Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить участок, купленный бабушкой в 1993 году?
Моя бабушка в 1993 году приобрела участок в СНТ. Умерла она в 2002 году. Про участок, честно говоря, даже и не знали. Нашли дома садовую книжку. Начали восстанавливать документы. Сейчас на руках есть Уведомление из ЕГРН, в котором участок не зарегистрирован ни на кого, а также указано, что "запрещено совершать сделки, на объект недвижимого имущества наложен арест". Также сделали запрос в Архив администрации. Есть на руках копия Постановления о выделении земли СНТ, где в приложении есть ФИО бабушки, ее домашний адрес, номер участка и его площадь.
Проблема заключается в том, что на нашем участке по рассказам очевидцев, живет родственник председателя. В СНТ съездили, с председателем встретились, он сообщает, что да, есть у вас тут участок, но указывает на кусок леса, а не на наш участок. Нашли в гугл-картах нумерацию участков нашего СНТ. То место, что предлагает нам председатель даже участком не является.
Вопросов несколько:
1. Какие дальнейшие наши действия для оформления документов на участок? (В 2002 году в наследство не вступали, бабушкина квартира была оформлена по договору ренты)
2. Где найти официальный документ с картой расположения участков?
3. Какие права есть у людей, живущих на нашем участке? Может председатель на каких-то законных основаниях передал им земля в аренду/временное пользование?
Здравствуйте, в Росреестре сможете определиться с вашим участком по местонахождению, в принципе и на сайте можете глянуть по кадастровому номеру.
Право на участок скорее всего придется в судебном порядке устанавливать.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Вопросов несколько: 1. Какие дальнейшие наши действия для оформления документов на участок? (В 2002 году в наследство не вступали, бабушкина квартира была оформлена по договору ренты)
Для начала определиться с тем, кто может быть наследником. Если кто-то из наследнимков был зарегистрирован с бабушкой. то открыть наследственное дело у нотариуса. если нет, то уже придется в суде устанвоить факт принятия наследства
2. Где найти официальный документ с картой расположения участков?
Архив адмнистрации, сначала по запросу нотариуса. Но если нет принявшего наследство, то уже обращаться в суд и по запросу суда
3.
Какие права есть у людей, живущих на нашем участке? Может председатель на каких-то законных основаниях передал им земля в аренду/временное пользование?
Вряд ли. Но нужно проверятьАнастасия
Участок никто не мерил. Выписка из егрп и есть выписка из росреестра. Участок не стоит на учете в росреестре, т.к. получен в 1993 году. Соответственно и кадастрового номера он не имеет.