8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как решить дело мирным путем, если соседи подают в суд за затопление?

Добрый день. Мы снимаем комнату в коммунальной квартире без договора. Затопили соседей снизу. Отключали горячую воду, кран в ванной остался незакрученным. Соседи из второй комнаты срочно съехали, соседи с нижней квартиры подают на нас в суд, если не заплатим какую-то совершенно заоблачную сумму. Акт мы не подписывали и в глаза не видели. Заранее спасибо.

, Ирина, г. Санкт-Петербург
Александр Тарас
Александр Тарас
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Ирина.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом в вашем случае не имеет значения, снимаете вы комнату по договору или без договора.
Причинение вреда является правонарушением, которое имеет юридический состав, состоящий из таких элементов:
а) факт причинения вреда.
б) противоправность поведения причинителя вреда.
в) вина причинителя вреда.
г) причинная или причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и возникшими неблагоприятными последствиями.
Следует отметить, что ГК РФ закрепляет презумпцию виновности причинителя вреда, который освобождается от возмещения вреда лишь в случае, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, причинившем вред; вина в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное (правовая позиция, изложенная в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Чтобы не доводить дело до судебного разбирательства, то вам нужно договариваться с потерпевшими о сумме возмещения, порядке и сроках выплаты такой суммы (если вы, конечно, согласны с тем, что вред причинен по вашей вине).

1
0
1
0
Яна Митрохина
Яна Митрохина
Юрист, г. Челябинск

Здравствуйте. Попросите ознакомиться с актом о затоплении и желательно бы с оценкой ущерба. Они ее делали? Если вы не согласны с суммой, то есть смысл сделать независимую оценку, чтобы понимать, какой ущерб был причинен затоплением, и не переплачивать.

1
0
1
0
Валерий Орехов
Валерий Орехов
Юрист, г. Тула

Здравствуйте.

В вашей ситуации два варианта:

Если вы виноваты и  намерены пользоваться данным жильем и дальше и не подставлять собственника коммуналки, то тогда договаривайтесь, требуйте представить все копии документов. заключение экспертизы о размере и стоимости причиненного вреда и т.д. и доказательства именно вашей вины, так как вред мог причинить  и второй наниматель. уже съехавший, сбивайте цену, предлагайте ремонт своими силами.

Второй вариант съехать и не платить как это сделал, ваш сосед по коммуналки. И полностью отрицать свою вину, до вынесения решения суда. так как к суду будут привлечены собственник, и вы два нанимателя. Кроме того суд при правильном вашем тактическом поведении может затянуться на 6- восемь месяцев. плюс исполнительное производств. Т.е. для себя и для потерпевшего это важно. А расстаться со своим деньгами вы успеете всегда.Плюс еще время  и на  исполнительное производство. Объясните это потерпевшим и ждите исполнительного листа если еще они смогут доказать вашу вину

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответы. Собственников в этой коммуналке двое, наниматели из второй комнаты жили без договора, контактов не оставили и найти их не представляется возможным. Собственник нашей комнаты нас выгнал после того, как ему пригрозили налоговой и судом, так что сейчас мы фактически проживаем в другом месте. С залитой соседкой хотим решить вопрос мирным путем, но она старательно завышает цену, требуя возместить еще и моральный ущерб. Сейчас ждем заключения независимой экспертизы.

