Как правильно оформить договор передачи исключительных прав на интеллектуальную собственность НКО?

Здравствуйте. Исходные данные. Однокомнатная квартира (далее квартира1). Куплена с учетом средств материнского капитала. В собственности 12 лет. Доли: Я - 9/20, супруга - 9/20, ребенок1 - 1/20, ребенок2 - 1/20. Четырехкомнатная квартира (далее квартира2). Куплена с учетом программы "Молодая семья". В собственности 7 лет. Доли: Я - 11/24, супруга - 11/24, ребенок1 - 2/24. Цель. Передать полностью квартиру1 тёще (мать супруги). При этом детям вместо доли в квартире1 выделить соразмерные или увеличенные доли в квартире2. Пояснения. Под "передать" квартиру1 тёще понимается: - с моей стороны договор купли/продажи. - со стороны супруги договор дарения, т.к., насколько понял, супруга не может продать квартиру своей маме. - со стороны детей - не знаю Тёща проживает с сожителем в квартире1. Описание ранее полученных данных. В связи с тем, что квартира1 куплена с использованием материнского капитала, то первым делом обратился в опеку по своему городу. Там заверили, что они разрешают продавать квартиру1 в обмен на выделение долей в квартире2. Дело происходит в Иркутской области. Как мне сказали в опеке, не в каждом регионе опека на это дает добро, обычно разрешают продать только для покупки лучшего жилья. Но при этом сразу сказали, что сделку на передачу (см. раздел "пояснения") квартиры тёще в любых вариациях не одобрят. Разрешат только для продажи квартиры третьему лицу. Что хотелось бы получить в ответе: подробный план действий по передаче квартиры (с рисками и возможными вариантами реализации). Какие документы необходимо собрать. Что и в какой последовательности делать. Из прочитанной информации в интернете в общем виде представлял 2 плана. План1 (сомнительный план, но в интернете о нем писали): - Оформить договор мены на доли детей. Т.е. доли детей в квартире1 меняем на доли в квартире2. - Подать заявку в опеку на одобрение договора мены. - Опека отказывает, ссылаясь на то, что количество имущества, в которых у детей была доля становится меньше. - На основе отказа опеки подаем в суд. - Суд с какой-то долей вероятности всё-таки одобряет мену. - Выводим доли детей в квартиру2. - Квартиру1 отдаем теще через договор купли/продажи и договор дарения. План2: - У тёщи есть сожитель, которому она доверяет. Официального брака у них нет. Продать сожителю доли детей (возможно ли вообще отдельно продать доли детей?). - Квартиру1 отдаем теще через договор купли/продажи и договор дарения. - Сожитель передает доли через договор купли/продажи теще (соответственно с уплатой налога, но там небольшая сумма будет). Но оба плана очень ненадежны и скорее всего ни один из них не сработает.

Здравствуйте! Вопрос с ЖКХ и договором социального найма! На моего отца был оформлен договор социального найма на квартиру в 2019 году, в который вписали меня как лицо совместно проживающее ( на момент 2019 года являлся несовершеннолетним), в 2022 году наниматель в лице отца умирает, после чего я не перезаключаю договор социального найма, так как прочитал, что он продолжает действовать на оставшихся членов семьи, с 2019 года накопился долг по ЖКХ в размере 150 т.р, прочитал (возможно неправильно), что обязанности платить квартплату переходят только совершеннолетним членам семьи (как раз в 2022 году испонилось 18) и с момента смерти отца исправно платил за квартплату, но не гасил задолжности ( по которым вполне мог истечь срок исковой давности если я правильно понимаю), но недавно увидел в платёжки, что форма собственности стала частной и в управляющей компании говорят, что квартира привитизированна, как такое может быть, если отец был нанимателем и я так же ничего не предпринимал для привитизации квартиры, могли ли её забрать за долги по жкх или что-то иное, заранее спасибо за ответ!

Добрый вечер! Ресурсоснабжающая компания по коммунальным услугам «отопление « выставила расчеты за первые 3 месяца среднемесячные ,а в последующие месяцы по нормативам по этажам и площадям. Из всех диалогов выяснилась следующая ситуация: ресурсоснабжающая организация в конце сентября 2024г. предупредила УК о некорректной работе теплосчетчика, УК проигнорировала и через 4 месяцев жильцы получили квитанции на оплату коммунальных услуг «отопление « ,превышающие на 108% ,чем предедущий месяц. На сегодняшний день УК пытается возложить финансовые расходы по замене теплосчетчика по всем жильцам МКД и ресурсоснабжающая компания не собирается произвести перерасчет по отоплению. Как поступить жильцам МКД ,подать исковое заявление в судебном порядке и какие документы приложить. Как правильно оформить заявление?

Добрый день. Вопрос по договору предварительной аренды помещения. Условия договора: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилое помещения (далее - «Основной договор») расположенного по адресу: адресу:…… и обладающего следующими параметрами: нежилое помещение (офис 3) площадью 12,2 (Двенадцать целых две десятых) кв.м. четвертого этажа нежилого здания, кадастровый номер …, условия которого Стороны определяют в настоящем договоре который является предварительным договором. Стороны договариваются, что Арендатор берет помещение под оказание услуг визажа. 1.2. Основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 25 февраля 2025 года. Аренда нежилого помещения, которое указано в п.1.1 настоящего договора будет осуществляться с 1 марта 2025 года 1.3. Местоположение и границы помещения выделены красным цветом на графическом плане части здания содержащемся в Приложении к настоящему Договору. 1.4. Помещение передается Арендатору во временное владение по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду не позднее 1 марта. 2.1. Стороны 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ЗАДАТОК. договорились •размер арендной платы • Основному договору будет • составлять 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, при этом в сумму арендной платы включаются коммунальные платежи. 2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы будут определены Сторонами в Основном договоре. Z.3. В качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю задаток в размере 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в срок не позднее 5 (Пяти) календарных днеи с момента подписания настоящего договора. 2.4. После заключения Основного договора сумма задатка засчитывается в счет арендных платежеи по Основному договору за пользование помещениями за один последний месяц аренды. 2.5. Если Основной договор не будет заключён по вине Арендатора, задаток Арендодателем не возвращается 2.6. Если Основной договор не будет заключен по вине Арендодателя, он должен вернуть Арендатору внесённый задаток в течение 3 (трех) оанковских днеи с момента принятия решения, но не позднее з марта 2025 года 2.7. В случае одностороннего отказа Арендодателя/Арендатора от заключения Основного договора он обязан письменно (заказным письмом с уведомлением о вручении, лично под расписку или по электронной почте) уведомить Арендодателя/ Арендатора об отказе от исполнения договора не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты отказа от исполнения договора. 3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 3.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между Сторонами. 3.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами 4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения сторонами основного логовора. 4.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 4.4 В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Вопросы. 1. Возможно ли расторжение такого договора арендатором и как законно его расторгнуть? 2. Если арендатор не внесет задаток в течении 5 календарных дней, то арендодатель в праве обратиться в суд? Или он может только расторгнуть договор. У меня ситуация такая я - арендатор, получаю социальный контракт и жду выплату, предварительный договор аренды мне нужен для соц.учереждения, за 5 дней денежные средства поступить точно не успеют, даже возможен отказ в предоставлении их вообще. Отсюда и данные вопросы. Арендодателю говорила, что жду соц контракт и договор предварительной аренды нужен для этого.