8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как рассчитывается налог за продажу двух земельных участков в один год?

Как рассчитывается налог на продажу двух земельных участков за один год?

Менее 3 лет.

Один продан за 700000, кад. стоимость 1200000

Второй за 400000 кад. стоимость 380000

Нужно складывать обе кадастровые стоимости?

, Николай, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт

Нужно складывать обе кадастровые стоимости?

Николай

Николай, добрый день! налоговой базой в первом случае будет 70% КС а во втором — цена продажи т.к.

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

и это при условии, что участки приобретены после 01.01.2016, если раньше данное правило не применяется и налог считается от цены продажи. Налогооблагаемый дохъод можно уменьшить по одному участку на вычет в 1 млн. по второму на сумму расходов на его приобретение

0
0
0
0
Николай
Николай
Клиент, г. Москва

Т. е. получается так?

(1200000*0.7+400000-1000000)*0.13

Меня смутило это на сайте налоговой:

"Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности."

Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Имею в собственности земельный участок с торговым павильонов который попал в зону застройки застройщик
Имею в собственности земельный участок с торговым павильонов который попал в зону застройки застройщик предложил за уступку права на участок квартиру в строящемся доме, но возникли сложности в оформлении документов прошу помоч
, вопрос №4267219, Владимир, г. Москва
Земельное право
Я участник свомогу ли я получить земельный участок
Я участник свомогу ли я получить земельный участок
, вопрос №4266906, Алексей, г. Москва
Земельное право
Дано- земельный участок сх назначения в долгосрочной аренде у физ лица ( арендодатель Администрация района) на нем размещено нежилое строение ( административное здание) - собственник - физ.лицо
Дано- земельный участок сх назначения в долгосрочной аренде у физ лица ( арендодатель Администрация района) на нем размещено нежилое строение ( административное здание) - собственник - физ.лицо. Требуется помощь в приобретении у администрации арендуемого участка.
, вопрос №4266765, Ольга, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
В конце сентября пришел отказ на предоставление услуги - " Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно"
Вопрос про правомочность отказа в предоставлении услуги "Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно». Предистория: 1. В 1997 году как ветерану труда и матери одиночке сына инвалида, правительство москвы предоставило право на получение участка в формирующемся СНТ в Раменском р-не московской обл. 2. В 1998 году принятие участие в учреждении СНТ, устава, вабора правления. 3. В собственность участок долго не формлялся, но до 2020 года провели все необходимые предварительные согласования, в т.ч. с соседями., был подготовлен межевой план. 4. На участке был построен садовый домик, не зарегистрирован. 5. В феврале 24 году отпрвили запрос на предоставление услуги "Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно». 6. Через месяц пришел отказ - просили добавить выкопировку из генплана СНТ. 7. При повторном запросе услуги пришел положительный вердикт - постановление о предварительном согласовании о предоставление земельного участка ... (про предоставление в собственность в документе не указано) 8. После каждого запроса мне звонили из администрации и просили выслать актуальные фотографии участка и построек на нем, что и было сделано. 9. Летом 24г. участок был поставлен на кадастровый учет. 10.Далее был отправлен запрос на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. Услуга: « Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно». 11. В конце сентября пришел отказ на предоставление услуги - « Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно». с наименованием основания для отказа в соответствии с Административным регламентом: 13.2.2. Несоответствие категории заявителя кругу лиц, имеющих право на предоставление услуги. Разъяснение причин отказа в предоставлении государственной услуги: На земельном участке расположен объект капитального строительства, правоустанавливающие документы на который не предоставлены). 12. В отказе также указано: Вы вправе обратиться за предоставлением земельного участка в аренду для регистрации права собственности на объект капитального строительства.
, вопрос №4266670, Александр, г. Иркутск
1100 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Один из собственников ЗУ в СНТ попросил подписать документ - "Согласие о проезде и проходе через земельный участок" - земель общего пользования (документ во вложении)
Я являюсь председателем садового товарищества. В настоящий момент большим количеством собственников земельных участков в СНТ проводится процедура межевания (определения границ). Земли общего пользования (50:27:0030538:1) в собственности у СНТ. Один из собственников ЗУ в СНТ попросил подписать документ - "Согласие о проезде и проходе через земельный участок" - земель общего пользования (документ во вложении). Какие риски для меня как для председателя и для СНТ в целом несет подписания данного документа?
, вопрос №4266563, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 26.09.2017