Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры где второй собственник ребенок
Хочу продать квартиру где второй собственник моя несовершеннолетняя дочь, если мой отец выделит ей долю в своем доме дарением, смогу я ее продать без опеки? И после продажи квартиры я хочу построить дом и в дальнейшем выделить ей долю там, а отцу вернуть его даренную долю это возможно?
, Оксана Абрамова, г. Иркутск
Мария Шаина
Добрый день, уважаемая Оксана! В
тех случаях, когда ребенок, не достигший возраста 18 лет, является
собственником квартиры или ее части, согласие органа опеки и попечительства на продажу
жилого помещения необходимо получать в обязательном порядке. В таком случае интересы ребенка представляют
его законные представители – родители, опекуны или попечители.
Перед
походом в орган опеки и попечительства придется собрать довольно внушительный
пакет документов. Так, понадобятся документы, удостоверяющие личности всех
участников сделки с недвижимостью; документы, которые устанавливают и
подтверждают право собственности на квартиру; справку из БТИ (выписка из
технического паспорта); выписку из домовой книги.
Вынося
свое решение, органы опеки и попечительства, конечно же, опираются на
нормативную базу нашего государства. В частности, это статья 292 Гражданского
кодекса. Эта статья содержит положение о том, что несовершеннолетний
собственник должен получить взамен продаваемого жилье, соответствующее ему.
Кроме того, ему может быть выделена соответствующая доля в жилом помещении.
Такое
положение делает подавляющее большинство сделок с недвижимостью, в которых
участвуют несовершеннолетние, альтернативными. То есть, ребенку должны быть
предоставлены жилищные условия лучше, чем были или такие же.
Таким
образом, чтобы органы опеки и попечительства дали «добро» на сделку с
квартирой, собственник которой – несовершеннолетнее лицо, им необходимо
предъявить доказательства того, что интересы ребенка не пострадают.
Надеюсь, смогла Вам помочь!
тех случаях, когда ребенок, не достигший возраста 18 лет, является
собственником квартиры или ее части, согласие органа опеки и попечительства на продажу
жилого помещения необходимо получать в обязательном порядке. В таком случае интересы ребенка представляют
его законные представители – родители, опекуны или попечители.
Перед
походом в орган опеки и попечительства придется собрать довольно внушительный
пакет документов. Так, понадобятся документы, удостоверяющие личности всех
участников сделки с недвижимостью; документы, которые устанавливают и
подтверждают право собственности на квартиру; справку из БТИ (выписка из
технического паспорта); выписку из домовой книги.
Вынося
свое решение, органы опеки и попечительства, конечно же, опираются на
нормативную базу нашего государства. В частности, это статья 292 Гражданского
кодекса. Эта статья содержит положение о том, что несовершеннолетний
собственник должен получить взамен продаваемого жилье, соответствующее ему.
Кроме того, ему может быть выделена соответствующая доля в жилом помещении.
Такое
положение делает подавляющее большинство сделок с недвижимостью, в которых
участвуют несовершеннолетние, альтернативными. То есть, ребенку должны быть
предоставлены жилищные условия лучше, чем были или такие же.
Таким
образом, чтобы органы опеки и попечительства дали «добро» на сделку с
квартирой, собственник которой – несовершеннолетнее лицо, им необходимо
предъявить доказательства того, что интересы ребенка не пострадают.
Надеюсь, смогла Вам помочь!
Ольга Степанова
Эксперт
Оксана, если ребенок (н/л) собственник ( в том числе, доли) жилья, то сделка по купле-продажи жилья, где собственником является н/л осуществляется с участием органа опеки.
Шаина Мария, ответ заимствовали вот отсюда http://www.domsovetof.ru/publ/sovety_pro_bizness_financy/juridicheskie_sovety/prodazha_kvartiry_s_nesovershennoletnim_rebjonkom_prodazha_s_uchastiem_nesovershennoletnego_i_kogda_sobstvennik_kvartiry_rebjonok/66-1-0-2514
у нас на Правоведе плагиат запрещен, он вообще то запрещен законом, а вы юрист?
ознакомьтесь с Правилами оказания юр. услуг pravoved.ru/policies/terms-legal-services/ вы их нарушаете
и вот тут ознакомьтесь http://pravoved.ru/blog/blog/122.html
Похожие вопросы
Вопрос какой налог я заплачу с продажи квартиры и как он рассчитывается?
Добрый день! Хочу продать свою квартиру, единственный собственник, ипотека. Владение 4 года не единственное жилье. Вопрос какой налог я заплачу с продажи квартиры и как он рассчитывается? Стоимость квартиры при покупке 5350000р + (вычет не применял) + проценты уплаченные по ипотеке. как я понимаю все эти суммы надо отнять от цены продажи на данный момент и с этой разницы платить налог. Помогите разобраться
Не остановит и не запретит ли это продажу квартиры?
Есть просрочки по кредитам в нескольких банках, банки угрожают подать в суд. Так же есть ипотечная квартира - по ипотеке просрочек нет.
Можно ли продать ипотечную квартиру и выплатить долги - банки ждать не хотят продажи ? или уже поздно ? Если банки подадут в суд? Не остановит и не запретит ли это продажу квартиры?
Добрый вечер, ситуация такая, мужа развели мощейники на 6 кредитов и продажу квартиры по заниженной
Добрый вечер, ситуация такая, мужа развели мощейники на 6 кредитов и продажу квартиры по заниженной стоимости, ввиду давления со стороны мошшейников можно ли признать сделку купли продажи недействительной и что нужно для этого сделать добровольно покупатель не хочет решать вопрос
Может ли он каким то образом оспорить ту сделку в 2003 году и нынешнюю (продажу квартиры)?
Ситуация такая: есть супружеская пара , у них трое детей: дочь и два сына. Дожив до 70 лет (в 2003 году) они решают сделать дарственное на квартиру на дочь. Дочь была ближе, ухаживала, помогала. Спора никакого не было. Родители находились в трезвом и здравом уме, по собственному желанию сделали дарение, без давления. Оба родителя умерли спустя 10 и 15 лет.
На данный момент в живых нет родителей и старшего сына.
Дочь, которая собственница подаренной квартиры, продала эту квартиру. Ее второй брат требует деньги. Есть ли у него право на квартиру, на доход от продажи? Может ли он каким то образом оспорить ту сделку в 2003 году и нынешнюю (продажу квартиры)?
Можно ли признать, что человек был недееспособным?
Человек до 18-ти лет считался недееспособным, но справку он не получил. Участвовал в продаже квартиры (где он был собственником). В 30 лет он умер. Можно ли признать, что человек был недееспособным?
Да почему вы считаете что откуда то что заимствовано? Или вы ответы все юристов таким образом проверяете?