8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обращение взыскания на земельный участок при наличии на нем нескольких обременений

Добрый день. Планирую согласно ст. 278 ГК РФ подать иск об обращении взыскания должника по судебному решению на его земельный участок. Но дело осложняется тем, что по нескольким исполнительным производствам в отношении должника на этот участок разными приставами наложено ограничение - запрет на совершение регистрационных действий. В том числе и по нашему исполнительному производству. Другие взыскатели и размеры их требований мне не известны. Как суд будет выносить решение в пользу меня, одного из взыскателей? Ведь при этом могут пострадать интересы других взыскателей. В их интересах наложен такой же запрет, что и в моих интересах. Следует ли полагать, что суд вынесет решение продать участок с торгов и сумму разделить между всеми взыскателями? Или он будет их привлекать к процессу в качестве 3-х лиц? Если размер их требований к должнику значительно выше моего, то может получиться так, что от продажи мне практически ничего не останется, а судебные расходы я понесу. Стоит ли затевать такой процесс? Как узнать размеры требований других взыскателей? Могут мне помочь Ваши специалисты?

Показать полностью
, Валерий, г. Ижевск
Андрей Комаров
Андрей Комаров
Юрист, г. Улан-Удэ

Здравствуйте Валерий!

Взыскание будет происходить в равных долях в зависимости от очередности обращения. 

В соответствии п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.

Следует ли полагать, что суд вынесет решение продать участок с торгов и сумму разделить между всеми взыскателями?

Да, такой вариант наиболее вероятен.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Человек вступил на него в права наследования, но на участок наложено обременение на регистрацию судебными приставами по исп.производству
Здравствуйте. Хочу приобрести земельный участок. Человек вступил на него в права наследования , но на участок наложено обременение на регистрацию судебными приставами по исп.производству. суд -х производств несколько. Сумма по всем производстам превышает кадастровую стоимость зем.участка. По закону я должна выплачивать всю сумму долга, если долг больше чем кадастровая стоимость земельного участка?
, вопрос №4249183, Ирина Анатольевна, г. Москва
Налоговое право
Налоговая отказала в имущественном вычете за покупку земельного участка с садовым домом, назначение жилое в 2006 г
Налоговая отказала в имущественном вычете за покупку земельного участка с садовым домом, назначение жилое в 2006 г. Правомерно ли такое решение
, вопрос №4248912, Татьяна, г. Якутск
Земельное право
Здравствуйте, я купила земельный участок строю дом, но рядом с участком лежат столбы электрические 8.10 шт
Здравствуйте, я купила земельный участок строю дом, но рядом с участком лежат столбы электрические 8.10 шт, приезжали электрики, я просила их заберите эти столбы они мне мешают, они всё лето обещали и так не забрали, куда мне можно обратиться ещё?
, вопрос №4247218, Алёна, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Я купила участок, на нем расположен гараж соседа(без фундамента) он свой участок увеличил за счет моего и
Здравствуйте! У меня идет судебное дело по вопросу самозахват части моего участка. С апреля месяца я пыталась решить мирно вопрос, но люди ведут себя не понятным образом. Я купила участок, на нем расположен гараж соседа(без фундамента) он свой участок увеличил за счет моего и сделал заезд к себе через мой участок, но у него есть свой официальный проход с гаражом у дороги относящийся к его адресу и дому, но они не пользуются им и хотят ходить и использовать мой участок, чтобы ходить и ездить к себе, аргументируя так, что он узкий и не удобный. Получилось так они на слушания не являлись, подали ходатайство на мировое соглашение не идя на него. На очередном слушание судья запросил судебную экспертизу, обязал меня ее оплатить, при встрече на участках ответчики начали эксперту доказывать, что я украла у них вход к их дому, експерт видел проход к их дому и сказал, что не удобный проход, но они его запустили потому что не пользовались им и видел также где они могут себе сделать новый заезд и проход. Мой юрист утверждает, что обязаны свой гараж убрать с моей частной собственности они по экспертизе заняли почти 3 сотки, но я очень переживаю, что судья пойдет на их сторону и отберут у меня часть участка, чтобы они удобно ходили к своему дому…
, вопрос №4247192, Елена Васильевна Каличава, г. Москва
Исполнительное производство
Смогу ли я продать земельный участок?
Здравствуйте. Имеется земельный участок сельхоз назначения. Хочу продать, ареста на участок не наложено, но есть задолженности у судебных приставов. Смогу ли я продать земельный участок?
, вопрос №4246750, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 14.09.2017