8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что произойдет с ипотекой после развода, если жена не может ее оплачивать, а муж может?

День добрый!

Что произойдет с ипотекой после развода? Если бывшая жена не имеет возможности платить, а муж способен и хочет. Будет ли жена претендовать на полностью погашенную квартиру?(ипотека оформлена на мужа)(дом не достроен и никто не прописан в квартире)

, Кир, г. Санкт-Петербург
Тимур Аббасов
Тимур Аббасов
Юрист, г. Саратов

Добрый вечер, согласно п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе их общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Например, если при разделе имущества суд присудит кредитный автомобиль супругу, то выплата остатка кредита за машину автоматически ляжет на его плечи.

Если вы не оформляли брачный договор или соглашение о разделе имущества на случай развода и в суде имущество не делили, тогда при разводе к совместно нажитым долгам применяется то же правило, что к совместно нажитому имуществу: обязательства делятся поровну между мужем и женой. При этом долги могут быть поделены между супругами независимо от того, есть ли между супругами спор о разделе совместно нажитого имущества или нет.

В законодательстве понятие совместного долга отсутствует. Поэтому при наличии спора между супругами вопрос решается судом с учетом конкретной ситуации. Судебная практика понимает под общими долгами те, которые возникли по инициативе обоих супругов в интересах семьи (где супруги выступают созаемщиками или имеется письменное согласие на получение кредита другим супругом), или те, которые возникли из обязательств одного из супругов, однако все полученное им было использовано на нужды семьи.

Имейте в виду, что если Ваш муж оформил кредиты на момент, когда Вы формально еще находились в браке, но уже проживали раздельно и фактически брачные отношения между вами прекратились, то долги мужа не будут признаны совместными.

Удачи:)

1
0
1
0
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Кир, здравствуйте!

Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.

  1. Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
  2. Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.

Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.

Кир, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Не припишут ли жене статью 327 или 159?
Добрый день. С женой хотим взять ипотеку, но жена не работает, а я иностранный гражданин и мой доход не учитывается (хоть он и официальный), брокер предлагает сделать жене липовую справку по форме банка. Платить мы собираемся исправно, но пугает поддельная справка по форме банка. Не припишут ли жене статью 327 или 159?
, вопрос №4281682, Константин, г. Челябинск
Семейное право
Развелась с мужем, после развода заключили устное соглашение по алиментам на 15000₽, хочу взыскать с б.мужа
Развелась с мужем, после развода заключили устное соглашение по алиментам на 15000₽, хочу взыскать с б.мужа сумму недоплаченных алиментов за 2 года, т.к 15000₽ не соответствует прожиточному минимуму в г.Владивостоке
, вопрос №4281375, Мерина, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Преступление ни коем образом не касалось моей дочери, она даже не видела что произошло
Здравствуйте. Меня зовут Татьяна, мне 35 лет, живу в Санкт-Петербурге. У меня очень тяжёлая ситуация. Меня лишили родительских прав в отношении моей дочери. А в дальнейшем удочерили. Я писала в разные инстанции, даже в Прокуратуру, но ответа мне не пришло. К сожалению, я отбывала срок в колонии общего режима и не могла участвовать в суде, посылала только письменные уведомления. Я умоляла не отдавать мою дочь в семью, т.к. после освобождения собиралась забрать её домой. Но меня автоматически лишили и отдали дочь в семью. Я считаю, что это незаконно. Преступление ни коем образом не касалось моей дочери, она даже не видела что произошло. Но ведь Органам опеки главное забрать ребёнка из семьи. Раз произошло преступление, значит, я плохая мать. Но ведь со всяким может случится. От сумы и от тюрьмы не зарекайся. Я освободилась по ст. 80, 10 сентября 2024 года, отсидев 4 года и 7 месяцев. Я понимаю, что моя дочь могла меня забыть, да и по закону уже родительские права не восстановишь, но я хотела бы знать судьбу своего ребёнка, как она живёт, чем занимается и так далее. Прошу Вас, помогите мне, я и так многое потеряла. Спасибо Вам большое. Жду ответ.
, вопрос №4281344, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Добрый день, могу ли я подать иск о разделе авто, спустя более 3-х лет после развода если недавно узнал о его продаже?
Добрый день, могу ли я подать иск о разделе авто, спустя более 3-х лет после развода если недавно узнал о его продаже?
, вопрос №4280880, Андрей, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, если квартира куплена в браке, то при каких либо ситуациях она делается на двоих, на каво бы она не была на мужа или на жену?
Здравствуйте, если квартира куплена в браке , то при каких либо ситуациях она делается на двоих, на каво бы она не была на мужа или на жену?
, вопрос №4280844, Алина, г. Москва
Дата обновления страницы 27.08.2017