Добрый День!
Исходя из Вашего описания, в настоящий момент Вам на праве собственности принадлежит доля отца (вероятно, 1/2 дома). При этом, в настоящий момент Вы претендуете на 1/3 доли матери, наравне с братом и племянницей. Племянница является также наследником первой очереди по праву представления, в соответствии с уже указанными коллегами статьями.
Обращаю внимание, на следующую норму:
ГК РФ. Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
То есть, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. В дальнейшем, по истечении 6 месяцев со дня открытия, Вам будет выдано заявление о праве на наследство.
Касаемо долей брата и племянницы, рекомендую обратить внимание на следующую норму:
ГК РФ. Статья 1161. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.
2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).
Заявление о приращении долей следует подать после истечение 6-месячного срока и, соответственно, после принятия Вами Вашей доли. В случае с племянницей и ее намерении вступить в наследство 1/3 доли матери, существует возможность ее отказа от наследства (если договоритесь).
ГК РФ. Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.