8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оплачивается ли при ДДУ страхование ответственности застройщика?

здравствуйте! я дольщик. при покупке мне дали полис, что квартира застрахована (согл. фз 214). застройщик сказал, что я должна заплатить за эту страховку. правомерно ли это? в каких случаях оплачивает застройщик, в каких - дольщик? спасибо.

, Юлия, г. Егорьевск
Аким Некрасов
Аким Некрасов
Юрист, г. Москва

Нет, по общему правилу это неправомерно.Застройщик вправе самостоятельно застраховать свою ответственность.

Статья 15.6. Страхование гражданской ответственности застройщика

Застройщик вправе страховать риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору.

Вместе с тем, уточните, содержит ли ваш договор ДУ какие-то условия (обязанности) вас, как участника в этом отношении?

Подписывали ли вы какие-то договоры о страховании?

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Егорьевск

Добрый день! нет, никакой договор страхования не подписывала. в моем договоре ДУ есть только ссылка на фз 4 и на страхование как таковое. но ничего о том, что я должна его оплачивать. сам полис, который мне дали на руки, заключен между страховой компанией и застройщиком. я по незнанию деньги заплатила. а теперь вот думаю, могу ли я их вернуть, если это было неправомерно.

Валерий Альбрехт
Валерий Альбрехт
Адвокат, г. Москва

Договор заключается между страховщиком (страховой компанией) и страхователем (застройщиком). Выгодоприобретателем по договору является приобретатель квартиры — дольщик. Покупатель квартиры, как правило, не подписывает договор страхования, если в договоре не предусмотрено подписание такого договора также и выгодоприобретателем. Это зависит от порядка деятельности конкретного страховщика. Страховую компанию выбирает застройщик. Страхуется риск неисполнения застройщиком обязательства перед дольщиком о передаче ему квартиры. При этом основанием для выплаты является решение суда о признании застройщика банкротом или решение суда по иску дольщиков об обращении взыскания на земельный участок, на котором ведется строительство. В этом случае страховая компания выплачивает дольщикам стоимость квартир, указанную в договорах долевого участия. Какие-либо штрафные санкции страховка не покрывает. Просрочка исполнения застройщиком обязательств перед дольщиками сама по себе не является основанием для страховой выплаты. Вместе с тем, как указывалось ранее, наиболее выгодным способом устранения претензий дольщиков к застройщику для всех является согласование между страховщиком и дольщиками достройки дома страховой компанией за счет ее собственных средств до обращения в суд.

То есть требования застройщика незаконны. 

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Егорьевск

Добрый день! спасибо большое за помощь! договор страхования не подписывала. в моем договоре ДУ есть только ссылка на фз 4 и на страхование как таковое. но ничего о том, что я должна его оплачивать. сам полис, который мне дали на руки, заключен между страховой компанией и застройщиком. я по незнанию деньги заплатила. а теперь вот думаю, могу ли я их вернуть, если это было неправомерно?

Напишите претензию застройщику о возврате денег, а затем в суд.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Может ли наступить уголовная ответственность за использование уязвимости сайта?
может ли наступить уголовная ответственность за использование уязвимости сайта?
, вопрос №4123030, Андрей, г. Оренбург
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Застройщик поставил резулировочный кран не в квартире, а в общей щитовой, разводка в квартиру проходит под
Дом 2017 года, гарантия закончилась. Застройщик поставил резулировочный кран не в квартире, а в общей щитовой, разводка в квартиру проходит под полом общего коридора, под полом квартиры и заходит в стену квартиры (те все коммуникации скрыты). Сейчас в квартире, в том месте, где труба в стене, стены влажные, ощущение скрытой протечки. Если протечка все-же есть, как возложить ответственность на застройщика или УК (при условии, что совсем не ясно, из чего сделаны замурованные в полу и стене трубы, а трубы разводок в квартиру, к которым есть доступ и фитинги уже несколько раз менялись из-за плохого состояния). Ведь если это считается "моей" трубой, то мне придется не только все полы в квартире разбирать, но и весь общий коридор.
, вопрос №4121456, Кира, г. Краснодар
1400 ₽
Гражданское право
Какая на исполнителе лежит ответственность за данных рабочих, если случится какой-либо ЧС?
Здравствуйте! Вопрос касается договора на предоставление разнорабочего персонала. Заключен договор между компанией (заказчиком) и ИП (исполнитель) на предоставление услуг разнорабочих. Какая на исполнителе лежит ответственность за данных рабочих, если случится какой-либо ЧС? Ведь между рабочими и заказчиком по сути никаких отношений нет. Прошу проанализировать договор и допсоглашение, все ли заказчик предусмотрел, чтобы обезопасить себя от несения ответственности за рабочих.
, вопрос №4121304, Елена, г. Иваново
Налоговое право
Нужно ли будет платить какой то налог?
Добрый день. Купили в январе 2022 право требование ДДУ на квартиру за 4,5 млн, сразу же дом был сдан, оформили квартиру как обьект недвижимости. Спустя год, а январе продали 2023 продали квартиру за 4,3 млн. В этом 2024 году подали деклорацию. Нужно ли будет платить какой то налог?
, вопрос №4121234, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 18.08.2017