8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Панельный дом или кирпичный - что лучше?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Одобрили ипотеку - встал вопрос выбора жилья: либо

кирпичный дом, но в неудачном районе (не по душе), либо панельный с наружным утеплением,

но в излюбленном месте города. Оба дома были сданы в этом году. Какой дом, на ваш взгляд,

лучше предпочесть? С одной стороны, панельные дома холодные и складываются как карточные

домики, да и при возможной последующей продаже лет через 10-15, наверно, панельный дом

будет цениться гораздо дешевле кирпичного, или я ошибаюсь? Может быть, есть ещё и какие-

то другие нюансы? Что вы посоветуете?

Показать полностью
, Олеся, г. Саратов
Екатерина Берест
Екатерина Берест
Юрист, г. Калуга

Олеся! Плюсы кирпичных домов:

Кирпичный дом будет служить многие годы, а то и века. Это долговечный, надежный, эстетичный и, что немаловажно, экологичный дом.
Кирпич обладает огнеупорными свойствами.
Кирпичные дома хорошо противостоят различным погодным условиям, не гниют.
У кирпича высокая теплоемкость (это и плюс, и минус). Это значит, что летом за кирпичными стенами прохладно, а зимой наоборот тепло, но если зимой, в мороз, отключат тепло на долгое время (у нас и такое бывает), в квартире будет холодно. Кратковременные отключения тепла (5-6 часов, к примеру) не сильно скажутся на изменении температуры в квартире.
Плюс кирпича также в том, что этот материал впитывает и отдает влагу. В нашем климате это огромный плюс. В кирпичном доме легче дышится!

Плюсы панельных домов:
В современных панельных домах стали использовать новые материалы, поэтому сейчас панельные дома приближаются по показателям теплосбережения к кирпичным, что является существенным плюсом.
Здание «усаживается» все сразу. Даже в новом доме можно сразу делать ремонт, не опасаясь перекосов.
Панельные дома – самое доступное по цене жилье на сегодняшний день.
Также плюс панельных домов в том, что они сдаются с отделкой. Это существенно экономит средства и время.
Но основным плюсом панельных домов для потребителя все же остается его невысокая цена.

Минусы кирпичных домов:
Как уже говорилось ранее, это большая теплоемкость кирпича, которая является и плюсом, и минусом. Если кирпичный дом новый – придется повременить с ремонтом, пока не заселятся все жильцы, и дом не даст усадку. Усадка кирпичного дома, в отличие от бетонного, происходит не всем зданием сразу, а отдельными его сторонами.
Во время пожара кирпич на 60-70 процентов теряет свою прочность, кладка становится хрупкой. Еще один минус – это дороговизна кирпича, вследствие чего квартиры по цене выходят дороже своих конкурентов.

Минусы панельных домов:
Стыки между панелями очень сложно сделать герметичными. Это статистика на сегодняшний день, что же тогда говорить о домах советских построек? Как говорят жильцы, в домах «сифонит».
К минусам отнесем и очень хорошую слышимость не только с улицы, но и от соседей

