Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы условия аренды земельного участка с последующим выкупом?
если приобретать земельный участок на праве аренды под ижс с торгов, и построить на нем жилой дом, то выкуп в собственность данного участка будет за полную кадастровую стоимость или за какой то ее процент
, Карина, г. Уфа
Дмитрий Исайкин
Уважаемая Карина!
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, размер выкупа определяется региональным законодательством, но он не может превышать значение кадастровой стоимости.
Михаил Богатырев
как правило, за основу берется цена кадастровой оценки или рыночной стоимости. От этой суммы аренда будет исчисляться как 1.5-2 % выше
Иван Сторожев
Размер устанавливается актами местного самоуправления, обычно это очень небольшой процент от кадастровой стоимости.
Похожие вопросы
Я приобрела земельный участок
Здравствуйте! Бывший супруг (мы официально разведены в июне 2023 г) будучи со мной в браке взял кредит на 500 тыс и не может его платить, начал процедуру банкротства. 30 мая этого года будет судебное заседание по поводу банкротства. В суде запросили мои документы и и выписку из ЛК налогоплательщика. 1 декабря 2023 г. я приобрела земельный участок. Будет ли это отражено в выписке и возникнут ли у судебных органов вопросы ко мне на какие средства я приобрела участок?
Здравствуйте, может ли отец оформить договор дарения дома с земельным участком на сына, являющегося государственным служащим?
Здравствуйте, может ли отец оформить договор дарения дома с земельным участком на сына, являющегося государственным служащим?
Продаю земельный участок, покупатель в другом городе, можно ли продать дистанционно?
Продаю земельный участок, покупатель в другом городе, можно ли продать дистанционно?
Необходимо принять дачу с земельным участком от отца в дар, составить договор дарения, обьяснить пошагувую процедуру оформления и какие необходимы документы
Необходимо принять дачу с земельным участком от отца в дар, составить договор дарения, обьяснить пошагувую процедуру оформления и какие необходимы документы
Подскажите, пожалуйста, нужно ли разрешение от соседей для перевода своего земельного участка из ИЖС в ЛПХ?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли разрешение от соседей для перевода своего земельного участка из ИЖС в ЛПХ?