8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел квартиры и имущества после развода

Добрый день! Такой вопрос- дочь состояла в браке с 07.2010г по 20.03.2017г.В браке рождена дочь 2011г. В 2013году родители зятя приобрели для семьи 2-х комнатную квартируза 2,,1 млн.руб. внесли первоначальный взнос 1.5 млн руб.,остальное ипотека,которая не выплачена еще в размере 140 или 160 т.руб. Квартира оформлена в собственность зятя. Имеет ли право моя дочь на часть квартиры? Как следует поступить с выплатой ипотеки? Подождать пока зять оплатит и подать на раздел? Или нужно тоже подключиться к оплате. Зарплата у нее,конечно,12 т.руб,платить не из чего. Но,если иначе невозможно,то будем деньги искать в долг или кредит. Напишите,пожалуйста,чтоб не попасть впросак. Иницматором развода выступил зять,т.к нашел другую женщину.

Показать полностью
, Ирина Витальевна Спиридонова, г. Москва
Андрей Нелюбин
Андрей Нелюбин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Ирина Витальевна! Дело в том, что и имущество, и обязательства (ипотека) относятся к общему совместно нажитому имуществу и обязательствам в период брака. Поэтому квартира подлежит разделу в равных долях на вашего зятя и вашу дочь, но и выплата ипотеки должна быть разделена (хотя необходимо будет проверить условия кредитного договора). Все это делается в судебном порядке, как и само расторжение брака, так как имеется не только совместно нажитое имущество, но и дети. Нужно также учитывать, что ваш зять может представить какие-либо доказательства о том, что 1,5 миллиона рублей вносили его родители, суд вправе учесть это при разделе имущества и обязательств. Однако с учетом наличия двоих детей ваша дочь, скорее всего, получит не менее 1/2 доли данной квартиры.

0
0
0
0
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Ирина Витальевна Спиридонова, здравствуйте!

Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.

  1. Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
  2. Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.

Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.

Ирина Витальевна Спиридонова, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Раздел имущества после 34 лет в разводе сроки есть какие то
раздел имущества после 34 лет в разводе сроки есть какие то
, вопрос №4241073, Андрей, г. Москва
Раздел имущества
Здравствуйте, у моего мужа до брака со мной после развода не поделено имущество
Здравствуйте, у моего мужа до брака со мной после развода не поделено имущество. Дом в деревне - это наследство его бывшей жены. Он был в ветхом состоянии. Мой муж его достраивал. Очень много денег вложил в его строительство. Но делить после развода никуда не пошел. Потому что дом записан на его бывшую жену как её наследство
, вопрос №4240900, Юлия Гумерова, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Как решить вопрос о проживании ребенка после развода
Как решить вопрос о проживании ребенка после развода
, вопрос №4239982, Юлия, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Раздел имущества
Как будет делится квартира после развода?
Здравствуйте. До брака была куплена квартира по военной ипотеке. Уже в браке был использован материнский капитал в часть погашения основного долга. Как будет делится квартира после развода? В семье несовершеннолетний ребёнок.
, вопрос №4239967, Сергей, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Алименты
Сейчас проживают с ребенком вдвоём в квартире купленной супругой после заключения брака, но юредически оформленной на еë отца (что бы не подлежала разделу при разводе) 60 кв
Супруга подала на развод. Есть несовершеннолетний ребенок сын 14 лет. Она с ребенком прописана в моей 1-комнатной квартире 33,7 кв. м. приобретенной до заключения брака. Хватает ли этой площади для проживания матери с 14-летним сыном по нормативам в данный момент? Сейчас проживают с ребенком вдвоём в квартире купленной супругой после заключения брака, но юредически оформленной на еë отца (что бы не подлежала разделу при разводе) 60 кв. м. Я хочу что бы сын проживал со мной . Два вопроса. Каково будет решения суда: 1) если сын захочет проживать со мной, 2) если у него такого желания не возникнет? Сын пока не решил с кем он хочет остаться. Я живу сейчас в своей 2 комнатной квартире 43,6 кв. м. подаренной мне мамой, когда я уже состоял в браке. Супруга своего жилья юридически не имеет. После развода буду в судебном порядке пытаться выписать еë из своей 1-комнатной квартиры.
, вопрос №4239858, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 30.03.2017