8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Доля мужа в приобретаемом жилье будет меньше чем в продаваемом

Здравствуйте! Купили дом с земельным участком по материнскому капиталлу в 2014 году в браке. Я подписала обязательство, о том что наделяю в течение полугода детей мужа и себя. По договору дарения детей по одной четвертой я наделила, себе одну вторую, а мужа не наделила. Сейчас собрались продавать эту недвижимость и купить другую с целью улучшения жилищных условий. Риэлтор не обратила внимания что мужа нет в долевой собственности, нотариальное обязательство мое не попросила показать и составила предварительный договор купли продажи, где указала что мы покупаем в одной третьей доле на детей и меня. Подали документы в опеку, опека одобрила.Пошли к нотариусу, а там не берутся за сделку пока я не наделю мужа. Мужа наделить не проблема, у него и у меня будет по одной четвертой. Но как быть с долями в новой недвижимости. Получается придется пилить мою одну третью и будет по одной шестой у нас. Получается в старой недвижимости у него 11,85 квадратов в доме и земли 1,5 сотки,а в новой будет 7,05 кв.метров и земли 2,7 сотки. Что делать?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Еще вопрос. Какое мне наказание светит, если детей я наделила по договору дарения, а не в нотариусе? Ведь почти все нотариусы твердят, что я не выполнила обязательство, а если и выполнила то неправильно, а мужа вообще не наделила и как можно исправить ошибку?

, Наталья, г. Копейск
Рустам Мурзаханов
Рустам Мурзаханов
Юрист, г. Димитровград

Здравствуйте.

Доли в новой недвижимости Вы с мужем определяете по своему усмотрению, т.к. новая недвижимость приобретается без привлечения средств из федерального бюджета и какими-либо обязательствами при покупке новой недвижимости Вы перед государством не связаны. Вы вправе оформить доли в новой недвижимости в том числе и только на себя и детей (по семейной договоренности). Единственное ограничение — это необходимость выделить доли детям, поскольку орган опеки дал согласие на продажу старой недвижимости при условии оформления в общую долевую собственность детей долей в новой недвижимости.

1
0
1
0

Юридическая ответственность за невыполнение нотариального обязательства законом прямо не предусмотрена. «Наказанием» здесь является то, что сделка купли-продажи не оформляется нотариусом. Решением проблемы, как я уже писал, является оформление Вами договора дарения части Вашей доли на имя мужа.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Интеллектуальная собственность
Ещё мысли, что если продавать духи как "сырье"?
Доброго дня Подскажите пожалуйста, я продаю копии известных всему миру духов, как я могу законно реализовывать их продажу на сайте? Могу ли я писать «по мотивам Tom Ford Oud Wood»? При этом, логотип компании замазывать, либо вовсе убирать с флакона? *Оговорка, у нас на сайте нет формы продажи. То есть, человек не может быть напрямую на сайте купить и оплатить. Он лишь оставляет заявку, где мы потом с ним связываемся. Возможно в данном случае товар является просто информативным и не противоречит размещению? Как, например, на всемирном сайте «Fragrantica . ru». Ещё мысли, что если продавать духи как «сырье»? И при продаже писать не просто название аромата, а «Сырье аромата Tom Ford Oud Wood». Мы приобретаем копии известных брендов в качестве сырья у парфюмерных домов. По сути, это уникальные композиции, которые имитируют аромат. Я пытаюсь накидывать варианты, возможно вы сможете предложить что-то более действенное. Спасибо большое!
, вопрос №4125408, Руслан, г. Москва
Семейное право
Возможно ли заключить брачный контракт в котором будет прописано, что доля на жилье мужа в случае развода перейдёт нам с сыном
Возможно ли заключить брачный контракт в котором будет прописано, что доля на жилье мужа в случае развода перейдёт нам с сыном. И как потом оформить
, вопрос №4125310, Инна, г. Сочи
Семейное право
В случае развода он сможет претендовать на долю дома?
Здравствуйте. Я замужем. Дом я купила до брака на мат. капитал. Там три доли на меня и двух моих детей. Муж не отец детям. Сейчас хочу продать дом и купить другой. Нужно ли выделять долю мужу? В случае развода он сможет претендовать на долю дома?
, вопрос №4124265, Ксения, г. Курск
686 ₽
Вопрос решен
Наследство
Также он утверждает, что пристройка была сделана в период брака на деньги жены (у жены не было их, эти деньги
Здравствуйте. В 2009 году прабабушка оставила наследство на 4: меня (правнучка), моего брата, на мою маму и тетю. В 2008 году тетя сделала пристройку к дому, но никак ее не зарегистрировала на себя. После смерти прабабушки, тетя не изъявила желания и не предприняла попытки оспорить свою долю 1/4 на дом и землю. Она фактически и юридически ее приняла, срок вышел. В 2022 году тетя умирает и ее доля 1/4 поделилась на еще четверых - ее мама, двое ее детей и муж. Сейчас ее муж занял весь дом, мы подали иск о порядке пользования домом, он подал встречный иск о перерасчете долей завещания прабабушки, хотя он к завещанию прабабушки не имеет никакого отношения, как и его дети. И даже иск составлен с грубыми ошибками, где он требует пересчитать все доли и чтобы в пользу его и его детей было не 3/16 доли, а половина дома и земельного участка. Также он утверждает, что пристройка была сделана в период брака на деньги жены (у жены не было их, эти деньги дала мама жены) после смерти прабабушки (умерла в 2009 в конце), хотя пристройка была сделана в конце 2008 года. На тот момент единственной владелицей была прабабушка, тетя не оформила пристройку, все ей об этом говорили, но она ничего не сделала. А после смерти прабабушки нотариус сказала ей, что пристройка ушла в общедолевую. Решение она не оспорила. Вопросы следующие: 1) может ли суд действительно пересчитать доли в завещании от 2009 года, где были указаны только четверо наследников и мужа одной из наследников с детьми даже слова не указано? 2) имеем ли мы право отделить 3/4 своей земли, сделать межевание и продать без согласия мужа тети?
, вопрос №4122604, Дария, г. Москва
Семейное право
Изначально была однокомнатная квартира (купленная в браке) и ребенок (4 года), Далее продали эту однокомнатную
Вопрос: Сейчас идет процесс раздела имущества. Изначально была однокомнатная квартира (купленная в браке) и ребенок (4 года), Далее продали эту однокомнатную квартиру и купили 2х комнатную (выделили 30% ребенку соцопека требовала на улучшение жил условий), далее продали 2х комнатную квартиру и купили 3х комнатную (по требованию соцопеки на улучшение жил условий ребенка выделили ребенку в собственность уже 60% в квартире) НИ В ОДНОЙ СДЕЛКЕ МАТ КАПИТАЛ НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ (тк его не выделяли эти сделки были до 2007г.) Сейчас при разделе имущества суд учитывает лишь 40% квартиры тк 60% на ребёнка (сейчас ребенку 27лет живет в семьёй в другой квартире. От своих 60% не откажется, тк при разводе встал на сторону матери) но эти 60% выделялись лишь по требованию соцопеки на улучшение жилья маленького ребенка. Можно ли как-то с суде доказать что доля в 60% на сына это только из-за требований соцопеки и в разделе имущества при разводе должна учитываться 100% доля бывших мужа и жены.
, вопрос №4121870, Ольга, г. Иваново
Дата обновления страницы 27.07.2017