Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить 1/2 долю дома с отдельным входом, как отдельную квартиру?
У мамы 1/2 доля дома находится в собственности, дом идет на две семьи, с отдельными выходами, с разными газовым отоплением, водоправодом.Земельный участок в собственности. Как оформить мамину долю как в отдельную квартиру в этом доме?
, Татьяна, п. Навля
Владимир Олегович Жегалин
1.сбор необходимых документов для подготовки искового заявления.
В процессе подготовки к написанию и
подачи искового заявления, необходимо заказать и получить комплект документов,
необходимый для положительного разрешения дела. В частности:
- технический паспорт на жилой дом;·
- заключение о возможности раздела жилого дома (заказывается в экспертной организации)
- 2.подготовка и подача искового заявления.
- Далее, подготовить исковое
заявление о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности.
Важный момент: государственная пошлина за рассмотрение данного
дела в суде рассчитывается и оплачивается от стоимости выделяемых помещений
указанной в техническом паспорте. - 3.судебный процесс.Довольно часто так называемые
идеальные доли, указанные в свидетельстве о праве собственности, не совпадают с реальными площадями, занимаемыми собственниками помещений «по факту». В этом случае, если между соседями нет согласия, вероятно будет назначена судебная экспертиза о размере компенсации за выделяемые в натуре доли в случае превышения их над идеальными долями.Важный момент: судебные расходы на экспертизу будут распределены
в равных долях между сторонами даже в том случае если первоначально экспертизу оплачивала сторона заявлявшая экспертизу. - 4.Что получаем в итоге судебного разбирательстваИндивидуальным в каждом случае
остается вопрос статуса выделяемой доли. Как правило, это будет квартира (в
жилых домах исторически используемых на несколько семей уже на планах БТИ стоят
обозначения квартир). Вполне разумно непосредственно в просительной части
искового заявления указать, что выделяемая в натуре доля в виде индивидуально
определенных помещений представляет собой квартиру №1, а выделяемая в натуре
доля соседа (если такое встречное требование заявляется) – квартиру №2. Однако,
возможно и впоследствии обратиться в Администрацию района с просьбой присвоить
выделенным в натуре помещениям номер квартиры.
При этом, непосредственно на стадии
судебного заседания имеет смысл разрешить вопрос с назначением (статусом)
жилого дома и вот почему. Квартира, согласно определению законодателя, есть
помещение в многоквартирном жилом доме. Таким образом, трактуя Жилищный кодекс,
Управление Росреестра в лице Кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра»), как
орган осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимости, делает вывод о
том, что в индивидуальном жилом доме не может быть поставлена на кадастровый
учет квартира. Соответственно, перед тем как обращаться за кадастровым учетом
квартиры, образованной в результате выдела в натуре доли в индивидуальном жилом
доме, необходимо внести соответствующие изменения в назначение дома, изменив
его с «индивидуального» на «многоквартирный».
Если в рамках судебного
процесса о выделе доли в натуре вопрос с назначением дома рассмотрен не был, то
дальнейшие действия будут выглядеть следующим образом. Получив вступившее в
законную силу решение суда, необходимо направить запрос в Администрацию с просьбой
сменить назначение жилого дома. В ответ на данное обращение Администрация
ответит, что в настоящее время законодательно вопрос смены назначения жилого
дома не регламентирован и полномочий для выполнения данных действия ни в
Администрации города ни в районы Администрациях не имеется (на текущий момент это действительно так). С этим ответом придется повторно обратиться в суд, но
уже в порядке особого производства и просить установить факт смены назначения жилого дома с «индивидуального» на «многоквартирный», основанием будет служить решение о выделе доли в виде квартиры.ним в Кадастровую палату с заявлением о внесении изменений в назначение жилого дома. После внесения соответствующих изменений смело сдаем в Кадастровую палату Технический план на квартиру. - Получив решение суда обращаемся собращаемся с ним в Кадастровую палатус заявлением о внесении изменений в назначение жилого дома. После внесения
соответствующих изменений смело сдаем в Кадастровую палату Технический план на
квартиру.
Похожие вопросы
Можно ли их как-то не выделять законным способом?
