Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Установка шлагбаума на въезде во двор, если не все собственники МКД согласны
Добрый день.
Проблема в следующем - жильцы (собственники жилья) в многоквартирном доме на общем собрании большинством голосов решают установить шлагбаум на въезд во двор. Тем собственникам, которые не желают скидоваться - предлагают искать парковочное место вне придворовой территории.
Подскажите пожалуйста - правомерны ли такие действия? Должно ли учитывать собрание право собственников, которые не желают оплачивать данный проэкт и предоставить им ключи от шлагбаума в любом случае. Если да, насколько могут потянуть судебные издержки, чтобы оспорить данное решение. Заранее спасибо за консультацию. С уважением, Сергей.
Здравствуйте!
Придомовая территория (двор) является общим имуществом МКД. Т.е. это имущество каждого из собственников, просто в нем не выделены доли, их не возможно выделить.
в соответствии с п. 2 ст. 46 ЖКРФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
соответственно, даже если вы проголосовали против/не участвовали в собрании-не могут ущемить ваши права на использование общедомового имущества. Вас обязаны выдать ключи.
Если вы не согласны с решением общего собрания, вы вправе обжаловать это решение, либо оспорить его законность в судебном порядке.
В случае, если вы просто не будете оплачивать затраты, утвержденные на общем собрании, с вас их могут взыскать так же в судебном порядке.
по вопросу стоимости судебных издержек вы можете обратиться к юристу, который скажет вам стоимость, поскольку стоимость у всех разная и может значительно варьироваться.
Удачи!