8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Соглашение об осмотре обьекта недвижимости

Добрый день!

У меня такой вопрос.

Было заключено соглашение с АН об осмотре обьекта.

Односторонний порядок расторжения исключен одним из пунктов

Соглашение риелтором составлено в 1м экз, хотя прописано что в двух

Вознаграждение по договору 50 тыс рублей. Но если покупать и оформлять через АН, то 17 тыс

При покупке в течение года без АН всех просмотренных обьектов - покупатель обязан оплатить им 50 тыс

Договора с продавцом на эти обьекты у АН нет

Иак сложилось, что один из обьектов был куплен без участия АН. Покупатель позвонил в АН и предложил оплатить им 17 тыс. Они не соглашаются, требуют 50 и грозят судом

Какие варианты у покупателя есть?

Что даст расторжение соглашения задним числом?

Показать полностью
  • IMG-20170604-WA0004-1
    .jpg
  • 2017-06-04 14.11.45
    .jpg
Уточнение от клиента

Первый лист соглашения в приложении

, Галина, г. Москва
Наталья Соболева
Наталья Соболева
Юрист, г. Челябинск

Здравствуйте!

из п.5.5 следует, что в случае осмотра Вами объекта предложенного АН и впоследствии приобретения его в обход АН, у Вас возникают обязательства перед АН в виде оплаты вознаграждения.

Но, если Вы приобрели объект без участия АН, то есть нашли самостоятельно, без предложения АН, то каких-либо обязательств у Вас перед АН не возникает.

Насколько следует из вопроса, у Вас есть намерение прекратить действие договора. В таком случае, необходимо посмотреть в договоре порядок прекращения действия договора и направить в адрес АН письменное заявление о прекращении договорных отношений. Заявление нужно отправить почтовым отправлением с уведомлением о вручении

0
0
0
0
Галина
Галина
Клиент, г. Москва

Наталья, спасибо!

Вся проблема в том, что куплен обьект показанный АН. Точнее найден он был раньше, но риелтор все равно его показывал и покупатель не сообразил за него не расписываться.

Договор на год. Односторонний порядок растордения не предусмотрен

то есть есть документ, подтверждающий, что АН Вам предоставило осмотр приобретаемого объекта?

0
0
0
0
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8
Эксперт
Иак сложилось, что один из обьектов был куплен без участия АН. Покупатель позвонил в АН и предложил оплатить им 17 тыс. Они не соглашаются, требуют 50 и грозят судом Какие варианты у покупателя есть?
Галина

Добрый день,

Очень странные условия по оплате. Если действительно эти объекты вам показывало АН, и это зафикисровано, то услуга вам оказана и расторжение соглашения ничего не даст.

Рекомендую вам направить в АН предложение подписать акт выполненых услуг (дату поставьте такую же как в договоре купли-продажи) и предложить оплатить (после подписания акта) 17 000 рублей.

1
0
1
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.1
Эксперт

Здравствуйте.

В дополнение к высказанным мнениям и поддерживая их в целом, хотелось бы также обратить внимание на то, что в соответствии с договором юридическое сопровождение (и оформление) сделки входит в стоимость услуги. Если я правильно понял, то Вы все это делали сами, не привлекая АН, что позволяет говорить о том, что услуги с их стороны выполнены не полностью. Возможно есть смысл упомянуть об этом в акте сдачи-приема оказанных услуг, что позволит впоследствии опираться на это в переговорах, а если вопрос будет рассматриваться в суде — требовать соразмерного уменьшения цены услуги.

0
0
0
0
Дмитрий Кальченко
Дмитрий Кальченко
Юрист, г. Пермь

Здравствуйте, Галина.

Считаю, что Ваши отношения по данному договору регулируются ФЗ «О защите прав потребителей». Пользуясь указанными в этом законе правами, Вы дополнительно можете подкрепить свою позицию следующими доводами.

