8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор дарения с близким родственником

Добрый день, я гражданка РФ ( резидентом не являюсь, постоянно проживаю за границей) имею квартиру в собственности. Имею планы Ее продать в будущем, хотелось бы без 30% налога.. для этого: составляю договор дарения на родную сестру ( отношения хорошие, доверительные. Сестра одна) а далее она Ее продаёт по сроку положенному по закону продажи без налога. Вопрос в следующем: как я могу подстраховаться в договоре дарения на случай если что то с моей сестрой случается непредвиденное ( смерть, болезнь и тд) так она имеет несовершеннолетнюю дочь от первого брака и состоит в новом браке. , что даренная мной квартира отойдёт ко мне в случае описанном выше или же моей племяннице.. заранее спасибо ,Наталья

Показать полностью
, Наталья, г. Москва
Алексей Гущин
Алексей Гущин
Юрист

Здравствуйте, Наталья.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Если вы подарите сестре квартиру то вы не сможете потребовать ее обратно, и после ее смерти права на квартиру перейдут к наследникам. Поэтому лучше всего обдмайте все хорошенько. Налогом дарение облагаться не будет, но если она продаст квартиру ло истечения 5 лет, то она обязана будет уплатить подоодный налог.

Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.

0
0
0
0
Лариса Чирикова
Лариса Чирикова
Адвокат, г. Москва

Добрый день, Наталья согласно ст. 578 ГК РФ, 

в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. При этом в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В случае смерти одаряемого в регистрирующий орган подается заявление о государственной регистрации права, договор дарения, содержащий условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, а также свидетельство о смерти одаряемого.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Вопрос является ли этот договор действителен?
Здравствуйте!Бабушка потеряла паспорт, получила новый, в дальнейшем дальний родственник заключает договор купли-продажи недвижимости по ее старому паспорту, так как у нее уже на этот день новый паспорт,она подписала договор не зная, что это договор купли-продажи. Вопрос является ли этот договор действителен?Спасибо!
, вопрос №4262194, Артур, г. Москва
Нотариат
Она может оформить договор без денег на руках?
Здравствуйте! Моя мама хотела бы оформить договор дарения денег с продажи квартиры. Сделка по квартире будет на следующей неделе во вторник. Она может оформить договор без денег на руках ?
, вопрос №4261845, Дарья, г. Москва
Право собственности
С договора дарения нотариально заверенного или регистрации права собственности?
С какого момента исчисляется срок 3 года после дарения недвижимости близким родственником? С договора дарения нотариально заверенного или регистрации права собственности? Договор дарения 15 сен 21г, право собственности 20 сен 21г, договор купли-продажи квартиры 20 сен 24г, переоформление квартиры 25 сен 24г. Будет ли начислен налог? Заранее спасибо за ответ. В двух налоговых и по горячей линии дали абсолютно разные ответы об исчислении срока 3 года.
, вопрос №4261296, Светлана, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой алгоритм действий должен быть в следующий ситуации: Я собственник
Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой алгоритм действий должен быть в следующий ситуации : Я собственник 1/2 квартиры , которая приобретена в браке ( в ней не проживаю) Хочу оформить договор дарения этой части на своих 2-х несовершеннолетних детей, Супруг в командировке , но есть генеральная доверенность на меня от него, Могу ли я самостоятельно составить договор дарения подать документы на регистрацию?
, вопрос №4261254, Анна, г. Москва
Наследство
Есть ли какой то срок давности у таких дел?
Добрый день. На меня оформлена квартира принадлежащая ранее моей матери, унаследовал ее после смерти матери. Квартира была приобретена ею и отчимом во время брака. Общих детей у них не было, у отчима было 2 дочери от первого брака, с которыми он не общался. Отчим умер 19 лет назад. Пришла повестка в суд, старшая дочь подала на меня в суд, указала, что не знала о смерти отца. Хотя младшая дочь приезжала на похороны отца, тому есть свидетели. Они 19 лет не вспоминали отца? Младшая даже вскользь не упоминала о его смерти? Чушь. Она все прекрасно знала, просто видимо не было надомности не было в этой квартире, до этого момента. Был договор дарения, отчим отдал свою 1/2 моей матери. 1/2 и так принадлежала моей матери, так как было нажито в браке, а 1/2 отчима ушла по договору. Нотариусом оформлен акт на наследство, может ли она его онулировать его через суд? Кроме того, имеет ли право человек спустя 19 лет требовать восстановления сроков? Есть ли какой то срок давности у таких дел?
, вопрос №4260309, Руслан, г. Москва
Дата обновления страницы 08.08.2017