Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Сдача в аренду несколько помещений площадью до 20 кв м

Муниципальное бюджетное учреждение сдает в аренду несколько помещений без проведения торгов. Площадь всего здания 2500 кв м, площадь каждого сдаваемого помещения 10 кв м (до 20 кв м), но количество сданных помещений -4 помещения. Правомерно ли сданы 4 помещения без проведения торгов?

Уточнение от клиента

все 4 помещения сдаются разным арендаторам в одном здании, площадь каждого помещения менее 20 кв.м., но в сумме площадь всех сдаваемых в аренду 4-х помещений равна 40 кв.м., т.е. больше 20 кв.м.?

01 августа 2017, 03:34

31 июля 2017, 22:17, Оксана, г. Лесозаводск

Аренда 1 кв метра Аренда бюджетного помещения Аренда в бюджетном учреждении Аренда в торговых центрах Аренда готового помещения Аукцион муниципального имущества Аукцион по продаже муниципального имущества Аренда помещения в муниципальном учреждении Алкоголь в больших количествах

Олег Чистяков

Юрист

На основании п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ без проведения торгов может быть заключен договор аренды государственного, муниципального имущества, являющегося частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает 10% площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.
— В вашем случае площадь сдаваемых в аренду помещений менее 10% от площади всего здания. Таким образом — 4 (от 10 до 20 кв.м.) помещения правомерно сданы без проведения торгов.

31 июля 2017, 22:47

Роман Исаев

Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, если общая площадь передаваемого имущества будет свыше 10 кв.м., и при этом сдаются части одного и того же помещения одному и тому же арендатору, то тогда неправомерно, все будет суммироваться.

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О защите конкуренции»Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
(в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 173-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
(п. 14 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

01 августа 2017, 01:51

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.4

Эксперт

Здравствуйте, Оксана.

Будет учитываться суммарная площадь помещений в здании, принадлежащего учреждению.

И не важно одному или нескольким будет сдаваться в аренду площади.

Все что свыше 20 квадратных метров или 10 % площади здания, будет нарушением.

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О защите конкуренции»

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения,если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

С уважением! Г.А. Кураев

01 августа 2017, 03:40

Похожие вопросы

Недвижимость

На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат

Добрый день. Вопрос у меня такой. Я выкупила все комнаты в доме жактовского типа, ну наподобие комуналки. У меня теперь жилая площадь состоит из трёх комнат, корридора между комнатами и тамбур. Всё это является одноэтажным зданием со своим отдельным входом, т. Е. Фактически у меня уже получается отлельная трехкомнатная квартира. Проблема вот в чем. На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат. Теперь я хочу эти комнаты обьединить, присвоить уже статус квартиры и чтобы был один номер квартиры, а не три разных номера комнат. То что у меня ещё пока не обьединены комнаты, у меня приходят по 3 комплекта комунальных квитанций. Вот теперь хочу понять с чего мне надо начинать объединение комнат и присвоение статуса квартиры.

16 сентября, 14:04, вопрос №4256450, Екатерина, г. Москва

2 ответа

800 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Или же требуется соблюдать 15 метров между ними?

Планируем на участке возвести некапитальные ангары для использования в качестве складов. Какое расстояние между ними необходимо соблюсти? Как понимаю, есть свод правил системы противопожарной защиты (прилагаю скрин). Из него не понимаю, можем ли мы два некапитальных ангара, площадью 600 кв.м. каждый, размещать на расстоянии 3,5 м друг от друга (не более, чем требуется для проезда пожарной машины)? Или же требуется соблюдать 15 метров между ними? Также просьба пояснить, какие риски при не соблюдении и какими ещё документами регламентируются данные показатели?

16 сентября, 10:08, вопрос №4256235, Антон, г. Москва

2 ответа

Предпринимательское право

Могу ли я оформить два патента на оказание гостиничных услуг, т

Добрый день. Я ИП. По договору аренды снимаю помещения для дальнейшего оказания гостиничных услуг. Хочу оформить патент на оказание этих услуг. По патенту существует ограничение: площадь зала не должна превышать 150 кв.м. Организация заключает со мной два договора аренды помещений на один и тот же адрес, но на разные этажи. Каждый договор на 140 кв.м. 1.Могу ли я оформить два патента на оказание гостиничных услуг, т.к. есть два договора аренды? 2. В договоре аренды указываются конкретные комнаты. Помещения общего пользования не указываются. Правильно ли это. не будет ли ко мне вопросов со стороны проверяющих организаций.

15 сентября, 13:20, вопрос №4255579, Наталья, г. Москва

1 ответ

Взыскание задолженности

А так же могут ли у меня забрать дом в счёт погашения задолженности?

Добрый вечер. За мной числится сводное исполнительное производство на общую сумму 4200.000.рублей. Являюсь матерью одиночкой, на моем иждивении находится ребёнок инвалид. Оформлен уход за ребёнком инвалидом. В связи с этим официально устроиться не могу. Т. К. Ребёнку требуется постоянный уход. По исполнительному производству ежемесячно оплачиваю пять тысяч рублей, т.к.оплачивать большими суммами не имею возможности. Из имущества имею дом и земельный участок на котором построен этот дом. Дом (общей площадью 191.3 кв. м.) является единственным жильём в котором я и ребёнок инвалид прописаны..У меня вопрос :могут ли меня судебные приставы привлечь по 177 ст. Ук РФ? А так же могут ли у меня забрать дом в счёт погашения задолженности?

14 сентября, 16:51, вопрос №4255115, Елена Владимировна, г. Москва

1 ответ