8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто должен признать дом аварийным: районная комиссия или областная?

кто должен признать дом аварийным,районная комиссия или областная и сколько это будет стоить

, Галина, г. Челябинск
Михаил Татаринов
Михаил Татаринов
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов, не позволяющих обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие (п. 33 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47):
— ухудшения в связи с физическим износом эксплуатационных характеристик помещения;
— изменения окружающей среды и параметров микроклимата помещения, не позволяющих соблюсти необходимые санитарно-эпидемиологические требования и гигиенические нормативы, в том числе в части качества атмосферного воздуха.

 Обратитесь с жалобой на аварийное состояние дома в городскую жилищную инспекцию.
Жилищная инспекция осуществляет государственный жилищный надзор, в том числе за соблюдением требований к эксплуатации, содержанию и ремонту помещений, входящих в состав многоквартирного дома (ст. 20 ЖК РФ; п. 4.4.1 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП).
Если управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ, жилищным кооперативом, то можно инициировать проведение общего собрания членов товарищества, жилищного кооператива с включением в повестку собрания вопроса о выборе специализированной организации и заключении договора для проведения обследования технического состояния многоквартирного дома (ст. 124, ч. 1 ст. 145, ч. 2 ст. 161 ЖК РФ; пп. «г» п. 45 Положения).

Представьте в межведомственную комиссию документы для оценки помещения (многоквартирного дома)
Оценка и обследование жилых помещений в целях признания их непригодными для проживания граждан, а также оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются создаваемой с этой целью межведомственной комиссией (п. 7 Положения).
Если вы обратились с жалобой на аварийное состояние дома в жилищную инспекцию, то жилищная инспекция должна представить в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия может предложить собственнику помещения представить необходимые документы (п. п. 45, 45(1) Положения):
— заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным;
— копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Если вы напрямую обратились с заявлением в комиссию, то необходимо также представить заключение специализированной организации, которая проводила обследование многоквартирного дома.
Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены на бумажном носителе лично или по почте с уведомлением о вручении. Кроме того, заявление можно подать в форме электронных документов с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Если вы обратились с заявлением о признании дома аварийным в администрацию, то документы в комиссию должны быть представлены администрацией (п. 42 Положения).
Межведомственная комиссия, в которую включаются представители пожарной инспекции, санитарно-эпидемиологической службы и других инстанций, принимает решение в отношении жилого помещения в течение 30 дней с даты регистрации заявления или заключения органа государственного контроля (п. 46 Положения).
Решение оформляется заключением, на основании которого органом государственной власти или местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения издается распоряжение с указанием сроков переселения жильцов (п. 49 Положения).
При несогласии с заключением межведомственной комиссии, а также в случае непринятия органом местного самоуправления мер по заявлению гражданин вправе оспорить действие или бездействие указанных органов в судебном порядке (ч. 1 ст. 218 КАС РФ).

0
0
0
0
Юлия Ильина
Юлия Ильина
Юрист, г. Владимир

Здравствуйте, Галина!

Признание дома аварийным осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или  реконструкции". 

Согласно пункту 7 данного Положения: оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях. 

Областная комиссия создается  для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.Районная или городская для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда. 

Таким образом всё зависит от того в чьей собственности — федеральной, субъекта, муниципальной или частной находится жилой дом.

Оценка жилых помещений проводится межведомственной комиссией субъекта или муниципального образования бесплатно

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я сейчас признать зделку недействительной
Здравствуйте! Скажите пожалуйста .. Двадцать два года назад мои родители зделали обмен квартиры на частный дом дом до сих пор не оформлен даже нет документов... Я как одна из дочерей осталась без квадратов.. Могу ли я сейчас признать зделку недействительной
, вопрос №4179271, Ольга, г. Самара
586 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Могу ли я установить второй счетчик в доме и платить по двум счетчикам?
Доброго дня! У меня следующая ситуация… У нас на участке два строения (гостевой дом и основной дом), гостевой дом был построен давно и в нем подключены все коммуникации, а дом только что достроили. Доделав ремонт я хотел опломбировать второй водяной счетчик, который установил в доме, (в гостевом доме уже давно все опломбировано, и счетчик находится в самой постройке), на что получил категорический отказ от контролера. По ее словам в домах где нет центральной канализации нельзя иметь 2 водяных счетчика, и я должен установить один счетчик на два строения за забором в колодце. Насколько мне известно требование к установке счетчика чтобы он был установлен в удобном и легкодоступном помещении с искусственным или естественным освещением, температурой не ниже 5 градусов… к этим требованиям колодец мне кажется вообще не подходит. Более того, участок у нас возле пруда, и у нас грунтовые воды близко, и колодец полностью заполнен водой, если воду откачиваешь, то на следующий день он опять полный. Получается счетчик будет под водой находится всегда, это чтобы снять показания, я сначала должен воду с колодца откачать получается. Но они слушать не хотят, говорят ставьте счетчик в колодец и точка… Очень хотелось бы услышать мнение юристов, на сколько законны их требования? могу ли я установить второй счетчик в доме и платить по двум счетчикам? Заранее благодарен
, вопрос №4179148, Григорий, г. Белгород
486 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Пришел ответ из областной прокуратуры по поводу моего заявлении о привлечении зам прокурора районный прокуратуры, где было оставлен мой вопрос без разрешения т
Пришел ответ из областной прокуратуры по поводу моего заявлении о привлечении зам прокурора районный прокуратуры, где было оставлен мой вопрос без разрешения т. к. Ранее якобы давались мотивированные ответы. Хотя жто было нет. Как обжаловать этот ответ в прокуратуру( схема жалобы, нужно ли просить про пастоновление) и в какую прокуратуру, для того чтобы потом написать на их ответ жалобу в суд по 125 упк рф.
, вопрос №4178615, вильдан, г. Челябинск
900 ₽
Вопрос решен
Военное право
Врач-окулист, терапевт, либо призывная комиссия?
Добрый день! Вопрос про призывные мероприятия в военкомате. Допустим, что во время прохождения медицинской комиссии врач-окулист ставит мне категорию "В" (до этого, например, была категория А). Для подтверждения диагноза и этой категории меня могут отправить в областной военкомат. Кто отправляет (направляет) в областной военкомат? Врач-окулист, терапевт, либо призывная комиссия?
, вопрос №4178577, Сергей, г. Москва
Уголовное право
Или же он должен находиться это время дома?
Здравствуйте, муж свошник, прошел суд, дали 2 года условно, правда ли, что 10 суток пока закон не вступит в силу он должен находиться в части, к которой прикомандирован? Или же он должен находиться это время дома ?
, вопрос №4178194, Регина, г. Армавир
Дата обновления страницы 14.12.2017