8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какова последовательность шагов при продаже квартиры, если покупатель хочет вложить мат капитал?

Какова последовательность шагов при продаже квартиры, если покупатель хочет вложить маткапитал?

, Татьяна, г. Томск
Евгений Емельянов
Евгений Емельянов
Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Татьяна! Полагаю, что последовательность действий именно продавца квартиры, у которого соответствующая недвижимость приобретается за счет средств материнского (семейного) капитала нехитрая. С покупателем необходимо заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, на основании которого покупатель вносит аванс на определенную денежную сумму, а в договоре указывается условие, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора. После регистрации в Росреестре перехода права собственности покупателю на приобретенную недвижимость последняя остаетсяв залоге у продавца до момента перевода оставшейся суммы денежных средств из МСК. Как только будет переведена остальная часть денежных средств за счет материнского капитала, покупатель становится полноправным собственником квартиры. 

1
0
1
0
Ксения Тарасова
Ксения Тарасова
Юрист, г. Железногорск-Илимский

Первым делом составляется договор купли-продажи. который в зависимости от субъектного состава может быть совершен либо в простой письменной форме либо обязательно нотариальное удостоверение. Затем все продавцы и покупатели, достигшие возраста 14 лет (так с 14 лет гражданин является частично дееспособным и сам подписывает договор купли-продажи и иные документы) идут центр мои документы (МФЦ) и подают заявления на регистрацию договора. В случае, если договор удостоверен нотариально, сдать его на регистрацию может любое лицо, являющееся стороной по договору, в таком случае он будет представителем отсутствующих лиц. Покупатели платят госпошлину, размер которой  2000 рублей (во всяком случае был рагнше, сумму можно уточнить у сотрудника мфц). Если покупателей несколько то госпошлина делится на части, например 4 покупателя — 4 чека по 500 рублей на каждого. Сдаете договор на регистрацию, через определенный срок, каждая сторона забирает свой экземпляр, покупатель тут же, как говорится не отходя от кассы, может написать в мфц заявление на распоряжение средствами маткапитала (только заранее уточните у сотрудника мфц список документов, требующихся для этого). После того, как пенсионный фонд переведет продавцу деньги, стороны  собираются вместе (присутствие всех лиц, кроме не достигших 14 лет, обязательно)  и подают в мфц заявление на снятие ипотеки (обременения) с покупателей. Стоит помнить, что если квартира покупается за счет средств маткапитала, то выделение долей в квартире законному супругу и детям обязательно, иначе пенсионный фонд понудит через суд.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Подскажите пжл первый ребенок родилсч в 2005г, второй 2013 мат.капитал использовали в 2024г
Добрый день! Подскажите пжл первый ребенок родилсч в 2005г, второй 2013 мат.капитал использовали в 2024г. И в 2024г родился 3 ребенок. Мат.капитал положен ?
, вопрос №4238909, Елена, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Деньги с продажи квартиры планировали, вложить либо как первоначальный взнос по будущей ипотеке, либо взять
Добрый день! Очень нужна помощь найти выход из сложившийся ситуации. В суть в чем: Купили квартиру в ипотеку с использованием первоначального взноса мат.капитала в пригороде Смоленской области. Вскоре ипотеку выплатили и распределили доли на детей: пама и мама общая совместная 1/2 доли и двум детям по 1/4 доли каждому. В настоящий момент хотим продать квартиру и переехать в другой регион - Новосибирск и улучшить жилищные условия, а именно купить квартиру в новостройке с использованием льготной семейной ипотеке (по стоимости в 2 раза дороже имеющей квартиры). Деньги с продажи квартиры планировали, вложить либо как первоначальный взнос по будущей ипотеке, либо взять ипотеку и уже после частично закрыть задолженность (не полностью закрыть ипотеку) В соц.защите, однозначно сообщили, что не разрешат продать квартиру, и вложить в будущую ипотеку. Какой может быть выход?
, вопрос №4237090, Алексей Кучеренко, г. Ярцево
Все
Был построен дом с использованием мат капитала впоследствии
Был построен дом с использованием мат капитала, впоследствии развелись, теперь бывшая требует выделения долей. Могу я отказать? И если нет , как поступить лу?
, вопрос №4236491, Ильнур, г. Уфа
Материнский капитал
Как вернуть право на мат.капитал после восстановления в род.правах.Сертификат был выдан, но после лишения заморожен, дети были под опекой у бабушки, капитал не запрашивали
Как вернуть право на мат.капитал после восстановления в род.правах.Сертификат был выдан,но после лишения заморожен,дети были под опекой у бабушки,капитал не запрашивали.
, вопрос №4236493, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Добрый день, необходимо выделить доли детям и супругу в приобретенном доме за счет средств мат.капитала, не знаю куда обращаться и как составлять заявление, помогите пожалуйста консультацией
Добрый день,необходимо выделить доли детям и супругу в приобретенном доме за счет средств мат.капитала,не знаю куда обращаться и как составлять заявление,помогите пожалуйста консультацией.
, вопрос №4236330, Татьяна, г. Тюмень
Дата обновления страницы 06.08.2017