Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Возникает ли у физического лица обязанность по оплате налогов в РФ, при продаже недвижимости на Кипре?

Добрый день!

Подскажите пожалуйста по следующей проблеме:

В 2012 г. на компанию на Кипре приобретена недвижимость. Титул оформлен на данную компанию. В 2016 г. данная недвижимость продана с убытком. То есть, период владения бо-лее 3-х лет. Денежные средства от продажи недвижимости поступили на счет физического лица (налоговый резидент РФ), которое владеет данной компанией в доле 70%. Соответ-ственно, налог на прирост капитал не возник (сделка убыточная), и соответственно не упла-чен.

Вопрос:

Возникает ли у данного физического лица обязанность по уплате налогов в РФ и подаче налоговой декларации (3-НДФЛ)?

Заранее благодарна.

С уважением, Елена.

Показать полностью

Уточнение от клиента

В соответствии с Соглашением об избежании двойного налогообложения с республикой Кипр налог при продажи недвижимости уплачивается на Кипре. Какое основание для подачи 3-НДФЛ у ФЛ в РФ?

25 апреля 2017, 11:49

25 апреля 2017, 09:53, Елена, г. Москва

налоговый резидент продажа на кипре

Тимур Унароков

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Елена!

В 2012 г. на компанию на Кипре приобретена недвижимость. Титул оформлен на данную компанию. В 2016 г. данная недвижимость продана с убытком. То есть, период владения бо-лее 3-х лет.

Время владения имеет значение только для уплаты НДФЛ. А ваша компания не является плательщиком этого налога. Она платить налог на прибыль.

Денежные средства от продажи недвижимости поступили на счет физического лица (налоговый резидент РФ), которое владеет данной компанией в доле 70%. Соответ-ственно, налог на прирост капитал не возник (сделка убыточная), и соответственно не упла-чен.
Вопрос:
Возникает ли у данного физического лица обязанность по уплате налогов в РФ и подаче налоговой декларации (3-НДФЛ)?

Да, возникает. лицо получило доход, а значит возник объект налогообложения по НДФЛ.

25 апреля 2017, 11:41

Тимур Унароков

Юрист, г. Москва

Эксперт

В соответствии с Соглашением об избежании двойного налогообложения с республикой Кипр налог при продажи недвижимости уплачивается на Кипре. Какое основание для подачи 3-НДФЛ у ФЛ в РФ?
Елена

Физлицо получает доход от источников за пределами РФ — а это объект налогообложения по ст.208 НК РФ.

Нужноподать декларацию 3-НДФЛ и уже в ней, ссылаясь на междунарожные соглашения, зачитывать налог.

Статья 232. Устранение двойного налогообложения
1. Фактически уплаченные физическим лицом — налоговым резидентом Российской Федерации за пределами Российской Федерации в соответствии с законодательством других государств суммы налога с доходов, полученных в иностранном государстве, не засчитываются при уплате налога в Российской Федерации, если иное не предусмотрено соответствующим международным договором Российской Федерации по вопросам налогообложения.
В случае, если международным договором Российской Федерации по вопросам налогообложения предусмотрен зачет в Российской Федерации суммы налога, уплаченного физическим лицом — налоговым резидентом Российской Федерации в иностранном государстве с полученных им доходов, такой зачет производится налоговым органом в порядке, установленном пунктами 2 — 4 настоящей статьи.

25 апреля 2017, 11:53

Похожие вопросы

Налоговое право

Здравствуйте, нужно ли платить налог при продаже квартиры доставшейся в наследство по завещанию 3 года назад, если есть еще пол дома в собственности.?

18 сентября, 14:15, вопрос №4259031, Роман, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Но деньги с продажи квартиры будут начислены только на счёт Продавца 1 Должен ли будет уплатить налог с продажи квартиры Продавец 2, по сути он не получит никакого дохода с продажи?

Подскажите как будет рассчитываться налог при продаже квартиры двумя собственниками (далее именую "Продавец 1" и "Продавец 2") Продавец 1 и Продавец 2 продают квартиру за 1250000 рублей, кадастровая стоимость жилья составляет 1627674 рубля. Но деньги с продажи квартиры будут начислены только на счёт Продавца 1 Должен ли будет уплатить налог с продажи квартиры Продавец 2, по сути он не получит никакого дохода с продажи? И сколько будет составлять налог с продажи квартиры для Продавца 1 (если будет) и Продавца 2 если использовать имущественный вычет в размере 1000000 рублей?

18 сентября, 10:58, вопрос №4258762, Михаил, г. Ярославль

5 ответов

Административное право

Вопросы: 1 Законно ли отсутствие возможности безналичной оплаты?

Добрый день! В городском парке находится платный туалет, принадлежащий местной организации ЖКХ. Оплату принимают только наличными, терминала нет, на просьбу перевести деньги по номеру телефона отвечают грубым отказом. Вопросы: 1) Законно ли отсутствие возможности безналичной оплаты? Если нет, в каком законе это прописывается. 2) На данный момент отсутствует уголок потребителя, со слов администрации, в связи с реорганизацией предприятия. Опять вопрос, законно ли. 3) Должны ли пускать в платный туалет детей до определенного возраста бесплатно, или это на усмотрение владельца?

18 сентября, 09:38, вопрос №4258650, Элина, г. Белгород

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Арендатор является ООО, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%)

Добрый день. Физическое лицо принадлежащий ему помещение сдает в аренду помещение в г. Москве, 140 м. кв, организации ООО (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является ООО, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, У арендодателя договор с управляющей компанией (УК) (ООО) и чтобы у арендатора была возможность платить за коммунальные услуги напрямую в УК, нужно заключить доп соглашение основываясь на договор с УК . Ценник и сроки обсуждается.

17 сентября, 20:43, вопрос №4258158, Артём, г. Москва

3 ответа