Какие нужны документы при оформлении дарственной?

Здравствуйте. Квартира досталась по наследству в доле пополам с сестрой и братом. Брат умер и сейчас идет разбирательство с документами по наследству в пользу сестры. У брата нет детей или других претендующих родственников. Может ли дочь сестры проживать и производить ремонт в квартире с ее согласия? Нужны ли какие-либо документы для этого? Есть нюанс с бывшей сожительницей брата, до его смерти проживала в этой квартире, после не уведомив сестру несколько месяцев продолжала жить там с маргинальными личностями. С помощью участкового удалось ее выселить, но в квартире остались ее вещи, на связь она не выходит. Сестра имеет право избавиться от вещей или какие действия для этого требуются?

Моя мама владеет квартирой. Собственник один- она. Собственность более 5 лет. При оформлении дарственной на эту квартиру на меня как лучше поступить: оформить через МФЦ или нотариуса? Есть сестра, может ли она в последствии оспорить этот договор дарения через суд? И что сделать для подстраховки чтобы избежать этого? Если нужно удостоверить заявление у нотариуса, что она претензий не имеет- то какой текст/форма должна быть у этого заявления? Необходимо ли заверять это заявление у нотариуса? Большое спасибо.

Всю свою жизнь я проживала с бабушкой и помогала ей. Бабушка при жизни подарила мне свою долю в 2 комнатной квартире, в которой есть одна мамина доля и ещё одна моя. Получается теперь у меня 2 доли из 3. В марте бабушка упала дома, сразу пошли гематомы. В этот же день свозили её в травмпункт,затем ей сделали КТ и ничего не обнаружили, выписали мазь и холод. А в начале мая бабушке стало плохо и мы отправили её в больницу по скорой, где через 3 дня бабушка скончалась. Теперь внучки других бабушкиных детей обвиняют меня в смерти бабушки, что якобы я её избила,напоила наркотиками и алкоголем,ссылаясь на какой-то документ полученый якобы от врачей. Сказали что заказали какую-то экспертизу расширенную. Бабушка кремирована. Собираются подавать в суд. По вопросам наследства собираются идти к нотариусу для вступления. Про дарственную не знают. На псих. учёте бабушка не стояла, никаких лекарств от псих. нарушений не принимала. Принимала только несколько лет каждый день таблетки от давления и от отёков,прописанные врачом. Смогут ли родственники оспорить дарственную? И какие документы нужны, чтобы на иск от родни доказать то, что мы бабушку не убивали, не избивали и что она свою долю подарила мне добровольно?