Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод в нежилое помещение
Здравствуйте! Могу ли я квартиру, купленную на материнский капитал, перевести в нежилое помещение под офис?
практически да, но эт запрещено к сожалению.
не точно выразил мысль.... Вас накажут за это.
Добрый день!
Согласно ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» квартира, приобретенная в собственность за средства материнского капитала, должна быть оформлена в общедолевую собственность, в числе прочего, и на несовершеннолетних.
Дальнейшая судьба такой квартиры законодателем специально не регулируется.
Таким образом, представляется, что квартиру можно перевести в нежилое помещение при соблюдении требований законодательства к условиям и порядку перевода, а также при соблюдении прав и интересов несовершеннолетних (как минимум они должны быть прописаны в другом жилом помещении не уступающем по своим характеристикам данной квартире).
Риск, который усматривается в такой операции состоит в том, что, если все будет сделано в короткое время и при этом будут отсутствовать какие-либо «оправдательные» обстоятельства таких действий, то надзирающим за законностью органом может быть сделан вывод о том, что материнский капитал был изначально потрачен с целью приобретения нежилого помещения. Иными словами, сделка по приобретению квартиры может быть признана ничтожной.