Добрый день, скажите пожалуйста, если отец прописан в одном месте, а ребенок в другом и живёт ребенок отдельно с братом ( сводным) , могут ли отца лишить родительских прав. Матери нет , отец получает пенсию по потере кормильца
, вопрос №4236519, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 18.12.2017