8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я подарить долю квартиры сыну и впоследствии продать квартиру без согласия бывшего супруга?

Здравствуйте. Мы с супругом приобрели квартиру на мат капитал. Муж от своей доли написал отказ в пользу двоих детей.

В настоящее время мы официально в разводе. У меня новая семья и родился ребенок. Могу ли я подарить свою долю родившемуся сыну и в последствии продать квартиру без согласия бывшего супруга.

, Ольга, пгт. Даровской
Роман Плахутин
Роман Плахутин
Юрист, г. Краснодар

Да, можете, если отказ супруга зарегистрирован в Росреестре и его доля оформлена на детей. В таком случае прав на квартиру он не имеет и вы вправе самостоятельно распоряжаться своей долей (продавать, дарить). Если вы подарите свою долю своему сыну, то вам в случае необходимости ее продажи придется получать согласие органов опеки.

СК РФ, Статья 60. Имущественные права ребенка

3.… При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства

Соответственно, если решите продавать всю квартиру, то разрешение органов опеки необходимо будет брать в отношении каждого ребенка, не достигшего совершеннолетия.  

1
0
1
0
Артем Андреев
Артем Андреев
Юридическая компания "Правовые Технологии"

Конечно, можете.                                   Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
  Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.                                                 В соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешение в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных. При принятии решения о выдаче вам указанного разрешения органы опеки и попечительства должны быть уверены в том, что после продажи вами квартиры, где у несовершеннолетнего есть доля, его права не будут нарушены, а его жилищные условия не будут ухудшаться. Указанного разрешения вполне достаточно для продажи квартиры.
  Для дополнительной консультации можете обратиться к юристам нашей компании.

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Или что можно сделать в моей ситуации, чтобы вернуть квартиру?
Здравствуйте. В 2022г по просьбе племянника и сестры я продал свою квартиру и отдал деньги племяннику на бизнес. В то время я проживал в Ростове на Дону, а квартира была в г. Орске. Я оформил доверенность на племянника и он продал квартиру. Вернуть мне ее он обещал через полгода. И сестра меня в этом убеждала. У меня психическое заболевание 3 группы. Квартиру я не вижу уже второй год. Живу на съёмной. И нет уверенности, что мне ее вообще вернут. Могу ли я обратиться в суд о признании сделки с недвижимостью недействительной? Или что можно сделать в моей ситуации, чтобы вернуть квартиру? Спасибо.
, вопрос №4260335, Сергей, г. Оренбург
Земельное право
Могут ли они подать в суд и на чьей стороне будет правда?
Здравствуйте. хотела бы узнать мы поставили баню на своём участке, но получилось расстояние сантиметров 30 от соседского забора и мы затеняем своей баней их участок, но больше в вечернее время. могут ли они подать в суд и на чьей стороне будет правда?
, вопрос №4259938, Екатерина, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Военное право
Хочу узнать, как избежать призыва 1 Могу ли я отчислиться по собственному и восстановиться при этом сохранив
Здравствуйте, 20 лет, обучаюсь на 4 курсе СевГУ, есть риск быть отчисленым по академ задолжностям с прошлого семестра. Хочу узнать, как избежать призыва 1) Могу ли я отчислиться по собственному и восстановиться при этом сохранив отсрочку до конца курса и нужны ли для этого уважительные причины 2) В случае эмиграции на длительный срок с откреплением от военкомата, смогу ли я посещать Россию без риска быть призванным и если да, то на каких условиях
, вопрос №4260037, Дмитрий, г. Москва
Недвижимость
Может ли собственница половины квартиры требовать выселения супруги собственника второй половины, если не давала согласия на вселение?
Добрый день, проясните, пожалуйста. У двухкомнатной квартиры два собственника - по 1/2 у пожилой матери и взрослого сына. Пожилая женщина не рассматривает возможность переезда, поэтому от размена или выкупа её доли сыном категорически отказывается. Возможности выкупить долю сына у неё нет и не будет. Совместно с собственником доли в его комнате проживают его жена и дочь. Собственница доли хочет выселить всех, кроме сына, ссылаясь на пользование долевым имуществом только по соглашению всех участников. Насколько понимаю, выселить ребёнка, проживающего совместно с отцом (при согласии матери) невозможно и по суду. А жену? Может ли собственница половины квартиры требовать выселения супруги собственника второй половины, если не давала согласия на вселение? И может ли к данной ситуации применяться ст. 31 ЖК РФ, или члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником только если такой собственник единственный?
, вопрос №4259844, Александра, г. Москва
Семейное право
Могу ли я с ребёнком занять комнату в квартире на основании прописки ребёнка?
Здравствуйте. Интересует такой вопрос: я с ребёнком прописана в квартире мужа (является собственником), но в данный момент проживаем с дочерью в другом городе, по причине того, что муж сдает квартиру квартирантам (составления с ними договор с возможным продлением срока аренды). Муж живёт также отдельно от нас. Предстоит развод без раздела имущества. Могу ли я с ребёнком занять комнату в квартире на основании прописки ребёнка? Меня он может выписать как бывшего члена семьи, ребёнка я не планирую прописывать в новом месте, муж живет от нас за 2000 км, к мужу я также не хочу прописывать. Жить в своей квартире ребёнок один не может, т.к. является несовершеннолетним.
, вопрос №4259665, Светлана, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 28.06.2017