Продажа квартиры где второй собственник ребенок

Добрый день, уважаемая Оксана! В
тех случаях, когда ребенок, не достигший возраста 18 лет, является
собственником квартиры или ее части, согласие органа опеки и попечительства на продажу
жилого помещения необходимо получать в обязательном порядке.  В таком случае интересы ребенка представляют
его законные представители – родители, опекуны или попечители.
Перед
походом в орган опеки и попечительства придется собрать довольно внушительный
пакет документов. Так, понадобятся документы, удостоверяющие личности всех
участников сделки с недвижимостью; документы, которые устанавливают и
подтверждают право собственности на квартиру; справку из БТИ (выписка из
технического паспорта); выписку из домовой книги.
Вынося
свое решение, органы опеки и попечительства, конечно же, опираются на
нормативную базу нашего государства. В частности, это статья 292 Гражданского
кодекса. Эта статья содержит положение о том, что несовершеннолетний
собственник должен получить взамен продаваемого жилье, соответствующее ему.
Кроме того, ему может быть выделена соответствующая доля в жилом помещении.
Такое
положение делает подавляющее большинство сделок с недвижимостью, в которых
участвуют несовершеннолетние, альтернативными. То есть, ребенку должны быть
предоставлены жилищные условия лучше, чем были или такие же.
Таким
образом, чтобы органы опеки и попечительства дали «добро» на сделку с
квартирой, собственник которой – несовершеннолетнее лицо, им необходимо
предъявить доказательства того, что интересы ребенка не пострадают.
Надеюсь, смогла Вам помочь!