8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Надо ли согласовывать с соседом строительство второго этажа хозблока на участке ИЖС?

Добрый день!

Хочу построить второй этаж хозблока. Общая площадь получится примерно 56 м. кв. Сосед утверждает, что необходимо его разрешение.

, Константин,
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Константин!

При всякой перепланировке или реконструкции жилого помещения, согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ требуется разрешение администрации поселения. Оно же может быть выдано только при условии, что реконструкция или перепланировка согласованы с жильцами дома и (или) с соседями. Соседи могут возразить  в строительстве Вами хозблока, если это, по их мнению, нарушает охраняемые законом их права и интересы (создает тень, закрывает обзор, с крыши валится снег или дождь на их территорию и т.д).

1
0
1
0
Похожие вопросы
900 ₽
Земельное право
Какие могут быть ограничения при использовании участка, строительстве на нем и тд?
здравствуйте. необходима консультация по поводу покупки участка для дальнейшего строительства жилого дома(не выше 2х этажей). Участок находится в приаэродромой территорий 4я подзона,. Про право собственности, вроде бы, понятно. Какие могут быть ограничения при использовании участка, строительстве на нем и тд?
, вопрос №4283873, Руслан, г. Москва
Недвижимость
Истек срок действия разрешения на строительство ижс ( 1.10.24), можно ли его продлить?
Добрый день! Истек срок действия разрешения на строительство ижс ( 1.10.24), можно ли его продлить?
, вопрос №4283028, Стас, г. Иркутск
Семейное право
В период брака было зарегистрировано право собственности на дом, строительство велось совместно до регистрации брака на участке принадлежащем бывшей супруге по договору дарения
Здравствуйте! в период брака было зарегистрировано право собственности на дом, строительство велось совместно до регистрации брака на участке принадлежащем бывшей супруге по договору дарения. имею ли я право на 1/2 дома? на что необходимо ссылаться? Спасибо!
, вопрос №4283054, Андрей, г. Иркутск
5600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Необходимо ли на этапе заявления прикладывать какие-либо документы и какие?
Уголовное право. Уголовно-процессуальное право. Запрос на проработку юристам по уголовному праву: Истец: Администрация муниципального образования Темрюкский район. Ответчик: Щербань Ирина Александровна (купила большой участок, разделила его и продала маленькие участки третьим лицам). Третьи лица: по списку 26 человек (собственники участков). Ситуация: Ответчик купила участок 23:30:0703006:1589, площадью 21629 м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (далее – ВРИ) – для строительства и эксплуатации объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. Перевела данный участок в ВРИ – туристическое обслуживание (видимо чтобы нарезать участки меньшего размера), разделила его на 37 отдельных участков (примерно 21.03.2023) и продала третьим лицам (текущим собственникам). Согласно иску Администрации Темрюкского района не были обеспечены подъезды к участкам (дороги так же имеют ВРИ – Туристическое обслуживание), т.е. дороги не переведены в ВРИ Улично-дорожная сеть и не переданы на баланс Администрации. Кроме того, не был сделан Проект планировки территории. На основании этого Администрация требует: 1. Признать незаконным межевой план; 2. Признать незаконным раздел изначального земельного участка; 3. Признать незаконным постановку на учет всех новообразованных маленьких земельных участков; 4. Признать незаконным изменение ВРИ на Туристическое обслуживание; 5. Вернуть все как было (восстановить сведения) в ЕГРН об изначальном большом участке. Первое ознакомительное заседание назначено на 31.10.2024. Что предполагается (домыслы): Предполагается, что, возможно, имеет место сговор организованной группой лиц для проведения мошеннических действий. Данное предположение основано на следующих фактах: 1. Ответчик не действовала самостоятельно, т.к. на момент заключения сделок являлась студенткой, не имея средств и знаний для проведения таких операций. Ответчик является номинальным лицом, которым руководит ее родной дед Щербань Виктор Николаевич, который неоднократно привлекался ранее по статье мошенничество. Проверка деда по базам прилагается. Дед давно занимается земельными вопросами в регионе и имеет хорошие знакомства в Администрации Темрюкского района. 2. Юрист по земельному праву крупной строительной компании Краснодарского края сразу предположил сговор группы лиц и выразил сомнения по поводу действий администрации Темрюкского района по следующим причинам: - обычно администрация если хочет вернуть территорию, то работает сразу с районом и всеми участками, которые туда входят. В данном же случае, администрация точечно работает с одним участком частного лица. – обычно администрация оспаривая действия проведенные ранее и желая вернуть участки возвращает их в муниципальную собственность государства. В данном же случае в случае удовлетворения иска администрации участок перейдет к частному лицу (ответчику и выгодоприобретателю деду). 3. Ответчик намеренно не оформил Проект планировки территории при разделении участка. (создает основания для иска от администрации) 4. Ответчик намеренно не переводит участки, выделенные для дорог (подъезды к участкам) в вид разрешенного использования (далее – ВРИ) – улично-дорожная сеть и не передает образованные дороги на баланс администрации. (создает основания для иска от администрации) 5. Администрация (намеренно) изменила ПЗЗ после раздела участка, увеличив минимальный размер для участков с ВРИ Туристическое обслуживание с 5 до 50 соток. Что делает невозможным подачу Проекта планировки территории в настоящее время. (Администрация препятствует устранению выявленных ей нарушений) 6. Служба юридической защиты Администрации Темрюкского района прямо сослалась на указание главы администрации не заключать никаких мировых соглашений и вернуть землю. (Указание от главы Администрации не исправить нарушения, а вернуть назад земельный участок). 7. Все участки продавались Ответчиком по заниженной стоимости третьим лицам. На полную стоимость при продаже Ответчик не соглашался. Третьи лица вынуждены были покупать по заниженной стоимости. Служба юридической защиты Администрации Темрюкского района по телефону сообщила, что после того как раздел участка и постановку на кадастровый учет новых участков признают незаконной, то третьи лица (собственники участков) смогут обратиться в порядке регресса к продавцу (ответчику) за выплатой ранее оплаченных сумм (заниженных) по договорам. Например: было продано около 30 участков по 1-1,5 млн р каждый. В договорах стоят суммы 0,4 млн р за участок. Около 24 млн могут составить убытки третьих лиц от аннулирования межевого плана. С этой же суммы не оплачены налоги Ответчиком. 8. Администрация Темрюкского района ссылается на нарушения в разделе и оформлении земли ранее, хотя сама принимала непосредственное участие в таком разделе и оформлении. На основании доводов выше предполагается, что, возможно, имеет место сговор группы лиц: Щербань Виктор Николаевич (дед ответчика, главный выгодоприобретатель и инвестор, мошенник ранее по базам), ответчик (номинальное лицо), глава администрации Темрюкского района, руководитель службы судебной защиты Темрюкского района. Щербань (выгодоприобретатель) передал деньги ответчику (номинальное лицо) для покупки участка. Далее дед руководит разделением участка и оформлением новых участков используя свой опыт, знания и знакомства в Администрации. После этого, используя ответчика, продает участки третьим лицам по заниженным ценам. Не оформляет Проект плана территории и не передает дороги на баланс администрации. Предлагает главе администрации изменить ПЗЗ, потом подать иск о нарушениях в оформлении участков. После подачи иска не устраняет нарушения (отказывается передавать дороги на баланс администрации). Предполагается, что администрация должна выиграть суд и вернуть ответчику (номинальному лицу выгодоприобретателя) первоначальный большой участок. Далее Администрация сможет снова изменить ПЗЗ, помочь разделить Щербаню участок на маленькие по 5 соток. Щербань сможет снова продать новые участки по второму кругу. Далее схему мошенничества повторить любое количество раз. Щербань не занимается этим сам по документам, чтобы не получить рецедив по мошенничеству. Поэтому, вероятно, выбрал внучку, чтобы она максимум получила условно в случае, если схема откроется и собственники участков подадут заявления в прокуратуру. Вопросы для юридической оценки: 1. Могут ли быть тут основания для возбуждения какого-либо уголовного дела? По каким статьям и какие сроки наказания предусмотрены? 2. Какие документы потребуются для подтверждения позиции обвинения? 3. Можно ли обращаться сразу во все инстанции (полиция, прокуратора, СК) или есть строгая очередность действий? 4. Можно ли привлечь ФСБ по вопросу проверки коррумпированности главы Темрюкского района и неуплаты налогов на суммы, полученные за проданные земли? 5. Может ли возбуждение уголовного дела быть тактикой юридической защиты по гражданскому делу по земельному праву в суде? Можно ли включить в гражданское дело по земельному праву ссылку или указание на возбужденное дело по уголовному праву? Будет ли это иметь значение в гражданском процессе? 6. Как можно удаленно подать заявления в МВД на возбуждение уголовного дела? 7. Какой примерно текст заявления должен быть для МВД и Прокуратуры для увеличения шансов на возбуждение уголовного дела? Необходимо ли на этапе заявления прикладывать какие-либо документы и какие? 8. Личное мнение юриста. Другие аспекты, на которые юрист хочет обратить внимание. 9. Возможные последствия для третьих сторон (текущих собственников участков) в случае возбуждения уголовного дела? Готов ответить на вопросы: 920082 5738
, вопрос №4282848, Кирилл Кирилл, г. Москва
Земельное право
Появился новый сосед по участку, который хочет проезжать к своему - на грузовых машинах по пожарному проезду
Появился новый сосед по участку , который хочет проезжать к своему - на грузовых машинах по пожарному проезду - а он граничит с моим участком - где у меня бассейн , детский батут , спортивный комплекс для детей , я тоже там загораю ! Мне не хочется дышать этими выхлопными газами , салярка воняет ужасно, да и пыль летит вся в бассейн . И старые соседи когда продавали свой дом , оставили у своего забора ( не у него ) напиленный сложенный окуратно горбыль , который мы используем для бани . Так вот этот новый сосед хочет чтоб мы убрали его потому что ему мешает проезду , а это совсем не так там две машины разом проедут спокойно ! В то же время сам использует земли города - через дорогу от своего участка под свой бизнес , навалил по всей местности песок , землю , щебень - и целыми днями грузит это и развозит - а пыль и вонь от техники стоит . Я не хочу чтоб в жилом районе постоянно воняло ! У меня дети гуляют по дороге и дышат этим . Что я могу сделать ?
, вопрос №4282699, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 19.06.2017