8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Покупка и продажа квартир

мы попали под расселения ветхого жилья и так как квартира не приватизирована нам администрация предоставляет квартиру ее можно будет приватизировать? могу ли я продать квартиру агенству недвижимости сразу после ее приобретения? и сколько агенство придлогает средств на приобретение квартир ? квартира 48кв

, наталья, г. Сясьстрой
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.3
Эксперт

Здравствуйте!

закон предусматривает бессрочное продление возможности приватизации гражданами жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемых ими на условиях социального найма

Признается утратившей силу часть 2 статьи 2 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающая предельный срок приватизации жилых помещений (до 1 марта 2017 года).

после приватизации продать можете в любое время.

0
0
0
0
а приватизировать старую квартиру мы тоже не имеем права?
наталья

нет, т… Вас ветхое жилье

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

0
0
0
0
наталья
наталья
Клиент, г. Сясьстрой

я так понимаю вариантов больше ни каких нет? если только администрация предоставит жилье , а потом квартиру продавать

Дмитрий Исайкин
Дмитрий Исайкин
Юрист, г. Москва

Уважаемая Наталья!

дминистрация предоставляет квартиру ее можно будет приватизировать
наталья

Можно

могу ли я продать квартиру агенству недвижимости сразу после ее приобретения
наталья

Продать можно только недвижимость находящуюся в собстсвенности

0
0
0
0

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как совершенно верно обратил внимание коллега, Вы можете приватизировать его в любое время и потом продать

1
0
1
0

Дополню, если ваш дом является непригодным для проживания, вам должны предоставить благоустроенное жилое помещение равнозначной площади в границах того же населённого пункта, при этом количество проживающих лиц и наличие жилья у близких родственников не имеет значения. Новое жилое помещение должно быть не меньше по площади общей, а не жилой. Жилое помещение предоставляется по договору социального найма.

1
0
1
0
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте, Наталья!

Если Вы еще ни разу не участвовали в приватизации, то Вы сможете приватизировать квартиру и продать ее хоть на следующий день. Цена продажи будет определяться рыночными ценами в Вашем городе, которые определяются на основе баланса спроса и предложения. Посмотрите на AVITO.RU или других аналогичных сайтах примерные цены продажи жилья в Вашем городе.

Обратите внимание, что в случае продажи ранее трех лет после приватизации у Вас может возникнуть налог с доходов от продажи, который высчитывается как 13% от суммы доходов от продажи (но не менее, чем с 70% от кадастровой стоимости). При этом налогооблагаемую базу можно будет именьшить на вычет в размере 1 млн. руб.

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 ст.220 НК РФ);

С Уважением, Олег Рябинин.

1
0
1
0
Лилия Ухова
Лилия Ухова
Юрист, г. Сочи

Здравствуйте, Наталья

ее можно будет приватизировать?
наталья

Да. Сможете.

могу ли я продать квартиру агенству недвижимости сразу после ее приобретения?
наталья

После того, как приватизируете, Вы сможете, как собственник, продать квартиру кому угодно, в том числе и агентству недвижимости.Собственнику, в соответствии с гражданским законодательством принадлежит право владения, пользования и распоряжения

и сколько агенство придлогает средств на приобретение квартир? квартира 48кв
наталья

Цена, по которой продается объект, законодательством не регулируется и определяется исключительно сторонами сделки, т.е. продавцом и покупателем.

Советую, чтобы не «продешивить» проанализировать рынок недвижимости, чтобы узнать среднюю цену на подобные объекты недвижимости.

1
0
1
0
а приватизировать старую квартиру мы тоже не имеем права?

Прямого запрета на приватизацию ветхого жилья в законодательстве нет.

Но, скорее всего, в приватизации Вам будет отказано. Можно, конечно, пойти в суд и обжаловать такой отказ. Но это все время и деньги. Поэтому я считаю это нецелесообразным

Получайте другую квартиру, приватизируйте ее. А выставлять на продажу можете сразу после получения.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Щас жена подает на развод как зафиксировать долги за нами обоими и чтоб при продаже квартиры долг гасился в первую очередь
Семейное право браке купили квартиру в ипотеку на первоначальный взнос часть денег дали радители. Щас жена подает на развод как зафиксировать долги за нами обоими и чтоб при продаже квартиры долг гасился в первую очередь
, вопрос №4263972, Антон, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Нотариат
Могу ли я уменьшить налог при продаже квартиры уплачиваемый государству имея копию договора купли/продажи
Здравствуйте. Я хотел бы продать квартиру, которая перешла ко мне по наследству от бабушки. Срок владения менее 3ех лет. Могу ли я уменьшить налог при продаже квартиры уплачиваемый государству имея копию договора купли/продажи
, вопрос №4263358, Максим, г. Москва
Недвижимость
Может ли она написать доверенность на меня о выписке ее из квартиры на немецком языке, заверить у немецкого нотариуса, я сделаю в России перевод?
Здравствуйте! Мне предстоит продажа квартиры( я собственник), где прописана моя дочь( ей 27 лет). Она уже давно проживает за границей и не имеет возможности приехать сейчас в Россию. Действующего внутреннего российского паспорта у нее нет, только российский загранпаспорт. Может ли она написать доверенность на меня о выписке ее из квартиры на немецком языке, заверить у немецкого нотариуса, я сделаю в России перевод? Заранее благодарю.
, вопрос №4262757, Ирина, г. Москва
Семейное право
Затем продать квартиру, погасить перед банком остаточный долг и разделить деньги?
Здравствуйте, с мужем в браке 10 лет, есть 2е несовершеннолетних детей. Приобрели в 2018 году квартиру в ипотеку, в 2020 внесли маткапитал на частичное погашение. Вопрос такой: чтобы развестись и продать квартиру, поделить деньги с продажи, можно ли детям в другой недвижимости(например дом моих родителей), выделить доли(естественно с разрешения опеки, но в целом такая практика существует или нет?). Затем продать квартиру, погасить перед банком остаточный долг и разделить деньги? У нас выделены доли с супругом 1/2 в этой квартире
, вопрос №4262736, Карина, г. Москва
Налоговое право
При продаже квартиры буду ли я платить налог?
Здравствуйте, хочу продать квартиру, досталась по наследству от отца, я владею ей уже 3 года( есть еще недвижимость). При продаже квартиры буду ли я платить налог ?( квартира стоит больше 5 миллионов)
, вопрос №4262565, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 17.04.2017