Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен выплачивать долг за подаренную квартиру?
Бабушка написала на меня дарственную на квартиру, в данный момент она в ней же и проживает, даст бог ей здоровья. Как выяснилось при оформлении на квартире долг за коммунальные платежи и пенни около 130т. р. и на мою просьбу сменить лицевой счёт мне УК отказала, сославшись на то что долги теперь мои... так ли это? Просто в квартире прописана и мать тоже, которая так же не платит... мне теперь за них выплачивать?
- DBCE5101-E19C-4F17-8E10-3BFB352CBF04.png
- A88BAF38-6347-4823-9795-5E61A4BBAEA7.jpeg
Ответ УК на мое заявление о смене счета
Здравствуйте, Владимир!
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Причем, регистрация происходит дважды: при заключении договора (должен быть подписан обеими сторонами) и при передаче права собственности на недвижимость.
(указано в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Запись в ЕГРН является доказательством права собственности на недвижимое имущество.
Добрый вечер! Долг распространяется в солидарном порядке на всех собственников квартиры. Лицевые счета вам разделят только в судебном порядке.
Более того, дарение квартиры является безвозмездной сделкой во всех смыслах этого слова (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
В соответствии с нормами п. 3 ст. 30 и п. 3 ст. 31 ЖК РФ, именно на собственнике и его членах семьи, зарегистрированных в квартире, лежит обязанность её содержать. Необходимо учитывать, были ли вы или другие родственники, прописаны в квартире матери до её дарения и как долго. Если да, то на всех вас лежит прямая обязанность нести расходы по выплате задолженности образовавшейся в период регистрации в ней. Если же бабушка проживала в квартире одна, то обязательства по долгам останутся за ней и после дарения.
Если бабушка подарит квартиру, в которой вы не были зарегистрированы как член семьи собственника, то платить за долги, возникшие до передачи имущества вам в собственность, не обязаны.
На данный момент прописаны Бабушка и мать в квартире, я как не был прописан так и не собираюсь. За долги отключили свет и включать его не хотят именно из за этого и отказываютя менять лицевой счёт ... какие или дальнейшие действия? Идти в суд на смену лицевого счёта?