8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно оформить покупку квартиры в ипотеку?

Я и молодой человек хотели бы приобрести квартиру в ипотеку.Как можно подстраховаться,чтоб у каждого была доля в квартире,на всякий случай,так как все бывает,чтоб один из нас вдруг не остался ни с чем,так как планируем вкладываться все же вдвоём?

, Ксения, г. Калуга
Анна Петрова
Анна Петрова
Юрист

Добрый день! Если Вы не находитесь в официальном браке, то лучше всего каждому оформить по доле, то есть оформить квартиру пополам. И по ипотеке лучше идти созаемщиками, либо один у другого должен пойти поручителем. Также если у Вы будете вносить денежные средства (первоначальный взнос), для доказательства, что это были именно ваши деньги, перечисляйте их со своего счета на счет продавца. 

В случае оформления брака и избежания каких-либо споров о имуществе лучше заключить брачный договор , в котором прописать не только права на имущество но и обязанности по оплате обязательных платежей.

1
0
1
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Ксения, здравствуйте!

Семейное законодательство четко указывает на случаи, когда приобретаемое имущество становится совместным (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если брак не зарегистрирован, то говорить о совместно нажитом имуществе не приходится.

Если ипотека оформляется в так называемом гражданском браке (это называется «сожительство»), то нормы семейного законодательства к таким отношениям применяться не будут. В этом случае при судебном разбирательстве суд применяет нормы гражданского законодательства.

Чтобы защитить имущественные интересы при оформлении ипотечного кредита, целесообразно оформить его на обоих сожителей, которые будут привлечены банком в качестве созаемщиков. При этом приобретаемый объект недвижимости должен быть оформлен в долевую собственность покупателей пропорционально их финансовому участию в покупке. Такой способ оформления ипотечного жилья позволит в будущем избежать бесперспективных судебных разбирательств.

Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
600 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, можно ли при покупки квартиры указать двух собственников (мужа и жену), но чтобы это было совместной собственностью, а не долевой?
Здравствуйте, можно ли при покупки квартиры указать двух собственников (мужа и жену), но чтобы это было совместной собственностью, а не долевой?
, вопрос №4253538, Мария, г. Москва
Раздел имущества
И как суд оценивает квартиру по рыночной или кадастровой стоимости?
Здравствуйте, при разводе и разделе имущества, что получит супруга если при покупки квартиры в ипотеку первоначальный взнос дали мои родители по договору дарения? То что оплатили проценты пополам и все это же обще нажитое? И как суд оценивает квартиру по рыночной или кадастровой стоимости?
, вопрос №4253464, Виталий, г. Москва
Материнский капитал
Как грамотно провести сделку по покупке в строящемся доме, чтобы квартира осталась только за мной и за детьми в случае развода или других обстоятельств
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, хочу приобрести квартиру с использованием материнского капитала и семейной ипотеки. Нахожусь в браке с мужчиной не родным отцом двоих детей. Как грамотно провести сделку по покупке в строящемся доме, чтобы квартира осталась только за мной и за детьми в случае развода или других обстоятельств. У мужчины двое детей от первого брака. Боюсь чтобы не пришлось делится с ними...
, вопрос №4253446, Мария, г. Москва
Нотариат
Добрый день, бабушка покупает квартиру и хочет сразу на внучку оформить дарственную, нужно ли будет ждать 3 года или можно сразу оформить ее, сразу после покупки, и нужно ли будет платить налог?
Добрый день, бабушка покупает квартиру и хочет сразу на внучку оформить дарственную, нужно ли будет ждать 3 года или можно сразу оформить ее, сразу после покупки, и нужно ли будет платить налог?
, вопрос №4253020, Анастасия, г. Москва
Недвижимость
Необходимо проверить документы для покупки квартиры
Анализ договора, рисков призаключении сделки. Необходимо проверить документы для покупки квартиры. Покупка квартиры происходит по переуступки прав требования.
, вопрос №4252744, Роман, г. Москва
Дата обновления страницы 12.10.2017