Односторонний порядок расторжения исключен одним из пунктов
Галина

Поскольку ст. 32 Закона предусмотрено безусловное право потребителя отказаться от исполнения договора, то невозможность одностороннего отказа от договора противоречит закону.

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. (ст. 16)

Вы имеете право в одностороннем порядке отказаться от договора, уплатив при этом АН фактически понесенные ими затраты на выполнение данного договора.

Таким образом, предлагаю Вам, письменно сообщить АН об одностороннем отказе от договора и готовности оплатить их услуги в размере 17 т.р. и приложить уже упомянутый выше акт об оказанных услугах. АН будет проще согласиться с Вашей позицией, чем отстаивать свое мнение в суде.

1
0
1
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как я понял, самый верный способ, через безопасную сделку в сбере (покупатель открывает два номинальных счёта по основному договору и дополнительному соглашению о неотделимых улучшениях)
Планирую продавать квартиру с занижением стоимости в договоре. Просьба объяснить пошагово как грамотно и безопасно провести сделку. Как я понял, самый верный способ, через безопасную сделку в сбере (покупатель открывает два номинальных счёта по основному договору и дополнительному соглашению о неотделимых улучшениях). Ещё просьба скинуть образцы ДКП и доп. соглашения.
, вопрос №4255030, Алексей, г. Екатеринбург
386 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Осмотр происходит путем визуального осмотра вещей в ручной клади и просьбе открыть сумку
Являюсь сотрудником ООО с пропускным режимом по карточкам через КПП. Внутри предприятия действуют внутренние документы, которые подписывают сотрудники по. Приеме на работу, о праве осмотра сотрудниками ЧОП личных вещей. Имею ли я право отказаться от осмотра и каким законом руководствоваться. Осмотр происходит путем визуального осмотра вещей в ручной клади и просьбе открыть сумку.
, вопрос №4254620, Артем, г. Москва
Семейное право
Я добился с неё что бы она написала юридическое соглашение о проживание ребёнка с отцом, так же юридическое
Здравствуйте, вопрос, могу ли я лишить родительских прав Мать ребёнка. Если она не принимает участие в воспитание ребёнка и не видела его с года жизни, сейчас ребёнку 10 лет, за это время. Я добился с неё что бы она написала юридическое соглашение о проживание ребёнка с отцом, так же юридическое соглашение о том что она отказывается от ребёнка и его воспитания, при лишение её родительских прав она согласна(не возражает) что ребёнка может усыновить другая мама в одном заседание суда автоматически. Так же 3 года она не платит алименты. Вернее то что судебный пристав успевает удержать сами. То и платиться раз в пол года, год, по 0.50 копеек, до 10 рублей.
, вопрос №4254332, AntonLapin, г. Москва
Налоговое право
Он - ИП с правом сдачи недвижимости в аренду
муж - собственник 2-х квартир. Он - ИП с правом сдачи недвижимости в аренду. Я- тоже ИП с правом сдачи недвижимости в аренду. У меня есть генеральная доверенность от мужа на эти квартиры, в том числе на управление этими квартирами , подписание договоров, получение денег и т д. Могу ли я на себя оформить договор аренды по этой доверенности, как на ИП и платить налоги от себя?. У нас с мужем нет брачного договора, то есть имущество общее
, вопрос №4253856, наталья, г. Москва
Налоговое право
Если отец сразу продаст эту недвижимость дочери за сумму указанную в ДКП этой недвижимости, отец должен будет платить налоги?
Отец получил в наследство коммерческую недвижимость. Есть договор дкп на эту недвижимость с ценой покупки ( от умершего родственника). Отец хочет подарить дочери эту коммерческую недвижимость сразу после вступление в наследство . Должна ли будет дочь платить налоги ( она- ИП на упрощенке). Если отец сразу продаст эту недвижимость дочери за сумму указанную в ДКП этой недвижимости, отец должен будет платить налоги?
, вопрос №4253714, наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 04.06.2017