Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что нужно указывать при описании предмета договора продажи квартиры?
Подскажите, необходимо ли при описании предмета продажи квартиры указывать характеристику дома - панельный, кирпичный и проч. ?
а также цифры - номер дома, квартиры, этаж, площадь необходимо писать прописью или нет?
Здравствуйте Анна!
Согласно ст. 21 Закона о государственной регистрации недвижимости нужно указать все характеристики объекта — квартиры. Описывать дом нет необходимости.
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение,
ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые
для осуществления государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям,
установленным законодательством Российской Федерации, и отражать
информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином
государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны
содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено
настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в
установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть
нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие
подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации
должностных лиц.
Анна,
В предмете договора купли продажи квартиры необходимо конкретизировать объект договора, а именно указать характеристики квартиры: площадь, количество комнат, этаж, адрес, кадастровый и инвентарный номера и так далее. Указывать более детально предмет договора не запрещено-это позволит более индивидуализировать предмет. Обязательно указать, на основании каких документов квартира принадлежит продавцу.
Ладно с характеристикой дома разобрались - не обязательно.
А номер дома, квартиры, этаж, площадь - ПРОПИСЬЮ нужно или достаточно цифрами???
можете написать так:
Квартира, назначение жилое, расположенная на 1 этаже 5-этажного жилого дома, находящаяся по адресу: г. Москва, ул. интернациональная, д.11, с кадастровым номером: 77:000000:0123
Либо: квартира по такому-то адресу с таким-то кадастровым номером.