Здравствуйте. Вопрос следующий. С помощью средств материнского капитала нами: мной, супругом и тремя несовершеннолетними детьми, был приобретен дом. Но поскольку денег на покупку дома с материнского капитала не хватало, то пришлось взять ипотеку у банка. Сейчас оплачивать ипотеку ещё долго, около 6 миллионов. На данный момент возник вопрос о выделении долей в этом доме на несовершеннолетних детей. Можно ли их как-то не выделять законным способом?? Есть ли какие-то советы? Первоначально, мы поторопились с покупкой этого дома с использованием денежных средств материнского капитала. Поскольку условия для проживания имеются, отдельная квартира, где по факту сейчас проживают с нами наши несовершеннолетнин дети. Спасибо за ответ.
На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат
Добрый день. Вопрос у меня такой. Я выкупила все комнаты в доме жактовского типа, ну наподобие комуналки. У меня теперь жилая площадь состоит из трёх комнат, корридора между комнатами и тамбур. Всё это является одноэтажным зданием со своим отдельным входом, т. Е. Фактически у меня уже получается отлельная трехкомнатная квартира. Проблема вот в чем. На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат. Теперь я хочу эти комнаты обьединить, присвоить уже статус квартиры и чтобы был один номер квартиры, а не три разных номера комнат. То что у меня ещё пока не обьединены комнаты, у меня приходят по 3 комплекта комунальных квитанций. Вот теперь хочу понять с чего мне надо начинать объединение комнат и присвоение статуса квартиры.
Как обойтись меньшим количеством документов?
Здравствуйте, помогите выстроить стратегию и понять что лучше оформить.
Ситуация такая: я приобрела квартиру, в брак вступила год назад, муж внес небольшую часть денег, я родила ребенка и мы закрыли ипотеку мат капиталом. Условно говоря из всей стоимости квартиры 80% мои до брака, 10% мужа после брака, 10% мат капитал.
Нам нужно выделить доли детям в квартире, плюс с нами проживает моя мама и мне хочется выделить её долю так как вообще изначально она внесла свой капитал, но документами это никак не подтверждается. Просто собственность оформлена на меня.
Меня волнует вдруг мы разведемся и придется делить пополам недвижимость. Второй момент вдруг со мной что-то случится и муж оставит маму ни с чем. Отношения у них напряженные. Ребенок от первого брака так же должен быть защищен. (Всего у меня двое детей).Какой самый оптимальный вариант защиты для всех?
Я хочу заключить брачный договор, с выделением долей, но нужно заключить соглашение о выделении долей детям. Что первостепеннее оформляется? Плюс в брачном договоре не может фигурировать мама. В общем я хочу чтоб в случае расторжения брака за мной числилась собственность 80%, то, что я внесла своими средствами. В случае моей смерти, чтоб мои 80% разделились 40% маме, 40% пополам между детьми, в случае моей и маминой смерти 80% пополам между детьми.
Как я понимаю это и завещание, и соглашение о выделении долей, и брачный договор..Как обойтись меньшим количеством документов?
И еще мы планируем расширяться и продавать эту квартиру. На сегодняшний день рынок стоит и неизвестно продадим ли в ближайший год. Поэтому нужно все документы оформить в этой квартире, а дальше как-то перенести доли в слелующую, с большим метражом.
Что делать если тётя после продажи доли дома требует свою долю в доме обратно после покупки
что делать если тётя после продажи доли дома требует свою долю в доме обратно после покупки
Подскажите пожалуйста на какие законы можно опираться?
Здравствуйте.
Квартира на 1 этаже, но пандуса нет, двери в подъезде узкие, расширить проем и установить пандус-нет возможности (. Хотим сделать отдельный вход через проем в стене, где находится окно.
Подскажите пожалуйста на какие законы можно опираться?
Заранее спасибо.
Обязательно ли подавать иск? Дом находится по адресу К. Маркса 47, земельный участок уже разделен и у него адрес К. Маркса 47 А, прописка в паспотре стоит К.Маркса 47 А. Соседка покупала 1/2 долю этого дома, а др. 1/2 часть мамина по наследству от ее мамы.
Выделение часть доли в жилом доме и обособить ее как самостоятельный объект недвижимости, чтобы не зависеть больше от соседа и делать с ней все, что заблагорассудится. РЕШАЕТЬСЯ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД.