Можно ли выписать отца?

Здравствуйте! Квартира не приватизирована.Прописано 4 человека, я , дочь, мать и отец (родители в разводе). Отец не является квартиросъемщиком, с нами не проживает более 10 лет, но за ком.услуги платит, имеет жену и ребенка от второго брака, проживает в пренадлежащем ему доме. С дочерью и матерью хотим улучшить жил. условия, путем обмена.Выписываться он не хочет. Можно ли его выписать? и если нет, то прописав его в другую квартиру как сделать так, чтобы он не имел на нее прав?