8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужен ли договор о разделе имущества для выкупа доли квартиры у бывшей супруги?

имею в собственности 1/2 квартиры вторая половина у бывшей жены. для выкупа доли нужен ли договор о разделе имущества?

, Сергей, г. Воронеж
Дмитрий Кашинцев
Дмитрий Кашинцев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте

Нет, раздел производить не обязательно, если вы оба признаете равенство долей

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Воронеж

Спасибо, но нотариус утверждает что совместно нажитое имущество требует раздела ибо не оформлю зеленку. Правда или нет?

Алексей Орлов
Алексей Орлов
Юрист, г. Оренбург

собственно отдельного договора вам заключать НЕ НАДО! Достаточно письменно предложить супруге выкупить Вашу часть квартиры, либо наоборот! Но в любом случае продать вы свою долю квартиры третьему лицу — можете только после отказа жены !

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

1
0
1
0
но нотариус утверждает что совместно нажитое имущество требует раздела ибо не оформлю зеленку. Правда или нет?
Сергей

У Вас уже выделена 1/2 ДОЛЯ — согласно свидетельства о гос. регистрации! если Вы купили квартиру БЕЗ долей, тогда Нотариус будет ПРАВ!

1
0
1
0
Ксения Бархатова
Ксения Бархатова
Юрист

Сергей, у Вас уже доли выделены, если в «зеленке» указано 1/2, т.е собственность долевая. Чтобы купить долю жены необходимо просто оформить договор купли-продажи доли и зарегистрировать.

1
0
1
0
Мария Лефонова
Мария Лефонова
Юрист, г. Вологда

Продажа или приобретение имущественных прав происходит следующим образом:

-предоставление правоустанавливающих бумаг на квартиру, то есть договора купли-продажи, дарения или мены;

-предоставление правоподтверждающих бумаг, ( выписки из ЕГРП, которая свидетельствует об отсутствии обременений, наложенных на квартиру, и свидетельства о праве собственности на жилье, которое оформляется в отделениях Росреестра);

— предоставление пакета документов из БТИ;

-выписки из домовой книги.

-нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу доли в квартире (если действующий брак).

1
0
1
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Нужна ли еще доверенность от мужа, так как квартира куплена в браке
Здравствуйте. Сын хочет подарить мне свою 1/10 долю в квартире, в которой у меня 4/5. Квартира в Удмуртии, сами находимся оба в Москве. Можно ли через доверенность, оформленную в Москве им на меня, выйти на сделку мне в Удмуртии? Нужна ли еще доверенность от мужа, так как квартира куплена в браке. Вводные: Квартира куплена в браке под ипотеку и мат. капитал (в связи с этим и выделялись доли детям). После гашения ипотеки право собственности было 1/2 муж и 1/2 жена (я). Позже муж мне подарил свою 1/2 и сразу одной сделкой я выделила 2-м детям по 1/10. На данный момент у меня 4/5, и у двух детей по 1/10. Вот один из детей достиг совершеннолетия и хочет мне через дарение вернуть долю. Ехать обоим в другой регион не хочется.
, вопрос №4254030, Виктория, г. Москва
Недвижимость
Также этот дольщик ( ип) полгода назад через договор дарения передал свою долю отцу ( одному из дольщиков ).это
Здравствуйте. Есть квартира ,в ней 3 дольщика Один дольщик является ИП,который сейчас на этапе банкротсва . Также этот дольщик ( ип) полгода назад через договор дарения передал свою долю отцу ( одному из дольщиков ) .это факт признается при банкротсве фиктивным .Дольщик ИП хочет вернуть долю обратно по рекомендации юриста и предстать перед судом с ней ( учитывая,что это не единственное имущество )говорит ,якобы,будет защищать имущество в суде чем это грозит ? Другой вариант не возвращать ему долю , а отец оформляет куплю-продажу с третьим дольщиком.а третий дольщик эти доли переписывает на детей ..каковы шансы сохранить?
, вопрос №4253350, Ольга, г. Москва
Раздел имущества
Если сей час сестра мне этот дом обратно подарит, то при разделе имущества дом подлежит разделу?
Мы с мужем построили дом в браке. Потом он дал мне нотариальное согласие на этот дом . И я по этому согласию оформила дарственное сестре. Дом ее уже больше 4 лет. Мы в прошлом году развеялись . Имущество еще не делили. Если сей час сестра мне этот дом обратно подарит, то при разделе имущества дом подлежит разделу?
, вопрос №4253061, Равиля, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте Хочу подать на развод Без раздела имущества Нахожусь на СВО Супруга за Могу ли я к примеру
Здравствуйте Хочу подать на развод Без раздела имущества Нахожусь на СВО Супруга за Могу ли я к примеру написать заявление сопроводив его доверенностью на третье лицо К примеру на свою маму, а она отнесет это всё в загс
, вопрос №4252685, Сергей, г. Москва
Наследство
Нужен ли документ о согласии супруги на продажу недвижимости?
Продаю квартиру. Половина досталась по наследству от отца, вторую половину получил в качестве дара от матери. Нужен ли документ о согласии супруги на продажу недвижимости?
, вопрос №4252344, Борис, г. Москва
Дата обновления страницы 25.04.2017