8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли выселить из квартиры жену умершего нанимателя квартиры?

К Роговой предъявлен иск о выселении из квартиры, ссылаясь на то, что она временный жилец и обязана освободить квартиру, так как ее наниматель умер.

Рогова предъявила встречный иск о признании права на жилое помещение по тем основаниям, что проживала в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, являясь фактической супругой и еще при жизни она подавала в ЖЭУ заявление о прописке.

При наличии каких обстоятельств суд может удовлетворить требования сторон?

, Дмитрий, г. Москва
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.2
Эксперт

Здравствуйте, Дмитрий.

Скорее всего удовлетворят иск о выселении.

Мнение Пленума ВС РФ по этому вопросу:

27. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
28. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» {КонсультантПлюс}

Необходимо учесть, что «гражданская жена», т.е фактически — сожительница, к членам семьи не относится, а может относиться к иным лицам, вселенным в качестве члена семьи, что возможно только с согласия наймодателя, т.е муниципалитета — собственника квартиры.

0
0
0
0
Михаил Татаринов
Михаил Татаринов
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ЖК ст.70).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Рогова не имеет прав на спорное жилое помещение, подлежит выселению. Встречные требования незаконны.

0
0
0
0
Похожие вопросы
600 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, можно ли при покупки квартиры указать двух собственников (мужа и жену), но чтобы это было совместной собственностью, а не долевой?
Здравствуйте, можно ли при покупки квартиры указать двух собственников (мужа и жену), но чтобы это было совместной собственностью, а не долевой?
, вопрос №4253538, Мария, г. Москва
Взыскание задолженности
В 2010 году, после смерти жены, остался трехлетний ребенок- инвалид.По согласованию родственики жены убедили
В 2010 году,после смерти жены,остался трехлетний ребенок- инвалид.По согласованию родственики жены убедили меня оставить ребенка на опекунство в их семье( так как я был один,и не мог бы воспитывать ребенка инвалида).На тот момент,мной было подписан отказ от родительских прав в пользу старшей сестры ребенка( дочери умершей матери),никаких исполнительных листов, я на тот момент не получал.Была оформлена пенсия по потери кормильца на ребенка.Два месяца назад заведено исполнительное производство по исполнительному листу от 2015 года о задолженности по алиментам за весь период (около миллиона рублей), с требованием погасить задолженность в течении пяти дней.Насколько правомерно такое требование, и можно ли рассрочить выплаты,обойдясь без ареста имущества. Вопрос:
, вопрос №4253469, Дмитрий Белоноженко, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Можно ли отозвать дарственную?
Здравствуйте! Можно ли оспорить дарственную? Дело в том что, квартира куплена на материнский капитал, будучи в браке обманным путëм я подарил жене свою долю в квартире,затем она подала на развод, выгнала меня, теперь у меня нет жилья. Можно ли отозвать дарственную?
, вопрос №4252799, Елена, г. Ржев
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как можно на него подать в суд?
Здравствуйте хочу узнать в этом году мне с отчимом поделили квартиру после смерти матери по 1/2 доли (квартира 14.8кв.м). Могу ли я подать в суд нанего на отчуждение его доли? (Прописаны 2-е, детей, жена и я и скоро родится 3 ребенок) комуналку плачу я сам и пол года плотил после смерти матери.С детьми проживаем там же в квартире.) У отчима много квартир и дом и прописан он на другом адресе.) как можно на него подать в суд?
, вопрос №4252728, Семен, г. Ростов-на-Дону
Недвижимость
Снимаем квартиру вместе с подругой, обе прописаны в договоре как наниматели, но по семейным обстоятельствам
Снимаем квартиру вместе с подругой, обе прописаны в договоре как наниматели, но по семейным обстоятельствам мне нужно вернуться обратно в родной город на неопределенный срок , при этом заплатила свою долю за этот месяц, не будет ли проблем, если я как наниматель уведомлю собственника о том, что не собираюсь проживать в квартире, но моя подруга останется?
, вопрос №4252193, Алина, г. Москва
Дата обновления страницы 12.11.2017