Моральный вред сразу исключайте, если он и будет то в пределах двух трех тысяч, его так же нужно доказать. И привлекайте собственника для переговоров, он в первую очередь заинтересован, так как вы тоже можете доставить ему неприятности как и потерпевший.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Если недостаточно, то каковы наши шаги?
Вопросы: 1. Какие вопросы необходимо вынести на голосование собственников дома с целью включения в состав общего имущества дома домофонов, установленных в трех из четырех подъездов дома, поручения управляющей компании производить обслуживание нового имущества путем заключения договора с определенным подрядчиком? 2. Какой вопрос необходимо добавить для голосования, для решения освобождения одного из подъездов от оплаты обслуживания части общего имущества (домофонов других подъездов). 3. Достаточно ли проведения общего собрания для указанных в первом пункте целей? Если недостаточно, то каковы наши шаги? Добрый день. Я с соседями живем в доме с несколькими подъездами. В подъездах установлены домофоны. Устанавливали и обслуживают их разные компании. Три наших подъезда обслуживает одна компания и у жильцов возникло непреодолимое желание платить за домофон одним платежом в управляющую компанию. Управляющая компания утверждает, что наши металлические двери и домофоны на них это самострой и не общее имущество дома, потому, что по документам в доме установлены деревянные двери. Она предлагает нам включить наши подъездные двери в капремонт и уже их будет обслуживать подрядчик, с которым у нее заключен договор. Для нас такой вариант не подходит. Во-первых, «свой» подрядчик управляшки очень плохо работает (в противовес нашей), во-вторых мы только года как два назад всем подъездом ставили новый дорогой домофон, в-третьих в доме есть куда потратить средства капремонта. Знакомые с другого города, поделились своей практикой, в которой они в похожей ситуации провели общее собрание собственников дома и включив домофоны в состав общего имущества обязали заключить свою управляшку договор с нужным подрядчиком. Однако наша ук такое решение отвергла, заявив, что для этого нам необходимо произвести реконструкцию дома путем изменения геометрии подъезда и внесения изменений в электрическую и слаботочную системы дома. Все это с составлением проектов и проведением экспертиз. Не дешево в общем. В дополнение, по словам ук если мы внесем в общее имущество домофоны не всех подъездов, то платить за обслуживание будут все равно все жильцы дома (в том числе с других подъездов). В интернете я находил информацию, что собственники в праве сами решать кому платить/не платить за обслуживание общего имущества. Тем более, что жильцы первых этажей нашего дома платят за лифт меньше остальных именно по решению общего собрания (им не начисляют компонент потраченной энергии лифтом). В собрании будут принимать участие все подъезды.
, вопрос №4255373, Юрий, г. Волгоград
Уголовное право
Нарушены ли в данном случае принципы уголовного процесса?
Задача 1. В квартире у подозреваемого в незаконной торговле огнестрельным оружием Дятлова с разрешения районного суда следователем с участием понятых производился обыск. Во время обыска почтальон принес бандероль и вручил ее Дятлову. Следователь, производивший обыск, вскрыл данную бандероль, но не обнаружил ничего, относящегося к делу. Подозреваемый Дятлов, полагая, что следователь был не вправе вскрывать бандероль, направил на имя руководителя следственного органа жалобу о нарушении следователем его прав. Оцените обоснованность жалобы подозреваемого Дятлова. Задача 2. На рассмотрении судом присяжных Нижегородского областного суда находилось уголовное дело по обвинению группы лиц в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 209 УК РФ, п.п. «а, б, в, г» ч. 2, п.