8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я подарить долю квартиры сыну и впоследствии продать квартиру без согласия бывшего супруга?

Здравствуйте. Мы с супругом приобрели квартиру на мат капитал. Муж от своей доли написал отказ в пользу двоих детей.

В настоящее время мы официально в разводе. У меня новая семья и родился ребенок. Могу ли я подарить свою долю родившемуся сыну и в последствии продать квартиру без согласия бывшего супруга.

, Ольга, пгт. Даровской
Роман Плахутин
Роман Плахутин
Юрист, г. Краснодар

Да, можете, если отказ супруга зарегистрирован в Росреестре и его доля оформлена на детей. В таком случае прав на квартиру он не имеет и вы вправе самостоятельно распоряжаться своей долей (продавать, дарить). Если вы подарите свою долю своему сыну, то вам в случае необходимости ее продажи придется получать согласие органов опеки.

СК РФ, Статья 60. Имущественные права ребенка

3.… При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства

Соответственно, если решите продавать всю квартиру, то разрешение органов опеки необходимо будет брать в отношении каждого ребенка, не достигшего совершеннолетия.  

1
0
1
0
Артем Андреев
Артем Андреев
Юридическая компания "Правовые Технологии"

Конечно, можете.                                   Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
  Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.                                                 В соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешение в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных. При принятии решения о выдаче вам указанного разрешения органы опеки и попечительства должны быть уверены в том, что после продажи вами квартиры, где у несовершеннолетнего есть доля, его права не будут нарушены, а его жилищные условия не будут ухудшаться. Указанного разрешения вполне достаточно для продажи квартиры.
  Для дополнительной консультации можете обратиться к юристам нашей компании.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Я военнослужащий нахожусь в части после тяжёлого ранения ввк ставит категорию г, могу ли я пройти независимую ввк и будет ли она действует
Я военнослужащий нахожусь в части после тяжёлого ранения ввк ставит категорию г, могу ли я пройти независимую ввк и будет ли она действует
, вопрос №4120767, Александр, г. Москва
Социальное обеспечение
Чем это грозит моим родственникам, которые проживают в этой квартире?
Добрый день. Пришло постановление об объявлении розыска . Я не проживаю в России . Временная прописка закончилась 2 года назад . Могут ли приставы придти по этому адресу ? В этой квартире проживает мой родной брат . Чем это грозит моим родственникам ,которые проживают в этой квартире ?
, вопрос №4120185, Ирина, г. Москва
Все
Добрый день Есть приватизированная 3х комнатная квартира Разделена
Добрый день. Есть приватизированная 3х комнатная квартира. Разделена на 4 доли-мама,папа,брат,я. В феврале родился ребенок,я его прописала в этой квартире и мы живем в этой квартире. Мама и брат без моего согласия и согласия папы хотят сдавать в аренду свои доли. Что по закону? Могут ли заселить людей при том,что в соседней комнате будет грудничок?
, вопрос №4119693, Карина, г. Ярославль
Недвижимость
И могу ли я сломать его замок и заехать в дом?
Здравствуйте. Я купил дом с использованием ипотеки и мат капитала. Продавец был согласен, и знал, что деньги с мат капитала придется ждать. Вчера прошла регистрация в росреестре и в егрн. По документам я уже являюсь собственником, но продавец вчера выдал, что он не отдаст ключи от дома пока не переведутся деньги за дом. Законно ли это? И могу ли я сломать его замок и заехать в дом? Продавца предупреждали сразу что ждать перевода придется от двух недель до одного месяца.
, вопрос №4118791, Игорь, г. Челябинск
Семейное право
На суд по установлении отцовства после смерти, могут ли быть свидетелями родственники мама и сколько свидетелей надо в суд?
Здравствуйте! На суд по установлении отцовства после смерти, могут ли быть свидетелями родственники мама и сколько свидетелей надо в суд? Ещё будет его тётя
, вопрос №4118395, Екатерина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 28.06.2017