8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

ДДУ остекление лоджии платное

У нас в договоре есть 2 пункта.

1)Оплата за остекление лоджии не входит в стоимость договора и оплачивается отдельно до сдачи дома в эксплатацию!

2)С целью соблюдения единобразного фасада жилого дома проэкт который утвержден главным архитектором города и гоадостроительным советом остекление лоджий протзводится по единому архитектурному решению из профиля ПВХ и в стоимость настоящего договора не входит.

Так вот мне звонят и требуют оплатить остекление БАЛКОНА т.к у нас именно он а не лоджи.

Подскажите кто будет должен стеклить балкон я до сдачи дома ? Или все таки застройщик ?

И правомерны ли их требования оплаты за остекление балкона?

Показать полностью
, Виктор, г. Москва
Виктория Мяснова
Виктория Мяснова
Юрист, г. Благовещенск

Добрый день! В соответствии с ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ и 

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 января 2012 г. №КАС11-789

Указано, что 2. В состав общего имущества включаются: 

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); (в ред. постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232) 

б) крыши; 

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)

Но это не говорит о том, что и за остекление должна отвечать управляющая компания или застройщик. Это личное имущество собственника, за которое управляющая компания или застройщик не отвечает. За это уже отвечает лично каждый собственник. 

Если никаких условий в договоре по мимо указанных Вами не прописано, то почему не обратиться самостоятельно в иную фирму для остекления балкона такими же материалами, зачастую это дешевле и более качественнее.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Получение образования
Можно как то аннулировать приказ или уже о переводе на бюджет можно забыть?
Такая ситуация. Учусь в техникуме на платной основе. Закончил год на отлично. Подал заявление на перевод на бюджетную основу. В начале июня техникум поднял стоимость обучения и выдал доп соглашения на подписание, после чего все 2 экземпляра отправились на подписание ректору. Пришло время платить за учебу. У меня студ кредит и банк требовал доп соглашения для оплаты, я просил эту бумагу у куратора, после чего она заявила что он до сих пор на подписании у ректора и будет только в начале учебного года. Оплату нужно было произвести до 31 августа. Бумагу так и не выдали и сегодня приходи приказ об отчисление за не уплату. Можно как то аннулировать приказ или уже о переводе на бюджет можно забыть?
, вопрос №4258165, Дмитрий, г. Москва
Долевое участие в строительстве
ЖСК устанавливает единоличный орган управляющая компания, которая решает передать права застройщика от ЖСК новому застройщику, передает 6
Вечер добрый коллеги. Помогите советом мне тупенькой.... 1. Застройщик-дольщик, договор дду по 214 ФЗ. Договор зареган, оплата прошла. 2. Банкротство застройщика. Передача объекта недостроя и зу ЖСК 3. Дольщик включается в реестр после передачи объекта 4. ЖСК его не принимает, говорит все крайний срок вышел идите лесом 5. ЖСК устанавливает единоличный орган управляющая компания, которая решает передать права застройщика от ЖСК новому застройщику, передает 6. ЖСК продает зу новому застройщику 7. В процессе деятельность ЖСК они не принимают в члены 32 человека просто забывают не уведомляют и тд, это зарегистрированные дду застройщика банкрота) есть дольщик который включён в реестр о передаче но его забыли 8. Далее.... Новый застройщик и Комитет по строительству пытаются обнулить записи в егрн этих несчастных дольщиков - суды отказывают. ИТАК вопрос Дольщики которые остались от старого застройщика с договорами дду имеют ли право обратиться на предмет залога - земельный участок к новому застройщику.... Или чего им вообще делать то теперь
, вопрос №4258164, Екатерина, г. Москва
Уголовное право
Вопрос в том, что я могу требовать от этих людей когда их задержит полиция?
Получил по лицу от двух неизвестных лиц. В результате чего у меня два перелома, ссадины, ушиб и гематомы. По скорой забрали в больницу, сделали платную операцию с платными имплантами. Заявление в полицию написал. Вопрос в том, что я могу требовать от этих людей когда их задержит полиция?
, вопрос №4257944, Эльмиран, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Военное право
Имеет ли он право на отсрочку, если семестр начался, обучение оплачено
Добрый день. Сын пришёл в военкомат забрать приписное. У него уже была одна отсрочка для обучения в колледже. Сейчас он студент платного очного отделения высшего учебного заведения. Два вопроса: могут ли ему не отдать приписное, без него он не может получить паспорт. Имеет ли он право на отсрочку, если семестр начался, обучение оплачено
, вопрос №4256389, Светлана, г. Москва
Гражданское право
И правомерен ли такой перевод?
Здравствуйте! У нас есть вопрос в сфере образования. Я обучаюсь на платной основе в Красноярском художественном училище ( колледже) имени Сурикова. Перевелся в 2024 году с бюджетной основы одного направления на платное другого, тк не имелось вакантных бюджетных мест. В начале семестра 2024 года в группе было 8 студентов обучающихся на бюджетной основе (всего в группе возможно 7 бюджетных мест, 8 место человека вернувшегося из академического отпуска). Один из них был вернувшимся из академического отпуска. После отчисления одного из студентов бюджета по неуспеваемости, мы рассчитывали на перевод с вне бюджета на бюджет. Но к следующему семестру руководство училища сообщило что бюджетных мест нет. Мы ходили узнавать, кто занял это бюджетное место. На что получили ответ что на бюджетное место был переведен студент, вернувшийся из академического отпуска. Может ли быть такое? И правомерен ли такой перевод? Ведь и в федеральном законе и в положении училища, как мы поняли, указано следующее. Во-первых, в переводе на бюджетную основу приоритет отдается студенту, облучающемуся в этом потоке изначально. Во-вторых, за студентом, ушедшим в академический отпуск, закрепляется его место, и он никак не может занять бюджетное место потока.
, вопрос №4256456, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 11.07.2017