1
0
1
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Здравствуйте 6лет назад я оформила дом на дочь, договор купли продажи, теперь она меня выгоняет, и хочет
Здравствуйте 6лет назад я оформила дом на дочь , договор купли продажи , теперь она меня выгоняет , и хочет продать дом , могу ли я подать в суд о признании сделки не действительной или что мне делать в этой ситуации , другого жилья у меня нет
, вопрос №4271164, Елена, г. Москва
Недвижимость
Или для нее тоже нужно какое- то разрешение?
Запрос в интернет юристам г.Екатеринбург Здравтвуйте! У нас в подьезде соседи на лестничной площадке отгородили часть площади, возвели перегородку ,поставили дверь и пользуются этим помещением в личных целях как кладовка для хранения ненужных вещей. Так же в это помещение проведены провода 220 В и интернет. Я стал разбираться в управляющей компании и мне сказали , что это помещение принадлежит нашим соседям на основании решения Общего собрания собственников (ОСС) нашего подьезда от 2013г. Согласно этого решения ОСС постановило сделать там «Серверную»,т.е. помещение в кот размещены регистратор для видеонаблюдения в нашем подьезде. И у них есть протокол решения ОСС от 2013г. с подписями жильцов нашего подьезда. У нас 9-ти этажный дом, 7 подьездов. В нашем подьезде 36 кв. Мы живем на 4-м этаже. Речь идет идет именно о лестничной площадке на 4-м этаже. Ключи есть только у соседей, меня туда не пускают. ВОПРОС: -Можно ли устанавливать металлическую перегородку с дверью без разрешения БТИ. Это уже перепланировка или еще нет ? -Раньше это была лестничная площадка, а сейчас стала «Серверная». Т.е. в плане БТИ была лестничная площадка, а по решению ОСС появилась кладовка с названием «Серверна». Надо ли делать регистрацию БТИ для вновь сделанного помещения. Или сразу можно эксплуатировать после решения ОСС от 2013г. Или ,то что сосед следит за видеорегистратором эксплуатацией не считается ? И не нужно ничего делать, ни разрешение ни проект ни ввод в эксплуатацию ? Статус этого помещения определило ОСС, это правомерно ? -Управляющая компания туда завела провода 220В для регистратора. Может ли Управляющая компания самостоятельно производить монтаж электропроводки без проекта в эту кладовку ? Или для нее тоже нужно какое- то разрешение?
, вопрос №4271149, Виталий, г. Москва
Трудовое право
Можно ли меня оштрафовать, если я не явился на работу или там что-то случилось?
Подписал договор о материальной ответственности на работе, но не был устроен официально. Можно ли меня оштрафовать, если я не явился на работу или там что-то случилось? Я читал договор, и ничего странного не заметил, точно помню условие, что рабочий обязан возместить ущерб если он будет по его вине и это будет доказано ( что-то такое ).
, вопрос №4271014, Максим, г. Москва
Уголовное право
Перестала продавать итог 3 месяца без единой продажи в общем с октября до июля подали два дома
Добрый день. Я директор компании по строительству домов . Есть клиент с которым начались не до понимания в процессе строительства его дома. В общем история очень длинная, я постараюсь в кратце. Подписали договор на строительства с гражданином. Для того чтобы он получил ипотеку подписали договор задним числом подписывали в мае а дату проставили октябрь прошлого года. И по договору построить нужно было до октября этого года. Дом каменный все мы примерно понимаем что за 4 месяца под ключ дом в 2 этажа с полной отделкой построить не реально. Суть в общем не в этом. В общем к октябрю было построено 2 этажа , отделку сделать не успели. В сентябре наша компания столкнулась с информационной атакой от этого клиента и его жены. В итоге они писали на просторах интернета соц сетях, что мы мошенники взяли у них деньги и пропали. в итоге моя компания с ежемесячными расходам на содержание в 2.5 млн. перестала продавать итог 3 месяца без единой продажи в общем с октября до июля подали два дома. Он убил все продажи своими отзывами. В итоге компания не выполнила обязательства перед ~10-ю клиентами. И решила остановить деятельность. Теперь он собрал всех этих людей внушил им что я их обманул. Я отдавать потерянные деньги людям хочу и стараюсь это сделать. Вынужден был открыть новый бренд и под лицом другого юр лица к какому я не имею юридически ни какого отношения. Он разузнал как-то об этом и начал травить по той же схеме эту компанию. Распостраняет мои данные в виде моих фио. Пишет угрозы и оскорбления мне в личных сообщениях. Пишет в группы нового бренда и в чаты что меня скоро посадят или убьют. Сотрудники стали увольняться и т.д. Подскажите как этого человека наказать и чтобы он понес ответственность. Ущерба от его действий ~35 млн рублей. которые мне придется отдавать людям. Т.к. он разорил компанию такими действиями. А теперь хочет сделать и со второй. Мой юрист говорит ни чего не отвечать и просто копить информацию и доказательства его не правомерных действий. Но как только я начал молчать он это делает еще интенсивней и переходит все разумные рамки. И прямолинейно не дает вести бизнес. Приходят мысли решит вопрос не в правомерном русле. Т.к. я уже в отчаянии потерять и второй бизнес.
, вопрос №4270987, Аноним, г. Москва
Дата обновления страницы 31.05.2017