п. «а, б» ч. 3, п. «а» ч. 4 ст. 162 УК РФ, ч. 1 ст. 167 УК РФ. В напутственном слове председательствующая судья заявила, что презумпция невиновности на подсудимых не распространяется, и чтобы присяжные не принимали во внимание позицию защиты. Соответствует ли закону содержание напутственного слова судьи? В каких стадиях уголовного процесса действует принцип презумпции невиновности? Задача 3. Несовершеннолетнему Гурину обвинение на предварительном следствии было предъявлено без участия адвоката. В ходе судебного разбирательства по данному делу в результате исследования доказательств был установлен факт отсутствия адвоката при предъявлении обвинения на предварительном следствии. Допрошенный по ходатайству прокурора в суде по поводу обстоятельств предъявления обвинения адвокат Гурина подтвердил, что не участвовал в указанном процессуальном действии, однако в дальнейшем на предварительном следствии он участвовал и осуществлял защиту своего подзащитного. Суд, решив, что данные объяснения защитника не могут служить гарантией соблюдения принципа законности органами предварительно расследования, своим определением прекратил дальнейшее производство по данному уголовному делу. Правильно ли решение суда? Нарушены ли в данном случае принципы уголовного процесса? Каким образом влияет нарушение принципов уголовного судопроизводства на судьбу уголовного дела?
, вопрос №4254537, Мария, г. Москва
Исполнительное производство
Сумма долга была 130 тыс руб, по суду стала 408 тыс руб
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, модно ли подать касационную жалобу и оспорить решение суда. Суд вступил в законную силу 2.09.2022г. Только вчера узнала о решении суда. Дело гражданское. Сумма долга была 130 тыс руб, по суду стала 408 тыс руб. С 23. 09. 2022 года зарегистрирована в другом месте. Сейчас судебные приставы возбудили ИП. И как можно подать заявление судебным приставам о том, что я буду подавать в суд, и остановят ли ИП на время суда. Буду благодарна за ответ.
, вопрос №4253184, Олеся, г. Москва
Семейное право
Если допустим они работают, но при это каждый день выпивают, а каждые выходные бухают?
Здравствуйте.есть свекровь которая которая не разу за пол года не интересовалась как дела у внука,и сама не приезжала,но сейчас решила написать что по закону она имеет право видеть внука.При этом ей никто не запрещал,она сама не пишет не звонит,не спрашивает как малыш.Малышу 7,5 месяцев ,последний раз его видела она в 1,5 месяца .Подскажите могу ли я запретить общение бабушке с внуком?Если допустим они работают,но при это каждый день выпивают,а каждые выходные бухают?Через суд добиться?Потому что они сразу меня не приняли,также и на Реберка говорили что не от сына их,не похож вообще,то глаза косые,то еще что то Если они ко мне приедут с органами опеками или с судом,смогу ли я действительно препятствовать .Так как с такой бабушкой и не хочется его связывать
, вопрос №4252552, Катя, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Чем следует обосновать право на обращение в суд в рамках дела о банкротстве?
Арбитражное право - дела о банкротстве Я физическое лицо, являюсь конкурсным кредитором организации, уже признанной банкротом. И еще определением арбитражного суда другая задолженность этой организации в мою пользу отнесена к текущему обязательству. Однако КУ несмотря на мои требования к нему сведения по этому текущему обязательству не отражал в отчете (игнорировал). При этом другие текущие обязательства от других лиц им отражались в отчете. 06.09.24 я оплатил госпошлину 300 руб. и подал заявление в АС в рамках дела о банкротстве о признании этого бездействия незаконным (ст.60) Но АС оставил заявление без движения указав, что пошлина определена не корректно, и должна быть уплачена в соответствии с п.п. 4 п.1 ст.333.21, а также необходимо обосновать право на обращение с настоящей жалобой в рамках дела о несостоятельности (банкротстве). Вопросы: 1. пошлину необходимо доплатить 3700 руб? Или уже поздно, т.к. с 08.09. применяются новые ставки (15 000 р.), несмотря на то, что заявление поступило в суд 06.09.24, а опр об оставлении без движ. от 10.09.2024; 2. Чем следует обосновать право на обращение в суд в рамках дела о банкротстве? Вроде как ВС РФ определением от 31.08.2020 по делу № 305-ЭС18-7419(2) высказывался, что кредитор по текущим обязательствам вправе обращаться, если действиями КУ затрагиваются его права, а тут куда более - не учет текущего обязательства по отношении к заявителю. Или имеется в виду необходимо к заявлению приложить копии документов, в обосновании возникновения текущего обязательства? Просто этот же судья и определял данную задолженность текущей, и все документы об этом в банкротном деле этого судьи имеются.
, вопрос №4252469, Николай, г. Москва
Дата обновления страницы 07.07.2017