Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли востребовать пени, если в ДДУ не указан срок передачи ОДС?
Добрый день. Что означает пункт в ДДУ ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: "Застройщик" не несет ответственность за просрочку передачи "Участнику долевого строительства" "Объекта долевого строительства", если ненадлежащее исполнение оказалось невозможным в следствии просрочки, либо иного ненадлежащего исполнения "Участником долевого строительства" своих обязательств по договору, действия непреодолимой силы, а также вследствие незаконных действий (бездействия) государственных органов и органов местного самоуправления, в том числе осуществляющих согласование (экспертизу) строительной документации, выдачу разрешительной документации.
И в тоже время в договоре есть пункт: ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН: В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства "Застройщик" уплачивает "Участнику долевого строительства" неустойку (пеню) в размере, установленном законодательством о долевом строительстве. Могу ли я при таких разногласиях в пунктах в договоре, требовать от застройщика неустойку.
Здравствуйте!
Можете требовать, только порядок надо соблюсти: сначала пишете претензию застройщику, возможно они согласятся и выплатят, если не согласятся пишите исковое заявление, сославшись на пункт «Ответственность сторон».
И уже в суде застройщик пусть доказывает, что просрочка не по его вине, если не докажет, то придется ему заплатить Вам за просрочку.
А Вам желательно иметь доказательства, что, например, застройщик завершил строительные работы после истечения договорных сроков, то есть доказать вину застройщика.