Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация Договора купли-продажи участка на приостановке. Как начать строиться?
Добрый день!
Из-за технической ошибки Договор купли-продажи попал на приостановку.
Сам договор заключен, акт на руках, но мы, получается, до исправления ошибки (а она будет только по суду), не можем начать строиться.
Из-за этого попадаем на санкции строителей и вынуждены нести незапланированные расходы.
Вопрос такой.
Можно ли заключить с собственником дополнительный Договор, который не позволит аннулировать основной Договор и даст гарантии того, что если мы начнем строиться на участке, никаких претензий на него прежний собственник иметь не будет?
Да.
Можно заключить любой иной договор, если этот не регистрируют.
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении
договора.
Понуждение к заключению договора не
допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена
настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный,
так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не
предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков,
указанных в пункте 3
настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом
или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности
применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6)
к отдельным отношениям сторон по договору.
(в
ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. Стороны могут заключить договор, в
котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными
правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному
договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы
которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения
сторон или существа смешанного договора.