8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Законен ли договор купли-продажи участка, если изменился кадастровый номер?

Добрый день. Я заключал трехсторонний договор о покупке земли: я, продавец земли, управляющая компания. До 2014 года у этой земли был один кадастровый номер, именно он указан в договоре. Но мы подписали договор в 2015, а кадастровый номер по реестру уже другой (как раз-таки изменен в 2014). Нас интересуют земли общего пользования. Имеем ли мы в итоге на них право или нет? Или возможно было проведено просто преобразование. И договор вообще можно считать законным? Ведь по сути нам дали в договоре кадастровый номер, который уже был неактуален, так как был снят с учета. Земли были разбиты на маленькие участи в 2014 по реестру

Показать полностью
, Сергей, г. Санкт-Петербург
Виктория Суворова
Виктория Суворова
Юрист, д. Москва
Эксперт

Добрый день,

До 2014 года у этой земли был один кадастровый номер, именно он указан в договоре. Но мы подписали договор в 2015, а кадастровый номер по реестру уже другой (как раз-таки изменен в 2014). Нас интересуют земли общего пользования. Имеем ли мы в итоге на них право или нет?

Сергей

Должны быть сведения «предыдущий кадастровый номер», он совпадает с Вашим старым, указанным в договоре?

Если у Вас остались вопросы по делу, то Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией и заказать документы по вашему вопросу.

С уважением, Виктория Суворова.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Санкт-Петербург

Да, предыдущий кадастровый номер совпадает с тем, что указан в договоре. По идее при преобразовании земель, старый кадастровый номер тоже должен был бы остаться по закону

4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

но он именно снят с учета

По идее при преобразовании земель, старый кадастровый номер тоже должен был бы остаться по закону

Сергей

Нет, был присвоен новый.

При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) но он именно снят с учета

Сергей

Но Ваш-то поставлен?

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Нотариат
Могу ли я уменьшить налог при продаже квартиры уплачиваемый государству имея копию договора купли/продажи
Здравствуйте. Я хотел бы продать квартиру, которая перешла ко мне по наследству от бабушки. Срок владения менее 3ех лет. Могу ли я уменьшить налог при продаже квартиры уплачиваемый государству имея копию договора купли/продажи
, вопрос №4263358, Максим, г. Москва
Все
У меня сделка была через сервис метр квадратный  и в договоре
У меня сделка была через сервис "метр квадратный"  и в договоре купли-продажи указано 2 кадастровых номера, а продаю я дом, участок под домом и сам огород,а в договоре только написано про участок под домом и про дом, а про огород ни слова, такие сделки вообще регистрирует росреестр? Что делать дальше? Времени ждать расторжения договора у меня нет
, вопрос №4262670, Нина, г. Нижний Новгород
Все
Здравствуйте вчера была сделка купли продажи домаземельный
Здравствуйте, вчера была сделка купли продажи дома+земельный участок(чсе вместе), я продавец , но сейчас перечитываю договор купли продажи и вижу, что там не прописан земельный участок (огород), а прописан участок только который под домом находится, сейчас очень переживаю, почему так произошло?
, вопрос №4262467, Нина, г. Нижний Новгород
Гражданское право
Вопрос является ли этот договор действителен?
Здравствуйте!Бабушка потеряла паспорт, получила новый, в дальнейшем дальний родственник заключает договор купли-продажи недвижимости по ее старому паспорту, так как у нее уже на этот день новый паспорт,она подписала договор не зная, что это договор купли-продажи. Вопрос является ли этот договор действителен?Спасибо!
, вопрос №4262194, Артур, г. Москва
Земельное право
Я могу составить договор купли-продажи им каждому по 1/2 доле?
Здравствуй. У меня хотят купить земельный участок семья - муж с женой. Я могу составить договор купли-продажи им каждому по 1/2 доле? Они точно не знают - на сделке в МФЦ им не потребуется нотариально заверенное согласие друг другу на эту покупку?
, вопрос №4261252, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 21.08.2017