8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перевод в нежилое помещение

Здравствуйте! Могу ли я квартиру, купленную на материнский капитал, перевести в нежилое помещение под офис?

, Надежда, г. Екатеринбург
Александр Печеницын
Александр Печеницын
Юрист, г. Омск

практически да, но эт запрещено к сожалению.

не точно выразил мысль.... Вас накажут за это.

0
0
0
0
Валерий Ветохо
Валерий Ветохо
Юрист, г. Ставрополь

Добрый день!

Согласно ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» квартира, приобретенная в собственность за средства материнского капитала, должна быть оформлена в общедолевую собственность, в числе прочего, и на несовершеннолетних.

Дальнейшая судьба такой квартиры законодателем специально не регулируется.

Таким образом, представляется, что квартиру можно перевести в нежилое помещение при соблюдении требований законодательства к условиям и порядку перевода, а также при соблюдении прав и интересов несовершеннолетних (как минимум они должны быть прописаны в другом жилом помещении не уступающем по своим характеристикам данной квартире).

Риск, который усматривается в такой операции состоит в том, что, если все будет сделано в короткое время и при этом будут отсутствовать какие-либо «оправдательные» обстоятельства таких действий, то надзирающим за законностью органом может быть сделан вывод о том, что материнский капитал был изначально потрачен с целью приобретения нежилого помещения. Иными словами, сделка по приобретению квартиры может быть признана ничтожной.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1900 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Все имущество ранее было сдано по договорам аренды третьим лицам (продуктовые магазины, складские помещения, офисы и т.д.)
Девочка (14 лет) получила в наследство недвижимое имущество (нежилые здания /помещения). Все имущество ранее было сдано по договорам аренды третьим лицам (продуктовые магазины, складские помещения, офисы и т.д.). Родители (мама и папа) хотят зарегистрировать ее в качестве Индивидуального предпринимателя в ФНС. В последующем от ее имени планируется перезаключение договоров аренды и дальнейшая сдача помещений в аренду. Вопрос: какие ограничения установлены для несовершеннолетних граждан по совершению сделок и работе в качестве ИП в данной сфере? (Кто подписывает договора аренды, есть ли какие-либо ограничения или специфика и тд)
, вопрос №4251863, Артем, г. Москва
Жилищное право
А также, законно ли оказание услуг вышеуказанным салоном в режиме 24/7?
Добрый день! На первом этаже МКД находится нежилое помещение, используемое для оказания услуг эротического массажа. Вход в указанное заведение осуществляется через второй выход из подъезда. Со стороны лестничной площадки установлена металлическая дверь. Иные выходы из указанного нежилого помещения отсутствуют. Подскажите, не противоречит ли нормам противопожарной безопасности ограничение доступа жителей МКД ко второму выходу из подъезда? А также, законно ли оказание услуг вышеуказанным салоном в режиме 24/7?
, вопрос №4251274, Ольга, г. Москва
Военное право
Есть ли у меня законное освобождение от перевода в другую часть находящейся в другом округе
Добрый день ! Перевелся из одной части соединения в другую. По рапорту "прошу вас перевести меня в вч ... С последующим переводом ..." После перевода в часть, перед последуюшим, Я написал отказ от перевода. Так как у меня родители инвалиды: отец по психиатрии - 2 группа. Мать -3 по онкологии. Сами между собой они не расписаны. Вопрос. Есть ли у меня законное освобождение от перевода в другую часть находящейся в другом округе. И с отправкой на сво
, вопрос №4251179, Георгий, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте, нам предложили сдать нежилое помещение в аренду юрлицу
Здравствуйте, нам предложили сдать нежилое помещение в аренду юрлицу. Здание оформлено на муже, как на физлице. Если я правильно понимаю, то физлицо или самозанятый не может сдавать в аренду нежилое помещение на долгосрочной основе, т к это уже регулярный доход. Можно ли сдать в субаренду через ООО (директор муж) или ИП (я) и будут ли при этом налоги у мужа как у физлица? Спасибо
, вопрос №4250360, Оксана Анатольевна, г. Москва
Все
Здравствуйте Разъясните пожалуйста порядок по технологическому
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, порядок по технологическому присоединению к электросети. В октябре 2023 года мной заключен договор с "Ростэкэлектросети" об осуществлении временного технологического присоединения к электросетям нежилого помещения. Договор на 6 месяцев до апреля 2024 года. В одном из пунктов договора дословно прописано: "Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению: апрель 2024 г.". Далее по тексту сказано, что по окончанию срока или при наличии оснований для досрочного прекращения, энергоснабжение должно быть полностью ограничено. При этом с апреля по начало августа текущего года энергоснабжение в помещении было. Но с 9 августа оно отключено. "Ростэкэлектросети" передало своих потребителей, которых она обслуживала другой организации. Теперь новая сетевая организация (СО) требует заключить с ней договор на постоянное обслуживание и снова заплатить деньги за разработку техусловий, хотя ничего в системе энергоснабжения не изменилось. Новая СО аргументирует оплату за техусловия тем, что ранее с "Ростэкэлектросети" был заключен договор на временное технологическое присоединение. Законно ли это снова уплачивать сумму около 20 тыс. рублей по факту за то же самое, только теперь будет считаться, что договор на постоянное подключение, ведь для меня, как для собственника и потребителя ничего не изменилось.  И еще такой момент. При заключении договора на временное технологическое присоединение с "Ростэкэлектросети" я оплачивал сумму на льготных условиях, т.е. за киловатт платил 4 тыс. рублей. Льготные условия возможно использовать не чаще одного раза в три года. Т.е. с меня сейчас могут потребовать оплатить при заключении договора на постоянное присоединение полную сумму за киловатт. Но объект остался тот же. Есть решение Верховного Суда РФ от 19.05.2023 № 308-ЭС22-28041 по делу № А32-39497/2021 и как я понимаю, исходя из его определения, то льготные условия распространяются на один объект независимо от сроков. Заранее спасибо за разъяснение сложившейся ситуации.
, вопрос №4248988, Николай, г. Крымск
Дата обновления страницы 14.09.2012