Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто владелец земли, если владеешь домом на участке в бессрочном использовании?
Добрый вечер. Мы продали дом в 2002 году. Земля была оформлена в бессрочное пользование.В этом году нам прислали налоги за землю за 15-16 года в размере 150 тыс руб.Мы обратились за разъяснениями и получили ответ, что новые владельцы дома никак землю не оформляли, значит владельцы мы и участок 20 соток и вид использования участка-для размещения административных зданий???землю брали под строительство жилого дома...и ставка налога 1.5 и кадастровая стоимость участка более 5млн..Прошло 15 лет...Что мы можем сделать в данной ситуации?
Здравствуйте Ирина!
К сожалению, теперь решение вопроса «по уплате налогов» придется решать только в судебном порядке, поскольку права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учетотдельных видов недвижимого имущества.
3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
5. Утратил силу с 1 октября 2013 года. — Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество
Следовательно, если новый собственник не зарегистрировал недвижимое имущество то налоги начисляются на предыдущего собственника имущества.
Более подробно и развернуто по данной теме могу проконсультировать Вас в чате.
Здравствуйте!
Земля была оформлена в бессрочное пользование.
Уточните пожалуйста, у Вас было именно бессрочное пользование, потому что статья 20 Земельного кодекса (редакция до 1 марта 2015 года) гласит
Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
2.Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, за исключением предоставления служебных наделов, предусмотренных пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса.
Да. Именно в бессрочное пользование с 31.08 2001 года.
понятно, смотрите
то есть Вы фактически налогоплательщик, и
.
С уже имеющейся задолженностью, к сожалению, что-то сделать маловероятно,
надо будет оспаривать кадастровую стоимость на будущее время.