8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой предусмотрен порядок оплаты по договору в рассрочку?

Мной продана квартира часть оплаты провдина материнским впитала остальную часть покупатели обязались выплатить в течении трёхлет есть расписка написанная ими и это указано в договоре купли продаже.но уже два года прошло денег я не получаю.как я могу вернуть свои деньги

, Мария, рп. Русская Поляна
Сергей Березин
Сергей Березин
Юрист, г. Челябинск

Вам необходимо обратиться к юристу, который инициирует от Вашего имени исковое производство по взысканию оставшейся суммы по договору купли-продажи квартиры. К исковому заявлению будет необходимо приложить копии договора купли-продажи и расписки покупателей. Дело достаточно простое и на 100% выигрышное. Перед началом судебного заседания будет необходимо заявить ходатайство об обеспечении исковых требований, в рамках которого просить суд наложить арест на имущество должников. 

0
0
0
0
Артем Андреев
Артем Андреев
Юридическая компания "Правовые Технологии"

Здравствуйте! Если переход права собственности на квартиру на имя Вашего «хорошего приятеля» зарегистрирован, то расторгнуть договор (ст. 450 ГК РФ) купли-продажи и вернуть квартиру в связи с неоплатой ее стоимости в срок, указанный в договоре купли-продажи, можно только, если такое право прямо предусмотрено договором между вами (ст. 453 ГК РФ), или по условиям договора квартира продана в кредит, в т.ч. в рассрочку (ст.ст. 488, 489 ГК РФ).
По общему правилу установленному п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не предусмотрено законом (ст.ст. 488, 489 ГК РФ) или соглашением сторон. Если основанием расторжение договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон (ст. 450 ГК РФ), то другая сторона (в данном случае Вы), имеет право требовать только возмещение убытков.
Существует также мнение, подтвержденное судебной практикой на уровне ВС РФ, что в подобном случае нарушение покупателем обязательства по оплате квартиры само по себе не является существенным нарушеним договора и основанием для его расторжения по ст. 450 ГК РФ, так как на этот случай закон устанавливает в п. 3 ст. 486 ГК РФ специальные последствия, в соответствии с которыми, если покупатель своевременно не оплатил переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
А пока же, если договором купли-продажи четко не предусмотрено, что оплата недвижимости производится покупателем после ее передачи в его собственность (оплата в кредит, ст. 488 ГК РФ), в том числе с рассрочкой платежа (ст. 489 ГК РФ), вернуть квартиру в свою собственность в случае ее предварительной (ст. 487 ГК РФ) или встречной неоплаты покупателем (ст. 328 ГК РФ) продавец может только, если договором купли-продажи прямо предусмотрено, что неоплата стоимости недвижимости в срок, указанный в договоре, является его существенным нарушением и основанием для расторжения продавцом, который имеет право вернуть недвижимость в свою собственность.
Так как в случаях, указанных в ст.ст. 488, 489 ГК РФ, право продавца на возврат недвижимости не вызывает сомнений. А в других случаях, это право будет вытекать из соглашения сторон в договоре, исходя из диспозитивности правила, установленного ст. 453 ГК РФ. Право на расторжение договора в этом случае по ст. 250 ГК РФ можно рассматривать, как альтенативный способ защиты наравне с правилами, установленными п. 3 ст. 486 ГК РФ и ст. 328 ГК РФ.

1
0
1
0
Похожие вопросы
600 ₽
Пенсии и пособия
Вычтут ли из дохода оплату аренды?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, при подаче на единое пособие, в каком виде можно указать расход на аренду помещения, если я нахожусь на упрощенной форме налогообложения доход. То есть, можно ли мне предоставить КУДиР и договор на аренду и чеки об оплате аренды. Вычтут ли из дохода оплату аренды? Спасибо
, вопрос №4283606, Антон, г. Донецк
900 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
И через какой сервис лучше зафиксировать видео?
Поступил претензия он нарушении авторских прав (использование изображения для оформления группы ВК интернет магазина) 1. Претензия от компании ФОРТУНА ТЕХНОЛОДЖИС (заявляют, что представляют интересы правообладателя) 2. Фотография да, частично присутствует (изменена, но основной объект сохранен) 3. Оформление группы ВК делалось не нами, а заказывал у отдельного исполнителя (Физ лицо, имеется отдельная группа в ВК). На данный момент сохранена переписка в ВК где видно, что "оформление" делали не мы. Пока не обращался к исполнителю и не отвечал на претензию Суть вопроса. В данном случае - какой правильный порядок действий. И через какой сервис лучше зафиксировать (видео?) переписку с "тем, кто делал оформление" По дальнейшим действиям, думаю будут отдельные консультации
, вопрос №4283403, Григорий Данилевич, г. Санкт-Петербург
Договорное право
Вопрос: является ли оплата по Предварительному договору оплатой по Дду?
В 2014 году был заключен Предварительный договор купли- продажи квартиры. Внесена оплата по этому договору. В 2015 Предварительный договор был расторгнут и заключен Дду. Произвели взаимозачет денежных средств. Вопрос: является ли оплата по Предварительному договору оплатой по Дду? У меня проблема с налоговой - не принимает факт оплаты Дду
, вопрос №4283298, Татьяна, г. Иркутск
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Если нет, то какие нарушения в тексте имеются?
Нужна консультация в сфере рекламы. Магазин размещает рекламу в радио о возможности приобретения мебели в рассрочку. Без переплат и первого взноса сроком до двух лет. Рассрочку предоставляет ________(наименование банка). Так вот, наименование банка тоже будет звучать в рекламе. Сроков акции не указано. Там дают только 15 секунд. Говорить будут скороговоркой. Читала практику ст.. 28 Закона о рекламе якобы не распрорстраняется. Соотвествует ли данная реклама нормам закона о рекламе. Если нет, то какие нарушения в тексте имеются?
, вопрос №4282903, Анастасия, г. Челябинск
900 ₽
Вопрос решен
Наследство
Какая подсудность, надо ли соблюдать приказной порядок, надо ли соблюдать порядок досудебного урегулирования
Кто расскажет про правовой механизм обращения в суд ресурсоснабжающей компании к наследникам по вопросу взыскания долга по оплате за коммунальные платежи, возникшего после смерти владельца? Какая подсудность, надо ли соблюдать приказной порядок, надо ли соблюдать порядок досудебного урегулирования... И для того, чтобы усугубить ситуацию, наследники не зарегистрировали свой право на имущество в порядке 131 ГК РФ, то есть в росреесте в качестве владельца указан умерший собственник. Еще раз подчеркиваю, долги возникли после смерти наследодателя.
, вопрос №4282895, Алексей Власов, п. Тульский
Дата обновления страницы 14.08.2017