8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выселение нанимателя в связи с его отсутствием в квартире в течении 6 лет

В муниципальной квартире зарегистрированы 3чел: наниматель, бывшая супруга(в разводе 6лет) и ее сын. В родственных связях с нанимателем 6,5 лет не состоим.В течение 6,5 лет наниматель в квартире не проживает, ничего не оплачивает, мы платили 2/3доли за весь период. ГДЕЗ за последние 3года подал в Кимрский суд иск об уплате задолженности. В представленных суду расчетах исключил оплату нанимателем пользование водой и канализацией, приняв во внимание его непроживание в квартире. Суд принял решение об уплате задолженности согласно с таким распределением сумм в иске, обязав нас внести задолженность за оставшийся долг по воде. Можем ли мы выселить нанимателя?

Показать полностью
, светлана, г. Кимры
Илья Трошкин
Илья Трошкин
Юрист, г. Москва

Да, Светлана, в судебном порядке.

0
0
0
0
Татьяна Пивоварова
Татьяна Пивоварова
Юрист, г. Москва

Выселить возможно, необходимо обращаться в суд.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Вместе с тем если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, то такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

1
0
1
0
светлана
светлана
Клиент, г. Кимры

Выселение нанимателя в связи с его отсутствием в квартире в течении 6 лет

В муниципальной квартире зарегистрированы 3чел: наниматель, бывшая супруга(в разводе 6лет) и ее сын. В родственных связях с нанимателем 6,5 лет не состоим.В течение 6,5 лет наниматель в квартире не проживает, ничего не оплачивает, мы платили 2/3доли за весь период. ГДЕЗ за последние 3года подал в Кимрский суд иск об уплате задолженности. В представленных суду расчетах исключил оплату нанимателем пользование водой и канализацией, приняв во внимание его непроживание в квартире. Суд принял решение об уплате задолженности согласно с таким распределением сумм в иске, обязав нас внести задолженность за оставшийся долг по воде. Можем ли мы выселить нанимателя?

07 Мая 2017, 01:53, вопрос №1630852светлана, г. Кимры

Но если у выехавшего из квартиры нанимателя не имеется другой регистрации в другом месте жительства? Можно ли выселить его в никуда?

Сложно однозначно ответить на Ваш вопрос.Могут, но в каждом конкретном случае суд выясняет причины такого не проживания и возможность проживать в другом месте. Вопросов, которые выясняет суд для принятия своего решения, много.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). … Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем … В этих случаях необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, и обязании снятия с регистрационного учета.

Если судом будет установлено, что наниматель или член семьи нанимателя зарегистрированный в жилом помещении добровольно и на длительный срок выехал из жилого помещения в другое место то суд удовлетворит эти требования. На практике не будет проблем если выехавший имеет в собственности другое жилое помещение и длительный срок проживает в нем. Если у выехавшего лица других жилых помещений нет, то многое будет зависеть от того при каких обстоятельствах он выехал, и как долго он отсутствует.

Есть еще статья которая «гласит», что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте Я проживаю в доме более 6 летдом находится на
Здравствуйте! Я проживаю в доме более 6 лет,дом находится на территории ДНР. Хочу его приобрести,но хозяин этого дома находится на территории Украины,без права выезда из страны. Подскажите пожалуйста,как можно оформить сделку?
, вопрос №4252127, Ванесса, г. Донецк
Семейное право
Почему его долги не взыскивают с его родственников
С мужем в разводе 6 лет , пол года назад он умер . Написала заявление у нотариуса на наследство в квартире двум детям , есть доли . Квартира оформлена на него и родственника , а так же родственника и его детей .. Так вот по истечению полу года натариус объяснила , что на бывшем муже долги и стоит запрет на продажу долей . И сказала , что пока я не оплачу его долг то продать доли детей и купить им другое жилье ни могу . У меня вопрос почему я должна оплачивать его долги которые , он брал после развода в течении 6 лет ? В базе данных должников его долгов наберётся тысяч на 10 максимум и так же долги по алиментам . Из за 10 тысяч банк бы не стал ставит запрет , а алименты там крупная сумма , ну ни могу же я сама себе оплатить алименты чтобы погасить его долги . Почему его долги не взыскивают с его родственников. Как быть в этой ситуации. Натариус может выдать мне свидетельство о праве собственности, го будет стоять пометка о запрете на продажу долей .
, вопрос №4251871, Алсу, г. Москва
Нотариат
В контракте мы покупатели обязаны купить квартиру в течении 6 месяцев и оплатили аванс
Здравствуйте. Был заключён договор аванс на покупку квартиры в офисе риэлтора. В контракте мы покупатели обязаны купить квартиру в течении 6 месяцев и оплатили аванс. Хотим завершить сделку но покупатель хочет поднять цену.
, вопрос №4251513, Iulia, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Если я сейчас ухожу к декрет, то получу сразу выплату в виде 6 зарплат и каждый месяц буду получать хорошие декретные
Здравствуйте. Вопрос по декрету. В компании я работаю 6 лет. Если я сейчас ухожу к декрет, то получу сразу выплату в виде 6 зарплат и каждый месяц буду получать хорошие декретные. Если же я уволюсь, сколько лет мне нужно будет проработать, чтобы получить эту же выплату в 6 зарплат и хорошие декретные?
, вопрос №4251580, Анастасия, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Мои несовершеннолетние дети (два сына 10 и 15 лет), старшая дочь (28 лет) инвалид 1 группы (ЗПР) являются долевыми
Добрый день! Мои несовершеннолетние дети (два сына 10 и 15 лет),старшая дочь (28 лет) инвалид 1 группы (ЗПР) являются долевыми собственниками квартиры, где мы, с бывшим супругом имеем постоянную прописку.Так как бывший супруг не проживает с нами более 6 лет, я собираюсь выписать его с места регистрации. Могу ли я выписать самостоятельно, так как являюсь законным представителем и что мне для этого необходимо. Спасибо.
, вопрос №4251343, Елена Смирнова, г. Москва
Дата обновления страницы 08.05.2017